2021年5月26日・29日・30日 和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

格差社会を生き抜く！一生、生活に困らない「仕組み」をつくる方法を教えます！

開催日：2021 年 5 月 26 日(水)
講師：カスタマーコンサルティング事業部　平野清美

みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。

5月26日（水）は「不動産投資で格差社会を生き抜く仕組みを作る」というテーマでセミナーを開催致しました。

講師はカスタマーコンサルティング事業部 平野清美が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

■本セミナープログラム

① 一生困らない仕組みを作る
② 資産運用が求められた背景
③ 貯金ではなく収入を得る
④ 不動産投資の成功に必要なこと
⑤ 質疑応答

皆様の老後の備えは万全でしょうか？インフレ・格差拡大・公的年金崩壊など様々な経済的なリスクをはらんでいる現在の日本経済で、本当に安心の備えとは何でしょうか？
今回のセミナーは老後に備える「仕組みづくり」をするべく、不動産投資のメリットや単純な貯蓄とは違う特徴について解説します。

① 一生困らない仕組みを作る

今や、約8割の人が老後の生活に不安を持っています。日本の年金制度は先行きが不透明です。年金だけで将来の生活資金を盤石にするのは難しく、公的年金や退職金の他に私的な年金が必須の時代になったと言えるでしょう。

② 資産運用が求められた背景

現役時代に人より多く稼ぎ、現金貯金として大きく貯蓄しておけばいいのでしょうか？それだけでは、実は未来の物価変動には対応できません。
資産運用、とりわけ不動産投資であれば物価に連動した賃料設定が可能なので、その時の経済に合わせた不労所得が得られます。

③ 貯金ではなく収入を得る

貯金を取り崩す生活とは違い、不動産による賃料収入の良い点は、原資を取り崩すことなくサラリーマン時代と同じように毎月毎月収入を得られる点にあります。
万が一家賃収入で対応できないトラブルがあっても、最後の手段として物件を売却し売却益で対応することも可能です。

④ 不動産投資の成功に必要なこと

不動産投資は、物件を購入して終わりではありません。購入の後に長く続く運用が非常に重要です。成功するのに重要なのは「成功する仕組み作り」と言えます。仕組みを作ることで、より安定した投資環境を整えましょう。

いかがでしたか？

不動産投資がいかに老後の対策になるのかを解説いたしました。
重要なのは目標をしっかり定め、ゴールするには何が必要なのか考えることです。不動産投資は独力でどうにかなるものとは言えず、そこで和不動産が皆様のお役に立てると考えております。和不動産はオリジナルのコンサルティングシステム【N-RICOS（エヌリコス）】において、様々なオーナー様の実績をデータベース化。「生きたデータ」として蓄積しています。

不動産投資・マンション投資にご興味の方は、ぜひ一度セミナーや個別相談にご参加頂き、和不動産のマンション投資に関するノウハウをご体験頂ければと思います。

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コロナ後に選ばれた物件とエリア

開催日：2021 年 5 月 29 日(土)
講師：代表 仲宗根和徳

みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。

5月29日（土）は、「コロナ後に選ばれた物件とエリア」というテーマでセミナーを開催致しました。

講師は代表 仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

■本セミナーのプログラム

① コロナ後に選ばれたエリア
② コロナ後に選ばれた物件
③ 質疑応答

コロナの影響により起きた不動産業界への影響を整理して今後の不動産投資に活かしていきましょう。マンション投資を行うために必要な需要のある物件とエリアをご紹介しました。

① コロナ後に選ばれたエリア

ワンルームマンションに住む学生やサラリーマンは、通勤利便性を重視しています。ポイントは自宅から半径２キロ。この範囲内に生活環境が整っていることが条件になります。また、複数のオフィス街を結ぶエリアがあることも大切です。そのため、2線以上利用できる駅が必要になります。なぜなら20代の若者はスマホで検索して物件を選ぶ人が多いからです。検索の際に、条件を絞って検索するため路線が多いとそれだけ検索に引っかかる可能性が多くなります。
つまり駅にブランドがつくようになると考えられます。

不動産投資は今やるべきかと考えられる方もいるかと思いますが、今からやっても問題ないと考えます。世界のマネーが東京に集まっており、海外の投資家に不動産の需要が高くなっているからです。また世界の金余りによりファンドが潤い、不動産が買われているのです。

② コロナ後に選ばれた物件

次に室内環境の変化についてご紹介します。
コロナ後に重視されるようになった設備は、キッチン、宅配ボックス、遮音性などです。
家にいる時間が長くなり、外食が出来なくなったことで自炊の需要が高まったことでキッチンの広さが求められるようになりました。
また、非対面で荷物を受け取れるように宅配ボックスの有無は要素の1つです。
テレワーク等により1日中家にいると仕事に集中できる空間の確保や遮音性や遮熱性があり、生活感を隠せることも重視されます。
これらにより、設備が整っており、仕事環境が整った生活感のない空間が求められています。そのため必要な条件が確保できるだけの広さが求められます。具体的には25㎡以上がいいでしょう。

いかがでしたか？

コロナウイルスの影響により不動産投資を検討する人が増えました。一方で、将来を不安視してためらっている人もいます。入居者が求める条件を理解して物件を理解すればどのような経済状況でも需要を満たすマンション投資を行えるのではないでしょうか？

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初心者に絶対聞いて欲しい成功のコツ！何故不動産投資をするのかわかっていますか？

開催日：2021 年 5 月 30 日(日)
講師：営業部 佐藤大介

みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。

5月30日（日）は、「初心者に絶対聞いて欲しい成功のコツ！何故不動産投資をするのかわかっていますか？」というテーマでセミナーを開催致しました。

講師は営業部 佐藤大介が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

■本セミナーのプログラム

① 何故不動産投資をやるのか？
② 質疑応答

老後の資金不足を避けるために今のうちからすべき行動する必要があります。そこで今回は毎月安定した収入減を確保するための仕組み作りについてご紹介しました。

① 何故不動産投資をやるのか？

与信の使い道がないサラリーマンにとって与信を活用して投資をすることは非常に投資効果が高いです。そのため与信が活用できる不動産投資がおすすめと言えます。
その中でもマンション投資は安定した収入が確保できます。
多くの人が不動産投資をする理由は老後のお金に対する不安からではないでしょうか。老後に安心して暮らすためには、安定収入であるインカムゲインが必要になります。その1つとしてある不動産投資ですが、その歴史はなんと420年。王道の資産運用と言えるのです。

しかし不動産投資ならどれでも安定した収入が確保できるという訳ではありません。目的により異なりますが、老後に安定した収入源を確保するのであれば、わざわざリスクを追わずとも収入を確保できる物件を所有すべきではないでしょうか？

それを見極めるうえでのポイントは需要と供給を理解することにあります。不動産投資では家賃収入が入らないことには安定した収入の確保が出来ません。そのため人口が集まる立地の物件を所有することがポイントになります。人口が集まるのが東京都心に住む人の需要を満たす必要があります。

そこでおすすめなのが単身者のサラリーマンの需要を満たすワンルームマンションになります。なぜなら東京都に住む単身者は増加傾向であり需要が高いからです。その中でもサラリーマンに貸すのが最適な理由は、サラリーマンは収入が安定しており、入居期間が長い傾向にあるからです。そのため、設備の消耗が抑えられ、更新時や退去時にトラブルが少なくなります。

これらを踏まえて、東京23区のワンルームマンションをおすすめしています。収入を払拭するためにはインカムゲインを得る必要があり、そのインカムゲインの代表格が家賃収入になります。
リスクが抑えられた東京のワンルームマンションで運用すれば、毎月必要な金額を得ることが可能になります。

いかがでしたか？

資産運用の1つとして不動産投資に注目が集まる理由は与信の活用により効果的に資産を形成できるからです。そのポイントは需要と供給を理解すること。特にサラリーマンをターゲットにすることで手間をかけずに安定的に運用することが不動産投資で成功するための近道になるのではないでしょうか。

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以上の他にも、ワンルームマンション経営に特化して熟知した和不動産だからこそ皆様のご相談に乗れることがあります。
マンション経営に関するお悩みなどがございましたらいつでもお気軽にご相談くださいませ。

それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。

弊社のセミナーについてより深く知りたい方は、是非セミナーにご参加ください！