2020年10月24日 和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

【投資用ワンルームマンション運用のモデルケース教えます】

開催日：2020年10月24日(土)
講師：代表 仲宗根和徳

みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。
10月24日（土）は、【投資用ワンルームマンション運用のモデルケース教えます】というテーマについてセミナーを開催致しました。
講師は、弊社代表　仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

■本セミナーのプログラム
1.投資は自己資金が多い方が有利！
2.投資はインカムＯＲキャピタル？
3.物件は失敗しないことを第一に！
4.チリも積もれば収益は出る！
5.老後生活に困らない金額を確保する　シミュレーション

今まで投資用ワンルームマンションを運用したことがある方でも、成功する人もいれば失敗してしまう人もいます。成功する人と失敗する人の違いはいったい何なのでしょうか？

投資は自己資金が多い方が有利！

当然ですがお金が多い方が有利なのは間違いないです。ただし、大事なのはそのお金をどのようにしていくのかという事です。
話が少し脱線しますが、皆さんは「バビロンの大富豪」という本をご存知でしょうか。そこに書かれているのは「貯蓄を1割・住宅費を2割・生活費を7割で生活することが出来ればお金持ちになることが出来る」という事です。ただ、一番大事なことは、その１割の貯蓄を投資に回すことです。このご時世に金融機関にお金を預けたところで利子はないのも同然です。金融機関に預けるのではなく、それを投資等の資産運用に回すことで、お金は育ちます。貯蓄が出来ていることが重要なのではなく、貯蓄したお金をさらに育てていくことが重要なのです。

物件は失敗しないことを第一に！

先に結論を記載しますが、失敗しないためには、「入居率が高く」「家賃下落が少ない」物件を選ぶことが大事です。

上図をご覧ください。2015年に相続税が改正になり、その結果相続税対策の為に、アパートが乱立しました。その結果、アパートの競合物件が多くなり需給バランスが崩れ、空室が目立っています。

需給バランスが崩れることが入居率の低下・家賃下落に繋がります。これを避けるためにも競合の少ない、東京23区築浅中古ワンルームマンションが有利なのは言うまでもありません。 投資用物件選びは、“失敗しないもの”を選びましょう！

セミナーのほんの一部をご紹介させていただきましたが、いかがでしたでしょうか？
実際のセミナーではもっと詳しく解説しています。
弊社のセミナーに少しでもご興味いただけましたら、ぜひご参加ください！

弊社のセミナーについてより深く知りたい方は、下記からご確認ください！