2019年10月25日　和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

投資用ワンルームマンション運用のモデルケース教えます！

開催日：2019年10月25日(金)　
講師：弊社代表　仲宗根和徳

みなさん、こんにちは！不動産投資セミナーでお馴染みの和不動産です。
10月25日（金）のセミナーは「投資用ワンルームマンション運用のモデルケース教えます！」というテーマで、弊社代表の仲宗根和徳が講師を務めました。
今回ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございます。

不動産投資を行う上で、人それぞれ目的や動機、手段等が異なるかと思います。
目的に限って考えてみても、老後対策として月20万円稼ぐことを目的とする方もいらっしゃれば、早期リタイアを目的とする方もいらっしゃるかと思います。
自分が何故不動産投資を行いたいのか、又は行わなければならないのか、目的をしっかりと考えることが「とても大切」です。
当レポートでは、御社が奨励する不動産投資のモデルケースにおける「ポイント」をいくつかご紹介致します。参考になれば幸いです。

不動産投資で成功する為のポイント

投資を行う上で、リスクとは切っても切り離せない関係にあります。
投資で成功する為には、リスクを一つでも少なくし、一つでも低くすることが必要です。
不動産投資においてもリスクはありますが、当レポートでは最大のリスクといわれている「空室」について考えてみましょう。

〇最大のリスク「空室」を避ける為にしなければならないこととは？

空室を避ける為にしなければならないことを考える前に、何故「空室」が生じるかについて考えてみましょう。結論からいってしまうと、「賃借人のニーズを正しく汲み取ることができていないから」だと分析しております。

昨今私たちの生活を取り巻く住環境は大きく変化しました。昔であれば、繁華街だと言われるような場所「渋谷」や「新宿」等に外出しなければ買い物ができませんでした。また映画を見る際には映画館まで外出しなければなりませんでした。

現代においては、自宅においてインターネットを利用することで買い物ができ自宅まで配送してくれるサービスや同様に自宅においてインターネットを利用することで映画が見られるサービスが大きく普及してきました。そうすると自宅に居ながら時間を過ごしたり、娯楽を完結したりすることができるようになりました。そこで、賃借人は「部屋の快適さや部屋の利便性」に重きを置くようになってきたと考えております。

さらに仕事以外のプライベートの時間の確保を強く考えていたり、企業による住宅手当の拡大だったりと「住宅と職場とを近くにしたい」ことについても賃借人は強く希望しているように思います。

このように賃借人がどのような物件に「住みたいのか、選びたくなるのか」という観点から投資を行う物件を選ぶことがとても大切です。空室を避けることができれば、不動産投資において成功できる確率は、随分と上昇すると考えております。

「空室」以外にも不動産投資をする上で、様々なリスクがあります。たとえば「金利上昇」や「原状回復」、「借り入れを行いローンを組むこと」等です。弊社では、様々なセミナーを行い、不動産投資おけるリスクについて、ご説明させて頂いております。また個別相談では、お客様やオーナー様のお悩みを１つずつ解消できるように丁寧に向き合わせていただいております。ご興味がある方は、参加して頂けますと幸甚に存じます。

お待ちしております。

人生100年時代に備えた資産形成を考える

ニュースで連日話題となった、金融庁の「老後2000万円不足問題」

(人生100年時代の蓄えは？　年代別心構え、国が指針案って今さら？｜老後破産を回避するために東京の投資用マンションで個人年金づくりを　https://nagomi-nenkintaisaku.com/?p=2665　)

金融庁は、今後老後を迎える国民に対し公助の限界を認め、個人の自助を呼び掛けました。
要約すると、「将来の生活費が足りなくなるから早く資産形成・管理を始めましょう」といった内容です。

生命保険文化センターによると、ゆとりある老後を送るためには、月の生活費に平均34万9000円必要とのことですが、これは年金の支給だけでは足りず、さらに毎月10万円以上金額が必要になります。
その不足分を補う為に金融庁は「自助」つまり、自身で資産形成することを推奨しています。
また、今後高齢化が進めば社会保障の負担が増加し、年金の支給が減る可能性が出てきます。
今現在働いている方々は更に貯蓄が厳しくなると予想されます。

貯蓄だけでは老後破産に陥ってしまうこれからの日本人は、若いうちから何かしらの投資をしなければならないのではないでしょうか？
国民的な問題である年金対策。「どんなふうに資産形成すればいいのかわからない」「将来のために投資はしたいが、リスクが怖くてできない」と言った方々にオススメしたいのが、都心の中古ワンルームマンションで行う不動産投資です。和不動産のマンション経営セミナーでは、具体的な方法を検証していきます。

他にも、弊社では毎週様々なテーマで不動産投資セミナーを開催しています。
不動産投資に特化したものだけでなく、賃貸管理や相続対策といった、ニーズによってテーマをお選び頂くことができます。不動産業者だけが知り得る最新情報が満載のセミナーとなっておりますので、ご興味のある方はぜひご参加ください。

それでは最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。
また次回のセミナーレポートでお会いしましょう。

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