2021年2月23日 和不動産マンション投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

失敗しないマンション投資とは？

開催日：2021 年 2 月 23 日(火・祝)
講師：代表 仲宗根和徳

みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。
2月23日(火・祝)は、「失敗しないマンション投資とは？」というテーマでセミナーを開催致しました。
講師は代表 仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

■本セミナーのプログラム
①失敗しないマンション投資「物件編」
➁失敗しないマンション投資「ローン編」
③失敗しないマンション投資「賃貸管理編」
④失敗しないマンション投資「会社選び編」

マンション投資は成功することも大事ですが…「失敗しないこと」を忘れてはいけません！

本セミナーでは、マンション投資で「成功すること」よりも「失敗しない」ことに重きを置き、知っておくべきポイントを「物件」「ローン」「賃貸管理」「会社選び」の4つに分けて解説いたしました。

失敗しないマンション投資「物件編」

同じマンションでも、部屋によってさまざまな条件が異なっていることを知っていますか？

建物が同じだからといって部屋の広さ、家賃も全て同じではないということです。それらの条件が違えば利回り、キャッシュフローにも差が生まれます。

しかし、利回りやキャッシュフローの良さだけで物件を選んでしまうことは大きな落とし穴です。

まずは相場を確認しましょう。

購入した物件の家賃が相場より高いと、空室になったときになかなか入居者が決まらず、家賃を下げるしかなくなり、結果的に収益が悪くなってしまうといった事態に陥ります。

不動産投資は長期的な投資です。「家賃が高いから高収入が期待できる」と、安易に考えてしまうのではなく、周辺相場、物件価格、広さ、表面利回りなどをしっかりと確認してから購入を決めましょう。

失敗しないマンション投資「ローン編」

本セミナーで最も注目していただきたいポイントが「長期プライムレート」と「短期プライムレート」の違いで、マンション投資ではどちらを選択する方が良いのか、ということです。

結論から言えば、失敗しないためには変動の少ない「短期プライムレート」を選ぶ方がリスクを抑えられます。

今現在は長プラの方が金利が低いため、長プラを選択する人が多くいますが、インフレが始まり、長プラの金利が上がる兆候も見られます。

金利上昇基調時には、上昇幅の少ない短プラを選択していた方が、ダメージは少なくなります。

ぜひ、今後ローンを組む際の参考にしていただければと思います。

いかがでしたか？

今回はセミナーの一部をご紹介させていただきました。「成功すること」と「失敗しないこと」は似て非なるものです。今回の内容はあくまでもマンション投資における基本の部分にあたります。

必ず成功する方法が存在しないからこそ、少しでも失敗するリスクを抑えるために、ぜひ今後も和不動産のセミナーや個別相談をご活用いただけたらと思います。

それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。

弊社のセミナーについてより深く知りたい方は、是非セミナーにご参加ください！