2019年11月30日　和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

初めてのマンション経営　失敗しないための6ステップと物件選び

開催日：2019年11月30日(土)
講師：弊社代表　仲宗根和徳

みなさん、こんにちは！不動産投資セミナーでお馴染みの和不動産です。
11月30日（土）は、「はじめてのマンション経営　失敗しないための6ステップと物件選び」というテーマで開催致しました。　講師は弊社代表仲宗根が講師を務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

マンション経営をするにあたって、大切なことは、まず「失敗をしないこと」、
そして「目標を決めてから始めること」です。何事もそうですが、ゴールのないところに達成はありません。まず、目標を決めることが大事です。この目標で不動産投資の方法も変わります。

自分の不動産投資の知識や能力に応じて、どの程度の収益性を求めるのか？どの程度のリスクを負えるのか？を見極めながら、目標設定していきます。目標を明確に決めることで、不動産投資の方法や持つべき物件も変わってきます。
当セミナーではマンション経営で失敗しない為の必勝ステップを伝授いたしました。

マンション経営の6つのステップ

①マンション経営の運用方法を理解する
投資がリスクなのではありません。リスクは投資家自身にあります。投資家が正しく自分の投資を理解していないことがリスクなのです。まずは、運用方法をしっかり理解し、自分に適したゴールを定めることです。

②お金が入る仕組みを作る
キャピタルゲインではなく、キャッシュフローを生み出す投資に重点を置くことが重要です。お金は使えないと意味がありません。お金が勝手に貯まってしまう仕組みを作り出します。

③ローンを効果的に活用する
他人資本と税法を活用していくことで資産運用は加速していきます。低金利で融資が受けられ、空室の心配もなく、管理の手間もかからなければ、ローンを組む不安も和らぐはずです。ローンを味方につけ効果的に活用していくことが大切です。

④投資の分析を行う
自分が「何をしているか」理解することを【ノウハウ】と言います！投資の分析を行い実績を記録することで、自分のしていることが理解できます。

⑤再投資を行いマンション経営を加速させる
節税効果を理解しながら、繰上げ返済、借換え、リフォーム等再投資していくことでROIは高まります。

⑥マンション経営における安全な目標達成
早い段階でスケールメリットとレバレッジ効果を活用し、コツコツ再投資を実施することが目標達成には重要なポイントなのです！そして、まずは年間100万円のキャッシュフローを目指しましょう！。

失敗しない物件選び

そして、上記のステップを踏まえた上で、最新の「ワンルームマンションのトレンドと狙い目エリア」を解説し、「失敗しない物件選び」もお伝えしてまいりました。最新の融資環境や法改正によって、トレンドも変わります。そして、都市計画や再開発エリアを理解した上で、その恩恵を受けながら物件選びをすることが大切です。

不動産価格と賃料は一致していません価格が安く賃料が高い地域を狙う戦略もあるのです！

国や大企業の施策をを正しく把握し注目されるエリア情報をいち早くキャッチし、住居者様に魅力を感じ取って頂ける物件を選ぶことが出来れば、空室なんて怖くありません！

まずは目標を明確に定め、不動産投資の運用方法を理解しながら、自分に適した物件選びをしていくことが大切です。一緒に将来安定的な家賃収入を得ることのできる物件を選びましょう!

それでは最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。
また次回のセミナーレポートでお会いしましょう！

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