不動産投資の和不動産 | 2021年9月3日・4日・5日マンション投資セミナーの評判・口コミ

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和不動産不動産投資セミナーの評判・口コミ(2021年9月3日・4日・5日)

和不動産不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

2021/09/03・04・05 マンション投資セミナーの評判・口コミ

マンション投資の参考にしたい！5極化する不動産投資市場

開催日：2021年9月3日(金)
講師：代表　仲宗根和徳

みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。

9月3日（金）は、「マンション投資の参考にしたい！5極化する不動産投資市場」というテーマでセミナーを開催致しました。

講師は代表　仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

■本セミナープログラム

①　地方自治体が再開発を行う理由！
②　知事が誕生すると再開発計画は制作されます！
③　5極目「国道16号線の外のエリア」
④　4極目「国道16号線と２３区の間のエリア」
⑤　3極目「２３区外側のエリア」
⑥　2極目「都心３区の周辺エリア」
⑦　1極目「都心３区エリア」
⑧　最近のマンション投資市場
⑨　テレワークの影響
⑩　和不動産が選ばれた理由はアフターフォローでした！

マンション投資の物件選びの際に重要なファクターが「再開発」です。再開発は自治体が主体となって進められることが多いわけですが、自治体にとって最大の狙いは税収拡大にあります。住環境の向上と住人増は、地方税である固定資産税収アップも見込めます。

東京都は都知事が変わるたびに都度、大規模な再開発の上位計画が策定されております。時代と共に内容も変化し、現在の小池都知事下では「東京ベイeSGプロジェクト」が推進されており、湾岸エリアを中心に、オリンピック後の土地を活かした先進技術と新たなカルチャーの発信地として長期計画が敷かれているのです。

本セミナーでは物件のエリア選びの基準として、和不動産がご提案する5段階のエリア分けに沿って5極目～１極目の５分類をご紹介いたします。

5極目「国道16号線の外のエリア」

5極目のエリアの特徴は「駅前とその他で人口・入居者確保の難易度が異なりやすい」という特徴があります。全国各地で見られる「コンパクトシティ」の考え方に沿い、駅前周辺に主要機能が集中するためです。
このエリアでは相続対策のアパートなどが多く建てられる傾向にあります。

4極目「国道16号線と２３区の間のエリア」

4極目のエリアは大学の都心回帰に伴い家賃が下落している傾向にあります。
このエリアもアパートがメインで、不動産投資をする場合には他の物件との差別化が必須の地域と言えます。

3極目「２３区外側のエリア」

３極目である23区外側エリアは、木造アパートとマンションとが共存しており、需給バランスが重要と言えます。私鉄沿線はコロナによる通勤ニーズの影響を受けてはいますが、コロナが収まることで大学生や外国人高度人材が戻れば、賃料の安定も期待できます。

2極目「都心３区の周辺エリア」

ここは行政が打ち出す「センターコア」に含まれるエリアで、木造住宅の供給がされにくくなっています。また、リモートワークで短い通勤時間を必要としなくなった会社員が住みやすい場所でもあり、職住近接が進むエリアとも言えます。

1極目「都心３区エリア」

１極目の都心3区は今も昔も、都心へのアクセスの良さから非常に人気の高いエリアといえます。またインフラ整備等もこの1極目が起点になることも多く、5G整備や産学官の中枢が集まるなど、今後も期待できる利便性で人口増加が見込まれています。

セミナーではこれらエリアごとの特性の他、『最近のマンション投資市場』と銘打ちまして、賃借人のニーズの変化、マンション供給戸数、賃料推移などをご紹介致しました。

いかがでしたか？

本セミナーでは東京の不動産市場を立地から5つに分類し、それぞれの特徴をご説明いたしました。
再開発やエリア内の環境によって不動産の需給バランスも変化しています。投資家の皆様も周辺の情報収集を重要視して頂き、最適な投資判断を下すようにしましょう。

本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ

・非常にわかりやすく良かったです。（30代・男性）

・勉強になりました。今持っている物件の地理的な有効性も確認できました（40代・男性）

マンション投資家になるためのトレーニング方法教えます

開催日：2021年9月4日(土)
講師：代表　仲宗根和徳

みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。

9月4日（土）は、「マンション投資家になるためのトレーニング方法教えます」というテーマでセミナーを開催致しました。

講師は代表　仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

■本セミナープログラム

STEP 1：資産運用とは何かを理解する！
STEP 2：収入をコントロールし投資の資金を作る
STEP 3：いくらの不労所得があればいいのかを知る
STEP 4：ゴールを達成するための体制を作る
STEP 5：不労所得の現状を理解する
STEP 6：あらかじめやることを決めておく
STEP 7：マンション投資における費用対効果を効果測定する
STEP 8：現金の流れをしっかりと記録しておきましょう！
STEP 9：現時点での費用対効果をしっかり確認しよう
STEP 10：税引き後のリターンを知る
STEP 11：自己実現の目標を追い続ける

本セミナーでは、マンション投資をご検討されている方に始める前に考えて頂きたいこと、または既に始められている方に再確認して頂きたいことを体系的に解説しました。

マンション投資でも株式投資でも為替取引でも、いかなる投資においても「闇雲に手を付けては途中のメンテナンスをせずに続ける」というのは全くお勧めできません。
またマンション投資は最初から大きな結果が出るわけではなく、中長期的な努力・忍耐が必要とされるのです。

そこで投資家の皆様におすすめするのは、投資の目標やチェックポイントを設け、きちんと客観的にご自身の投資を分析・評価することです。セミナーでは、投資家としてセルフチェックが必要な様々な項目をご紹介。「着実に結果を残す投資家になる」ためのトレーニング方法をご説明いたしました。