2019年8月5日　和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

資産を堅実につくる「黄金5法則」と「7つの極意」を不動産投資に活かそう！

開催日：2019年8月5日(月)　
講師：弊社代表　仲宗根和徳

皆様こんにちは！アフターフォローが評判の和不動産です。
今回も多くの方にご参加いただき、誠にありがとうございました！

さて本レポートでは、世界的に有名なマネー本「バビロンの大富豪」をもとに、資産を堅実に殖やす不動産投資の方法について解説を致しました。

バビロンの大富豪は、もともと金融機関の顧客向けの機関紙コラムでしたが、評判が良かったため出版されました。約100年前である1920年代のマネー法則、その教えをマンション投資に活かすことが本セミナーの目的です。

セミナープログラム

1.「黄金5法則」と「7つの極意」
2.決意あるところに「道」は開ける
3.質疑応答

「黄金5法則」と「7つの極意」

「黄金5法則」

1.黄金は「堅実な者」を好む
2.黄金は「賢明な者」を好む
3.黄金は「慎重な者」を好む
4.黄金は「軽率な者」を嫌う
5.黄金は「強欲な者」を嫌う

２３区内で実施するマンション投資は、上記の「黄金５法則」を無理なく実施できる手段といえます。
次の「７つの極意」で確認していきます。

【1】まずは財布を太らせる

手取り給料の１割を貯めることから始めましょう。
不動産投資家の場合、給与口座から家賃口座に収入の１割を貯めるのもご検討ください。
収入を１割自分に払い、貯めたお金を運用し、自分の口座に絶えず注ぎ込まれるお金の流れを作ります。
要するに、インカムゲインを獲得することが重要です。
不動産投資は、この仕組みを実現できる方法です。

【2】出費・支出を管理し、予算を立てる

節約は無理にしないことが重要なポイントです。
資産を持つ人は、使ってよいお金を決めているので、生活を楽しめます。
資産を持たない人は、使わないように努力する辛い道を選択しています。
そこに大きな「差」があります。
マンション投資を活用すれば、支出を見直せ、収入に還流する仕組みを無理なく作れます。

【3】貯めた資金を寝かさず、増やしていく

不動産投資は「単利」収益を再投資することで「複利」で運用しましょう。
複利での運用は、投資において重要なポイントです。
再投資は、具体的には、追加購入、繰上げ返済、リフォーム等があります。
かかった費用は確定申告することにより、還付されます。
つまり、積極的に再投資することで投資効率が上がり、税金のメリットも享受できます。

【4】財産を損失から守る

資産を損失から守る、ということは、50年、100年経っても価値が維持される資産を持つことです。
不動産投資で言えば、立地選びが大切になってきます。

【5】自分の住まいを持って、有益な投資対象とする

自分の家を持つことは良いことですが、予算配分に注意しましょう。
ローン返済は収入の2割までが良さそうです。
銀行では3割で計算しますが、これを2割りにすれば、1割を貯金に回せます。

【6】将来の収入（源）を確保・準備する

自分の万一の時と、定年退職した後の準備が必要です。
万一の時の備えとしては、マンション投資のローンに付帯している団体生命信用保険があります。
万一の場合、ローンの残債は0円になり、物件は残された家族のものになります。
そのまま家賃収入を得るのもよし、売却するのもよし、です。
定年退職後、投資マンションのローンを完済すれば、家賃収入が丸々入ってきます。
また、家族のことを考えた相続対策も重要です。
たとえば、評価額を下げることができるワンルームマンションを活用して、生前贈与をするのも揉め事を少なくする一つの手段です。

【7】自分の能力・スキルを高め、もっと稼げるようにする。

金融機関からの「信用」が上がることは、有利な投資環境を作ることです。
年収が上がることによって、追加融資を受けられる場合があり、さらにレバレッジを効かせることができます。

以上になりますが、「7つの極意」を上手く活用して、財布を太らせましょう。 不動産投資にあてはめると、

1.自己資金をためる
2.繰上げ返済
3.複利運用で内部収益ＵＰ
4.失敗しない投資
5.運用ログをつけノウハウを磨く
6.投資の判断は利回りに頼らない

この流れが、和不動産が提供するマンション経営になります。

決意あるところに「道」は開ける

まずは、目標を立てることが大切です。
それに向かって、コツコツ収益を伸ばせる人こそ投資で成功できる人です。
不動産を買っただけで大成功はできません。
入居者を確保し、再投資によって収益を増やしていく、都心で行う中古ワンルームマンション投資で確実に資産を増やしましょう。

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