不動産投資の和不動産 | 2021年5月21日・22日・23日マンション投資セミナーの評判・口コミ

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和不動産不動産投資セミナーの評判・口コミ(2021年5月21日・22日・23日)

和不動産不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

2021/05/21・22・23 マンション投資セミナーの評判・口コミ

マンション経営は、スケールメリットを出そう！

開催日：2021 年 5 月 21 日(金)
講師：代表仲宗根和徳

みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。

5月21日（金）は「スケールメリットを活かし、投資を加速させる方法」というテーマでセミナーを開催致しました。

講師は代表仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

■本セミナープログラム

① お金持ちは、スケールメリットを自然に使っている
② 自己資金を効果的に使うレバレッジ効果！
③ スケールメリット×再投資で投資を加速する！
④ スケールメリットは、キャピタルゲインも狙いやすい
⑤ 質疑応答

今回のセミナーでは、投資の規模を大きくしていくことがいかに重要なのか、その仕組みも踏まえてご説明させて頂きました。

① お金持ちは、スケールメリットを自然に使っている

高い利回りばかりに注目すると失敗するリスクが非常に高くなるため、出来るだけ大きな資本を堅実な利回りで運用する方が重要です。マンション投資であれば借入れによって大きな元手を作ることができる利点があります。

② 自己資金を効果的に使うレバレッジ効果！

お金持ちはテクニックの1つ、レバレッジ効果を活用しています。投資で得た収益を繰り上げ返済などの再投資に回すことによって、頭金が少額の人もレバレッジ効果と同様の効果を得ることが出来ます。

③ スケールメリット×再投資で投資を加速する！

スケールメリットを活かして大きな原資で資産運用すること、さらにレバレッジ効果をいかすことが投資の加速に重要です。つまり、お金持ちは収益をさらに投資することによって、収益を生ませるように運用しているのです。さらに繰り上げ返済をすることでキャッシュフローが上がれば、返済額も増えます。

④ スケールメリットは、キャピタルゲインも狙いやすい

マンション投資でスケールメリットを活かすには、原資となる物件を複数持つことが肝要です。そのためには、相続なども考慮して定期的に物件の入れ替えが必要になってきます。
本章では、古くなった物件を入れ替えることが出来るのか、実際のオーナー様のケースを元に解説しています。そんな時でも物件を複数運用しておくことで、より残債の少ない有利な状態で売却が可能になります。

いかがでしたか？

投資には様々な形式があります。そんな中でも与信を活用し、自己資本以外も使えるのが不動産投資の大きな特徴です。さらに得た収益を繰り上げ返済に回すことでキャッシュフローを向上させ、さらに向上したキャッシュフローを繰り上げ返済に回す･･･という収益向上の加速が可能です。

セミナーに参加した方の評判・口コミ

・スケールメリットと再投資をうまく活用することが大切であると分かったので、しっかり毎日のお金の管理をして、お金を再投資に回したいと思います。（30代・男性）

・再投資を行う事により複利獲得の考え方を理解する事が出来ました。（不明・男性）

投資用マンション選びで、「得する人」「損する人」

開催日：2021 年 5 月 22 日(土)
講師：代表仲宗根和徳

みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。

5月22日（土）は『投資用マンション選びで、「得する人」「損する人」』というテーマでセミナーを開催致しました。

講師は代表仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

■本セミナープログラム

① 取引相場で「得する人」「損する人」
② 取引で「得する人」「損する人」
③ 費用割合で「得する人」「損する人」
④ 再投資で「得する人」「損する人」
⑤ 質疑応答

マンション投資は様々な場面でその投資の成否を分けるポイントがあります。
今回は、そんなマンション投資で「損する人」ではなく「得する人」になって頂くために、必要な目線を４つのテーマに分けてお伝えします。

① 取引相場で「得する人」「損する人」

不動産の売買には「相場」がつきものです。どんな物件も共通の「定価」が決まっているわけではありません。そのため市場の「ゆがみ」を見つけることが重要なのです。本セミナーでは５つの「差」に注目し、物件を購入する良いタイミングを生むと解説しています。

【５つの差】
1. 評価差市場における評価のずれ
2. 業態差賃貸マンションをウィークリーマンションに変える、など
3. リスク差赤字になりそうなので相場より低くても売りに出す、など
4. 取引相手差売主が現金化を望み相場より低くても売りに出す、など
5. 能力差情報格差や査定能力、物件のブランドなど

これらの「差」を活用することで、相場より低い価格で物件を購入できる場合があります。

② 取引で「得する人」「損する人」

このセミナーでいう「取引」とは賃貸管理など、外部委託業者との取引を主に指します。賃貸管理は、賃料の収納代行だけでなく、住人退去後の原状回復や新しい入居者の募集、リフォームなど多岐に渡ります。

③ 費用割合で「得する人」「損する人」

物件選びの再に、利回りに踊らされて安易に家賃が安い物件を選んではいけません。なぜなら、物件の維持費用は物件ごとに差が出づらく、賃料が安いという事は固定費の比率が高いという事です。そのような管理コストも考慮した実質利回りをよく見て物件を選びましょう。

④ 再投資で「得する人」「損する人」

不動産投資は、得た収益を使って繰り上げ返済をすることでキャッシュフローを向上させることができます。そしてその向上したキャッシュフローを繰り上げ返済に回す行動を繰り返すことで収益性が複利的・加速度的に向上していきます。

いかがでしたか？

ワンルームマンション投資といっても、物件選びからその売買・賃貸管理コストに至るまで、すべてのケースで投資に適うわけではありません。
より有利な物件選びから、購入後の繰り上げ返済・収益管理まで、不動産投資でお悩みのことがあればぜひ当社にご相談くださいませ。

セミナーに参加した方の評判・口コミ

・目先の利回りだけに拘らず、長期保有を見越した投資を検討するべきと感じました。(男性）

・検討中の物件があるのですが、購入後の収益アップ方法や検討すべきリスクがクリアに見えてきました。（女性）

【入門編】不動産投資がゼロからわかる！超初心者向けワンルームマンション経営

開催日：2021 年 5 月 23 日(日)
講師：営業部佐藤大介

5月23日（日）は「【入門編】不動産投資がゼロからわかる！超初心者向けワンルームマンション経営」というテーマでセミナーを開催致しました。

講師は営業部佐藤大介が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

■本セミナープログラム

① 老後2000万円問題
② 老後の資金対策
③ 都心ワンルームマンションが良い理由
④ 都心ワンルームマンションの運用方法
⑤ 成功するためには
⑥ 質疑応答

今回は老後の資金不足を解消するためにマンション投資を行おうというテーマのセミナーを開催しました。

① 老後2000万円問題

老後破産にならないように早い段階から資産運用を検討しようという時代に突入しました。
老後の資金が減る一方で、長寿になるため資金不足になり、老後破産に陥る可能性が高くなります。現役社会人の今のうちから対策していきましょう。

② 老後の資金対策

老後の資金対策として資産運用を始める方が多くなっています。
資産運用の方法にはそれはキャピタルゲインとインカムゲインの2種類あります。キャピタルゲインは購入時と売却時の価格差を利益として得る方法です。インカムゲインは、景気に関係なく、ほぼ確実に獲得することができる収入を得る方法になります。両者の特徴をふまえた運用を行う必要があります。