2021年4月2日 和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

失敗しないマンション投資とは？

開催日：2021 年 4 月 2 日(金)
講師：代表 仲宗根和徳

みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。

4月2日（金）は、「マンション投資で失敗を回避するために必要な基礎知識」というテーマでセミナーを開催致しました。

講師は代表 仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

■本セミナーのプログラム
① 失敗しないマンション経営「物件編」
② 失敗しないマンション経営「ローン編」
③ 失敗しないマンション経営「賃貸管理」
④ 失敗しないマンション経営「会社選び」

マンション投資をしたいと考えてはいても、何となく「損をしてしまうのではないか」と考え、行動に移せない方は多いのではないでしょうか。

たしかに、マンション投資をしているすべての人が成功できるとは限りません。中には失敗してしまった人も居るでしょう。

マンション投資で失敗しないために重要なこと。それは、失敗しないための方法を知ることです。

本セミナーでは、マンション投資で失敗しないためのポイントを4つのテーマに分けてご紹介いたしました！

失敗しないマンション投資「物件編」

皆さんが物件を選ぶ際、まずどんなことを考えますか？

利回りやキャッシュフローを重視する方は多いのではないでしょうか。たしかにそれももちろん大切ですが、利回りやキャッシュフロー以上に注目していただきたいのが「賃料相場」です。

たとえば、購入時に相場より高い賃料がついている物件。その時はいいかもしれませんが、入居者が入れ替わる際には、相場まで家賃を下げなければ入居者が決まらないなんてことも十分起こり得るのです。

失敗したくないのなら、購入前には家賃相場をきちんと確認しておくことをおすすめします。

失敗しないマンション投資「ローン編」

ローンを組んで投資を行う上で、金利は切っても切り離せないものです。

金利には「長期プライムレート（長プラ）」と「短期プライムレート（短プラ）」の2つがあり、ローンを組む際に、どちらかを選択する必要があります。

最近では長プラの金利が低い傾向にあるため長プラが注目されがちですが、失敗しないためには、金利の変動幅に注目することが重要ではないでしょうか。

長プラと短プラの変動幅についてはセミナーで詳しく解説しています。失敗しないためにはどちらを選ぶべきか、ぜひセミナーでご確認ください！

失敗しないためのマンション投資「賃貸管理」

物件を購入して一安心。しかし、マンション投資は物件を購入して終わりではありません！マンション投資は購入後も非常に重要なのです。

「賃貸管理なんてどこも同じ」と思われる方もいらっしゃいますが、なんとなくで決めてしまうと、サービスを受ける会社がすべて異なり、必要以上に出費がかさんだり、退去から原状回復までに時間がかかり、機会ロスが発生してしまう可能性もあります。

弊社では、退去・原状回復・入居付までをワンストップで行い、費用を抑え、機会ロスを最小限に抑える取り組みをしています。

失敗を避けたいのであれば、賃貸管理についてもしっかりお調べいただくことをおすすめします。

失敗しないマンション投資「会社選び」

会社によってアフターフォローは異なります。

一般的に、アフターフォローとは賃貸管理を指すことが多いですが、和不動産では、購入後のアフターフォローとして、3ヵ月に1度の面談サービスをオーナー様に無料で提供しています。

多くの会社のアフターフォローは販売した営業マン個人の属人的なサービスのため、その営業マンさんが辞めてしまったら相談する先はなくなってしまいます。一方で、和不動産にはアフターフォロー専用の部署があり、相談できる相手が居なくなることはありません。

マンション投資の投資期間は、数十年にも及びます。本当にアドバイスが必要なのは、時間が経過してからではないでしょうか。

マンション投資で失敗しないためには、いつでも親身になって相談に乗ってくれる会社をパートナーとして選びましょう！

本セミナー参加者からの評判・口コミ

・賃貸管理や会社選びでは、和不動産さんを選んで本当に良かったと思います。自己目標を達成できるよう頑張りますので、これからもよろしくお願いします。（30代 男性）

・相談できる先がないことはまさにその通りでした。（30代 男性）

・マンション価値の算出の仕方、収益還元法などについての説明や短プラ長プラについての理解ができた。（40代 男性）

いかがでしたか？

投資の基本は「失敗しないこと」にあります。

和不動産はマンション経営の様々なフェーズにおいてワンストップでオーナー様に寄り添い、安定した物件投資のお手伝いをさせていただきます。

以上の他にも、マンション経営に関するお悩みなどがございましたらいつでもお気軽にご相談くださいませ。

それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。
弊社のセミナーについてより深く知りたい方は、是非セミナーにご参加ください！

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