和不動産 不動産投資セミナーの評判・口コミ(2022年2月6日・11日)
和不動産 不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。
2022/02/06・11 不動産投資セミナーの評判・口コミ
物件だけで満足は禁物！不動産投資成功の秘訣は、購入後のアフターフォローにあり！
開催日：2022年2月6日(日)
講師：営業企画部 佐藤大介
みなさん、こんにちは！不動産投資セミナーでお馴染みの和不動産です。
2月6日（日）は「物件だけで満足は禁物！不動産投資成功の秘訣は、購入後のアフターフォローにあり！」というテーマでセミナーを開催致しました。
講師は弊社営業企画部 佐藤大介が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
本セミナープログラム
①購入がゴールではない
②アフターフォローは多岐にわたる
③買っただけでCFは出ない
④グリッドが大切
購入がゴールではない
不動投資をする目的は、老後資金のため、不労所得を得るためなど、人によって様々だと思いますが、『不動産を運用して収益を得るために不動産投資を始めている』というのは皆同じであるはずです。
不動産投資は『不動産を運用して収益を得る投資』なのに、物件を購入しただけで満足し、その後はほったらかしにしてしまうという人が多く見受けられます。
もちろん物件自体も大事ですから、購入する際は多くの時間をかけて分析するに越したことはありません。
しかし、不動産投資は買ってからの運用がメインであり、購入がゴールではないということを覚えておいてください。
アフターフォローは多岐にわたる
弊社は様々な面で購入後のアフターフォロー行っており、3か月に1度の不動産投資コンサルティングから退去後の原状回復までを自社で対応しております。
もし購入後に何もせずほったらかしにしていれば、多くの場合賃料は年々下がっていきます。
築年数が経つことによる家賃下落は仕方のないことだと思うかもしれませんが、リフォームをすることで賃料の維持・UPは可能です！
弊社では原状回復やリフォームを行う際、「塗る」「貼る」「磨く」の技術を駆使してオーナー様の費用負担を軽減し、オーナー様のキャッシュフロー向上を目指しています。
買っただけではキャッシュフローは出ない
ワンルームマンションを一戸買っただけでは、大きな利益は得られません。
では、どうしたらよいのか。
まずは物件のリフォーム等による家賃UP、ローンの繰り上げ返済などによってキャッシュフローを改善し、その利益をまた繰り上げ返済に充てるということを繰り返していきます。
すると、与信枠が広がるため、その与信枠を活用し、さらに借り入れをして物件を増やしていく。
このように再投資を繰り返しキャッシュフローを改善していくことで、将来的には大きなリターンを生むことができるのです。
グリッドが大切
グリッドとは、やり遂げる力を意味します。どんな計画も立てるだけでは意味がありません。
たとえば、キャッシュフロー改善しようと「毎年繰り上げ返済をしよう！」と計画を立てても、きちんと実行できなければいつまで経っても収益は伸びません。
立てた計画をやり遂げるためには、モチベーションが必要です。
モチベーションを保つために大事なのは、帳簿をつけてしっかりと利益が出ていることを実感すること！
帳簿をつけて収支をしっかり把握し、利益が出ていることが目に見えれば、やりがいを感じながら続けることができます。
もし、「帳簿を一人でつけるのは大変」とお思いでしたら、ぜひ弊社独自開発のマンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS（エヌ・リコス）】をご活用ください。
【N-RICOS】は弊社で物件購入いただいたオーナー様全員に無料でご提供しており、【N-RICOS】を使えば簡単に帳簿を作成することができます。
なお、弊社の無料個別相談では【N-RICOS】がどんなシステムなのかを実際にお見せすることが可能ですので、気になる方はぜひ無料個別相談（オンラインも可）へお申込みください！
本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ
・繰上返済を考えていたので、為になりました（30代／男性）
・リフォームについて参考になることがありました。（60代／男性）
・帳簿についても勉強したいと思いました。（30代／男性）
不動産投資は、物件購入後に運用することで収益は向上していきます。
「和不動産に全て任せてください！」というのは簡単ですが、私たちは皆様自身に適格投資家になっていただきたいと考えております。
ご自身でも金融リテラシーを高めていただき、運用方法やコストダウンさせる方法等、利益を増やす方法を一緒に考えていきましょう！
▼和不動産のマンション投資セミナー開催スケジュール
▼個別相談は、対面とWEBの両方からお選び頂けます！
自分の財産を知らないのに投資を始めてはいけない！
財産形成は自分の資産を知る所から始める事の大切さ
開催日：2022年2月11日(金)
講師：営業企画部 佐藤大介
みなさん、こんにちは！不動産投資セミナーでお馴染みの和不動産です。
2月11日（金）は「自分の財産を知らないのに投資を始めてはいけない」というテーマでセミナーを開催致しました。
講師は和不動産 営業企画部 佐藤大介が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
本セミナープログラム
①投資でお金を増やすための基本的なプロセスは「貯める増やす守る」
②自分の収入と支出を帳簿にして「貯める」を習慣にする。
③習慣化されたら貯蓄の運用を始める。お金がお金を「増やす」仕組みを手に入れる。
④利益を再投資して複利で増やす。
⑤与信も活用してレバレッジを効かせる。
⑥数字を分析してアクションを増やす。
⑦作った所有財産を「守る」方法を知る。
⑧投資はゴールを決めてから考える。
自分の収入と支出を帳簿にして「貯める」を習慣にする
財産形成の基本は『貯める習慣を作る』『増やす仕組みを作る』『守る知恵を得る』の3つです。
詳しくは弊社が開催する不動産投資セミナーでご確認いただければと思いますが、ここでは「貯める習慣を作る」についてご紹介したいと思います。
収入が高い人＝お金持ちというわけではありません。
いくら収入が高くても、支出が収入を上回っていれば貯金は増えるどころか減ってしまいます。
逆に言えば、収入が低くても支出が収入を下回っていれば貯金は増えていきます。
投資でお金を増やしていくためには、まず月々の支出を減らし、貯蓄可能額（貯めることが出来るはずのお金）を増やすことが重要です。
『貯蓄可能額』は、『給与収入手取り額』－『生活支出』で算出できます。
そして、『貯蓄可能額』からその月に必要なお金を差し引き、残ったお金を銀行に移しておきましょう。
これを習慣化することが大切なのですが、今までやっていなかったことをいきなり習慣化することはとても難しいと思います。
そこでおすすめしたいのが『帳簿』をつけること！
帳簿をつけて月々にどれだけ増えているかが目に見えて分かれば、それがモチベーションになり、貯めることを習慣化できるのです。
与信も活用してレバレッジを効かせる
不動産投資には、他の投資にはないメリットがあります。
それは、与信を活用してローンが組めること。
ローンが組めれば、【少ない自己資金＋他人資本（銀行からの融資）】で投資用物件が購入できます。
するとレバレッジを効かせる（少ない資金で投資効果を動かす）ことができ、ローンを組まずに購入した場合よりも収益を伸ばすことができるのです。
不動産投資のメリットは他にもあります！弊社セミナーで詳しく解説しておりますので、ご興味がありましたらぜひ弊社不動産投資セミナーへご参加ください！
投資はゴールを決めてから考える
不動産投資の場合、運用を始めるにはまず物件の購入が必要になりますが、購入する前にまず『投資のゴール』を定めましょう。
ゴールというのは、『いつの段階でどれくらいの財産を築きたいのか』ということ。
「毎月100万円の収入を得たい！」
「年金不足を補うために老後に数万円程度の収入が得られればいい。」
等、人によってゴールはさまざまです。
ゴールによって、取るべきリスクは変わります。
だからこそ、物件を購入する前にゴールを決めることが重要なのです。
「不動産投資を検討しているが特に明確な目標はない」という方！そのまま闇雲に物件を購入すると、取らなくていいリスクまで背負ってしまう可能性があります。
まずは必ずゴールを定めるところから始めましょう！
まとめ
財産形成の基本は『貯める習慣を作る』『増やす仕組みを作る』『守る知恵を得る』です。
貯蓄の習慣化をし、投資は目標を定めて計画的に行いましょう。
財産形成は長期に渡ってコツコツと積み重ねていく事が大切ですので、帳簿をつけて運用の状況をしっかり把握していただければと思います！
本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ
・帳簿を付ける必要を痛感しました。まずは自分の資産状況を把握したいと思います。（40代／男性）
・自分の財産を知る大切さがわかりました。（50代／男性）
・改めて重要さを認識した1つに、モチベーション維持についてです。ダイエットと同じように、モチベーションを維持するために現状を正確に把握するというのはとても重要だと思いました。金融に関する用語について触れる機会を作るという意識ができていなかったので、そこを改めることにします。ありがとうございます。（20代／男性）
今回は「自分の財産を知らないのに投資を始めてはいけない」というテーマでお話させて頂きました！
学校ではお金や投資のことは教えてくれないため自分自身で勉強する必要がありますが、専門的な部分もあり、なかなか簡単なことではありません。
そんな時は、セミナーが役に立ちます！
本を読むことも大切ですが、『エドガー・デールの学習の法則』によると”14日後に覚えている確率”は、【読むだけだと10％】、【見る+聞くだと50％】だと言われています。
知識をきちんと身に着けたいのであれば、本を読むよりもセミナーに参加する方が効果的だと言えるでしょう。
和不動産の不動産投資セミナーは毎週開催中ですので、ぜひ気になるテーマのセミナーへご参加くださいませ！
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