2021年2月6日 和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

投資用マンション選びで、「得する人」「損する人」

開催日：2021 年 2 月 6 日(土)
講師：代表 仲宗根和徳

みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。
2月6日（土）は、「様々な場面で損をしないマンション経営」というテーマでセミナーを開催致しました。
講師は代表 仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

■本セミナーのプログラム
今回のセミナーのプログラムをご紹介致します。
①取引相場で「得する人」「損する人」
②取引で「得する人」「損する人」
③費用割合で「得する人」「損する人」
④再投資で「得する人」「損する人」

投資の極意は『損を出さないこと（ウォーレン・バフェット）』にあります。 マンション経営においても様々な場面で「得する人」「損する人」の差が生まれます。

本セミナーでは、物件選定・取引方法・収益性・投資拡大といった場面で「得する人」になるための基本的な視点をご紹介致しました。

取引相場で「得する人」「損する人」

物件選びは、表面的な利回りやキャッシュフローだけで良し悪しを判断すると、「取引後の家賃変動により損をするリスク」が見えにくくなります。

同じ物件でも築年数や居住歴、家賃が決定された時期（繁忙期・閑散期）によって家賃に差が出ます。必ず周辺の家賃相場を確認し、長期的な視野に立って物件購入しましょう。

取引で「得する人」「損する人」

割安に物件が購入できても結果的に失敗に終わるケースもあります。そういった場合の原因は大抵、購入後の経費がかさむことにあります。

毎月のローンの支払いとは違い、賃貸管理・原状回復・コンサルティング費用・確定申告費用など、各種経費はキャッシュでの支払いになります。

和不動産はそれらの業務をワンストップで対応。コストの圧縮が可能です。

費用割合で「得する人」「損する人」

一見利回りの高い物件でも、家賃が安い物件は経費の割合が高く、オーナー様の収益まで良いとは限りません。

より高い収益性を確保するには、㎡単価の賃料を高くする立地を選ぶことが重要です。

再投資で「得する人」「損する人」

安定性の高い投資物件で得た収益を、他の安定性の高い物件への再投資に回すことで、より高い収益性を実現することが出来ます。

立地の良いワンルームマンション経営は、一棟物件などと比較して追加費用が掛かりにくく入居者の需要も高いため、繰り上げ返済やプラン通りの再投資がしやすい「失敗しにくい投資」と言えます。

いかがでしたでしょうか?

投資の基本は「失敗しないこと」にあります。

和不動産はマンション経営の様々なフェーズにおいてワンストップでオーナー様に寄り添い、安定した物件投資のお手伝いをさせていただきます。

以上の他にも、マンション経営に関するお悩みなどがございましたらいつでもお気軽にご相談くださいませ。

それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。

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