2020年11月15日 和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

【今さら聞けない原状回復のＡ・Ｂ・Ｃ～原状回復革命～】

開催日：2020年11月15日(日)
講師：取締役　中島智江子

みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。
11月15日（日）は、「今さら聞けない原状回復のＡ・Ｂ・Ｃ～原状回復革命～」というテーマでセミナーを開催致しました。
講師は、取締役　中島智江子が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

■本セミナーのプログラム
1. 「A」原状回復の基礎知識
2. 「B」原状回復の今
3. 「C」これからの原状回復～原状回復革命～

みなさんは、不動産投資のマンションを購入したら終わりだと思っていませんか？しかし不動産投資は購入したら終わりではなく、購入してからが肝心なのです。
「原状回復がわからない」や「購入後の運用が不安」など最初のうちは購入後にも不安な点がでてきます。
今回は、投資用マンションの原状回復についてお話ししました。

「A」原状回復の基礎知識

みなさんは原状回復がどこまで戻すことを指すかご存知ですか？原状回復とは、契約前の状態に戻すことではないのです。部屋は住んでいれば、当然劣化はしていきます。 基本借主が支払わなければならない部分は、経年劣化や通常消耗した部分以外の修復になります。故意･過失による破損や過失です。
例として、転んだ拍子で壁に穴を開けてしまったり汚したりなどです。
それ以外に関しては、全て貸主であるオーナー様方の負担となってしまいます。
費用も高そうだし、そこそこに直せればいいのではないかとは思ったりしていませんか？
実は、原状復帰工事の業者やリノベーション方法次第で費用は変わります。

「C」これからの原状回復～原状回復革命～

原状復帰やリノベーションって費用が高いイメージがありますよね。なぜ高いイメージが付くのでしょうか？一番は中間マージンが入っているからです。さらに必要のないとこ所の工事分まで請求されてたなど。そんなところで取られなくてもいい費用はカットしたいですよね？
そこを解消するのが、【ワンストップサービス】です。退去立会～原状復帰工事までを一本化させることでカットできます。
それ以外にも新技術の導入によってコスト削減が可能になりました。
今回紹介したのは新技術とは、
(1)クロスメイク
(2)ナオスフローリング
(3)エール工法
です。この3つに共通するのは、全てを(張り)替えるのではなく一部を直すのです。
それにより安くキレイに仕上がり、更に賃料アップも叶います。
今回セミナーで例として掲載したお部屋は、現状回復後に、賃料が5,000円～15,000円もアップしました。
原状回復工事の業者や方法によって、費用を抑えられたり、家賃がアップしたりと、様々な効果があるのです。

いかがでしたでしょうか？今回は上記以外にも、いい業者の選び方や高いコストの原因･原状回復の不安点などを詳しく解説しております。購入後についてのセミナーはもちろんですが、不動産投資が初めてという方向けを始め、運用方法などのセミナーもございます。
セミナーやウェビナーは毎週開催しておりますので、ご興味ありましたらぜひご参加ください。

それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。

弊社のセミナーについてより深く知りたい方は、是非セミナーにご参加ください！