2021年1月16日 和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

投資用ワンルームマンション運用のモデルケース教えます

開催日：2021 年 1 月 16 日(土)
講師：代表 仲宗根和徳

みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。
1月16日（土）は、「投資用ワンルームマンション運用のモデルケース教えます」というテーマでセミナーを開催致しました。
講師は代表 仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

■本セミナーのプログラム
①投資は自己資金が多い方が有利！
②投資はインカムORキャピタルゲイン
③物件は失敗しないことを第一に！
④チリも積もれば収益は出る！
⑤老後生活に困らない金額を確保するシミュレーション

本セミナーでは、不動産投資で失敗しないために重要なことや、運用のモデルケースをご紹介させて頂きました。

物件は失敗しないことを第一に！

不動産投資において、失敗しない物件を選ぶことはとても重要なポイントになってきます。

不動産投資で失敗をしてしまう理由は大きく2つに分けられます。

収支が赤字になり、売却したいけどできずに赤字のまま継続せざるを得なくなるタイプと、修繕費のかかる建築物を買ってしまい、修繕費を価格に乗せて売らないといけなくなるが買い手が見つからず、赤字のまま継続せざるを得なくなるタイプに分かれます。

このような失敗を回避するためには、「入居率が高く」・「家賃下落が少ない」物件を選ぶと良いでしょう。

さらに、区分所有であれば、オーナーが管理する必要があるのは所有している部屋のみになるため、一棟物件のように「急に大きな修繕費用がかかる」といったリスクも回避できます。

不動産投資で失敗しないためには、慎重に堅実に物件を選択し投資をしていくことをお勧めします。

チリも積もれば収益は出る！

上記で述べたように、不動産投資を始める際は、しっかりと物件を見極めることが重要です。

しかし、それだけではなく、物件購入後の運用の仕方も重要なのです。購入後のアクション次第では、購入時の利回りを超えることが可能になります。

マンション経営で収益を確保するためには、運用を計画的に行うことがポイントになります。

回収した家賃を、追加購入や繰上げ返済、リフォームなどに再投資することで投資した資金に対し、リターンは数10％になることもあります。

追加購入は複利の運用に繋がり、繰上げ返済はリスクを減らすことができ、リフォームは見栄えを良くし家賃を上げることが出来ます。

このように、購入後も運用を積極的に行うことによって収益性が加速し、不動産投資を成功へと導くことが出来ます。

いかがでしたか？

マンション投資に限らずですが、資産を築いていくためには慎重に勤勉に仕組みを作っていくことが重要になります。

不動産投資をご検討中の方は、失敗しないためにも、不動産投資というものをきちんと理解してから始めていただければと思います。

それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。

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