2021年4月3日 和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

初めてのマンション経営　失敗しないための★6ステップ★

開催日：2021 年 4 月 3 日(土)
講師：代表 仲宗根和徳

みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。

4月3日（土）は、「マンション経営で失敗しないためのポイントを知ろう」というテーマでセミナーを開催致しました。

講師は代表 仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

■本セミナーのプログラム
① マンション経営の運用方法を理解する
② お金が入る仕組みを作る
③ ローンを効果的に活用する
④ 投資の分析をする
⑤ 再投資を行いマンション経営を加速させる
⑥ マンション経営における安全な目標達成

“投資”と呼ばれるものは、少なからずリスクを伴うもの。「投資を始めても失敗してしまうのではないか」と不安に感じる方もいらっしゃると思います。

本セミナーでは、マンション投資で失敗しないために押さえておきたい重要なポイントを6つに分けて解説しました。

セミナーの一部を抜粋して、ご紹介いたします！

マンション経営の運用方法を理解する

不動産投資を行う上で大切なことはなんだと思いますか？

利回りや立地でしょうか？

もちろんそれらも大切ですが、まずは自分の状況を把握して目標を設定すること、自分の投資を理解することが大切です。

マンション投資には全員に100％当てはまる教科書はありません。だからこそ自分に適したゴールを設定しましょう。そして、自分の投資を数値化し、投資の状況を理解しましょう。

弊社では、【N-RICOS（エヌ・リコス）】という独自開発のマンション投資コンサルティングシステムを使用し、オーナー様のマンション投資をサポートしています。

運用の手助けが必要であれば、ぜひ一度ご相談ください。

お金が入る仕組みを作る

「年金と貯金だけで暮らして行けるのか？」と、老後に不安を覚える人は多いと思います。

おそらくこの不安は、貯蓄がいくらあっても消えないものです。老後のためにしっかりと貯金をしたのに、いざ老後を迎えると、貯金が無くなるのが怖くて使えないという方もいます。

それを解決するのは、「いくら貯金しているか」ではなく、毎月お金が入ってくる仕組みを作ることです。定期収入を得ることで生活の質も安定しますし、心理的にも安定します。

和不動産がおすすめする「東京23区築浅中古ワンルームマンション投資」であれば、失敗してしまうリスクも少なく、安定した収入を長期的に得ることができます。

ローンを効果的に活用する

多くの人は、「ローン」に「いけないもの」というマイナスイメージを持っています。確かに、娯楽のためなどにする借金は良いとは言えないかもしれませんが、資産を築くための「ローン」は、いけないものではありません。

ローンを組んで資産を築くことは、大企業や個人投資家にとって当たり前のことです。借金は信用の跳ね返り、つまりは資産なのです。

多くの人がお金を借りて投資を行っているということは、それだけのメリットがあるということ。そのメリットとは、他人資本（ローン）を使うことで自分の資産を増やすことができるということです。

ローンに対してマイナスイメージをお持ちの方はぜひ本セミナーにご参加いただき、「ローンの良し悪し」を、ご自身でご確認いただければと思います。

投資の分析をする

分析といっても難しいことではありません。
自分のしていることを理解して、お金の流れを把握すれば良いのです。

不動産投資は物件購入後に、リフォームや買い増し、ローンの繰上返済などにより、想像以上にお金が動きます。

それを記録し把握しておくことで、「ここでこれだけのお金が動くんだ」と、次に備えることもできますので、失敗しないためにも、自分のしていることをきちんと理解しましょう！

再投資を行いマンション経営を加速させる

不動産投資で収益を加速させる方法。それは、再投資を行うことです。

現在所有している物件から得られる収入を貯めて繰延返済を行い、年収が上がったら追加購入をし、それを繰り返す。

また、賃貸が空いたら、プチリフォームを行い物件の価値を上げることも検討しましょう。

リフォーム費用は経費として計上でき、節税が可能になります。少ない費用で物件の価値を上げることができ、賃料アップも見込めるのです。

以上のような工夫をしながら、効率良く収益を加速させましょう！セミナーではもっと詳しく解説していますので、収益向上のコツを知りたい方はぜひ本セミナーへご参加ください。

マンション経営における安全な目標達成

先程、ローンは「いけないことではない」とお話ししましたが、いつまでもローンがあっては不安になってしまいます。定年後にも継続して投資をするのなら、リスクに怯えることが無い状態を作ることが大切です。

それは、「定年までにはローンの返済を終えること」です。

現役時代であれば、もし賃貸に空きが出て家賃収入をローンに充てられなくなっても、次の入居者が決まるまでは、給与やボーナスからローンの返済をするなどといったことができますが、給与もボーナスもない老後に現役時代と同じことは到底できません。

定年までにローンを払い終えられるかどうかは、エリアや物件の選定にかかっています。長い間入居者がつかないような人気のないエリアや物件は、賃貸に出しているときだけでなく、売却時にも苦労することがありますので注意していただければと思います。

本セミナーへご参加いただいた方からの評判・口コミ

・不動産投資セミナーへの参加は初めてでとても参考になりました。STEP1から６のキーワードがわかりやすかったです。（年齢不詳 男性）

いかがでしたか？

マンション投資はコツコツと継続していくことで将来的に大きな収益を生むようになります。ただ、そこに到達するには、まず失敗しないことが大切です。

マンション投資で失敗したくない、成功したいとお考えでしたら、ぜひ本セミナーへご参加いただき、マンション投資を行う際のさまざまなポイントを確認していただければと思います！

和不動産はマンション経営の様々なフェーズにおいてワンストップでオーナー様に寄り添い、安定した物件投資のお手伝いをさせていただきます。

以上の他にも、マンション経営に関するお悩みなどがございましたらいつでもお気軽にご相談くださいませ。

それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。
弊社のセミナーについてより深く知りたい方は、是非セミナーにご参加ください！

⇒詳細はこちら