2019年6月8日　和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

不動産投資成功のスキル！オーナーに必要な5つの力

開催日：2019年6月8日(土)
講師：弊社代表　仲宗根和徳

6月8日（土）のセミナーは、これから不動産投資を始める方、不動産投資をしているけれど運用に困っている方にオススメな、不動産オーナーが身につけておきたい５つのスキルについて解説致しました。

講師は弊社代表仲宗根が講師を務めました。ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございます。

本セミナーお話する「５つのスキル」とは、こちらです。

1.貯金力
2.会計力
3.投資判断力
4.予測力
5.行動力

今回のレポートは、これから長期的に不動産投資をするオーナーに欠かせない「4.予測力」について解説いたします。

様々な資料から不動産投資市場の未来を読み解く力があれば、時勢によるリスクを回避できたりといったことにも繋がります。

本章では、予測力が必要とされる場面において以下のシーンを挙げています。

1.中古物件の購入時：前所有者の売却理由
2.賃貸の外れたタイミング：賃貸市場をよむ力
3.売却シミュレーション：売却は市場のタイミング
4.不動産市況を読む：再開発情報の収集

出来事や状況からストーリーを読み解き戦略を練っていくことが大事です。

例えば、皆さんが気になる「未来の予測」について。ここでは、再開発を分析し物件の立地を考えるということをお伝えしました。その時に非常に大切な情報なのは、「路線図」です。

昔は、若い世代に人気の街「渋谷」や「新宿」などは、以前に比べて夜の人口が少なくなっています。これは、働く世代が夜、繁華街に立ち寄らずまっすぐ帰宅することから起こっています。職場と自宅をなるべく近くにする「職住接近」と言います。

さらにスライドでは、JR東日本の関連会社が発表した、「自宅と会社の理想的な通勤距離」や「駅数」などのリサーチ結果をご紹介しました。結果的に、働く単身世帯の理想的な賃貸エリアというのが、オフィス街から約5駅離れた場所というわけになるのです。

こういった形で、一件不動産とは関係のなさそうなニュースを収集していくことで、結果的に賃貸需要のありそうなエリアを分析できる、というわけなのです。

その他に必要なスキルは4つありますが、詳しく知りたい方はぜひセミナーにて直接聞きに来てください。

それでは最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。
また次回のセミナーレポートでお会いしましょう！

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