2020年5月15日 和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

初心者が知りたいマンション投資「基本のき」その１【なぜ？マンション投資なのか？】

開催日：2020年5月15日(金)
講師：営業部 川島藍

みなさん、こんにちは！不動産投資セミナーでお馴染みの和不動産です。
和不動産では、コロナウイルス感染拡大防止の影響でオンラインでのセミナー（ウェビナー）を開催いたしました。※本社開催セミナーは6月より再開を予定しております。
5月15日（金）のウェビナーは、「数ある投資の中で、なぜ今マンション投資がおすすめなのか？」というテーマで開催致しました。
講師は営業部　川島藍が務めました。
ご視聴いただきました皆様、誠にありがとうございました。

今回のコロナ禍中、経済的に不安を感じ、将来のためにと投資を考えた方も多かったのではないでしょうか？しかし、今まで投資について考えた事が無い場合、数ある投資の中でどれを始めたらいいのかというのはなかなか判断に困る問題だと思います。そこで今回のウェビナーでは、「将来のための投資になぜ不動産投資が向いているのか」という理由を、初心者向けに分かりやすく解説致しました。

老後に安心して暮らすためには、“インカムゲイン”が必要です！

そもそも老後資金について不安に思う原因は、退職後は現役時代のような定期収入がなくなるためです。もし投資をしないのであれば、老後は貯金を切り崩して生活をすることになりますが、毎月の不足分を貯金でカバーすると、貯金は底をつく可能性があります。自分が何歳まで生きるのか分からない中、貯金が減り続けるのは不安ですよね。そんな問題を解決するには、老後も現役時代と同じように定期収入が入る仕組みを作れば良いのです！
投資で収入を得る方法は2種類あります。1つが“キャピタルゲイン”で、もう１つが“インカムゲイン”です。キャピタルゲインとは、購入時の資産価格と売却時の資産価格との差益を得る方法です。景気の変動により大きなリスクを伴うので、上手くいけばいいですが、失敗すれば大きく損をしてしまう可能性もあるというギャンブル要素の強い方法となっています。対してインカムゲインとは、家賃収入や株の配当など、景気変動に関係なくほぼ確実に獲得することができる収入です。つまり老後の資金対策には、大きな金額ではありませんが確実に長期間収入を得ることができる、“インカムゲイン”の得られる投資が向いているという事になります。

家賃収入で得られる“安心感”とは？

では、具体的に想像してみましょう。例えば今、収入を全て失ったとします。そんな時、自分が所有している不動産から月20万円、家計に収入として入ってきたらどうでしょうか？「いいな」と思った人も多いと思います。それが、マンション投資で得られる安心です。老後の生活でも同じことが言えます。老後、収入が0になった時、自分の所有する不動産からの家賃収入があれば安心できるはずです。収入がある安心感と、収入がなく貯金が減っていく不安には、大きな差があります。マンションはお金で買えますが、安心はお金で買えません。マンション投資を通して、安心は得られるのです！実は今、「幸せ老後に立ちはだかる5つの想定外」というものがあります。①は平均寿命が延びていること。②は年金給付が減っていること。③は運用難。④は家の資産価値低下。⑤は晩婚・晩産です。現在は平均寿命が延び、年金給付が減っている、つまりより多くの老後資金が必要になっているのにも関わらず、晩婚・晩産化により子どもの手が離れてから自分の老後までの期間が短くなっています。多くの方は子育てが一段落してから自分の老後資金を貯め始まるのにも関わらず、その期間が短くなっているということは、それだけ貯金が出来る期間が短くなっているということです。加えて、家の資産価値低下により、マイホームを売却しても想定よりお金が入らないうえ、低金利環境下で貯金も上手く増えないというのが現状になっています。貯金だけではこういった問題に対処できません。こういった観点からも、不労所得が大切になってくるのです。

いかがでしたでしょうか？
インカムゲイン狙いの投資の中でも、不動産投資は特に安定しています。今回のウェビナーが、老後の資金対策として不動産投資も視野に入れるきっかけになれば幸いです。このウェビナーでは他にも、物件選びのポイントや運用のポイントについても解説しています。内容が気になる方は是非、次回のウェビナーにご参加ください！

【今回のウェビナーの内容はこちら！】
・数ある資産運用の中で【なぜ？】マンション投資なのか？
・不動産投資の歴史
・マンション投資をすると【なぜ、安心できるのか？】
・なぜ、不動産投資は努力が実りやすいのか？
・なぜ、「区分所有」なのか？
・なぜ「東京」の「ワンルーム」なのか？

【ウェビナー参加者の声】
■双方向のセミナーは新鮮に感じました。資料が綺麗で見易いです。改めて今後の運用方針を確認する動機付けになりました。
■基本的なことが分かって良かったです。他のセミナーにも参加して、今度は失敗例やデメリットなども把握してみたいと思いました。

それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。

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