株式会社和不動産 不動産投資セミナーの評判・口コミ
(2022年3月6日・3月12日)
和不動産が開催した不動産投資セミナーの
評判・口コミをご紹介いたします。
物件だけで満足は禁物！不動産投資成功の秘訣は、購入後のアフターフォローにあり！
開催日：2022年3月6日(日)
講師：営業部 佐藤大介
みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。
3月6日（日）は「物件だけで満足は禁物！不動産投資成功の秘訣は、購入後のアフターフォローにあり！」というテーマでセミナーを開催致しました。
講師は和不動産 営業部 佐藤大介が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
セミナープログラム
1.当社オーナー様から寄せられるお悩み
2.意見を聞くべきは成功者から。
3.購入後の運用がいかに大切か。
4.再投資を続けていくにはグリットが大切
5.アフターフォローの持つ効果と意味
購入がゴールなわけではない。
マンション投資では購入時はしっかり時間をかけて調べて分析する人が多いですが、購入した後はほったらかしにする人が多いです。
それでは儲からない投資になるのは当然です。
マンション投資の成功とは、計画した財産形成がしっかりと行われること。つまり、その計画達成に向かっていくことが大切なのです。
買うことはゴールではありません。
不動産投資において、物件を買うことはスタートに過ぎないのです！
買っただけではCFは出ない
マンション投資は買っただけではCFは殆ど出ません。
与信活用を加速させるためにさらに積極的に投資しましょう。
CFを出すためには繰り上げ返済が有効です。
たとえば、100万円の繰り上げ返済を行い3,000円CFが良くなれば3.6％の利回りになります。
3,000円×12ヶ月＝36,000円
100万円の投資により36,000円の利益
これをCCR（キャッシュオンキャッシュリターン）と呼びます。
マンション投資の利益の拡大は再投資がポイントです。
小さなスタートですが、時間をかける事で大きなリターンが見込めます。
成功するために必要なのは帳簿付け
繰り上げ返済に効果がある事はお伝えしたとおりですが、肝心なのはこれを続ける事にあります。
そのモチベーションにもなるのが、しっかりと帳簿を付けることです。
財産形成の基本は「貯める」「増やす」「守る」
貯める＝習慣
増やす＝計画
守る＝保険や知識
一人で行うのが大変であれば、専門家の力を借りるのもよいでしょう。
トレーナーを頼ってダイエットする人がいるように、フォローして貰う事でやり遂げる事が出来ます。
マンション投資の理論は簡単ですが、継続が困難なのです。
どんな計画も立てるだけでは機能しません。
グリット（やり遂げる力）を意識することが大切です！
おわりに
いかがでしたでしょうか？
今回は「物件だけで満足は禁物！不動産投資成功の秘訣は、購入後のアフターフォローにあり！」というテーマでお話させて頂きました。
マンション投資をご検討中の方も物件を所有している方も、マンション投資は購入後が大切です。買っただけで終わりにせず、その後、計画達成に向かってしっかりと運用していきましょう。
弊社のN-RICOSというデータベースを活用すれば、帳簿付け、目標管理、収入支出の記録、賃貸管理の記録など、マンション投資に必要な項目の管理がすべて行えます。
今までの運用実績から今後の予測を立てたり、成功している人の運用をマネする事で、安定した利益を生むことができるのです。
本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ
・突っ込んだセミナーはためになります。特に賃料アップは意識薄だったので良かったです。（40代 男性）
・物件を購入してからどうしたらいいのか分からなかったので、このセミナーに参加してよかったです。また違うセミナーに参加してさらに知識をつけてから物件を探そうと思います！（30代 女性）
マンション投資家になるためのトレーニングを教えます
開催日：2022年3月12日(土)
講師：代表取締役 仲宗根和徳
3月12日（土）は「マンション投資家になるためのトレーニングを教えます」というテーマでセミナーを開催致しました。
講師は、和不動産 代表取締役 仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
本セミナープログラム
STEP1：資産運用とは何かを理解する！
STEP2：収入をコントロールし投資の資金を作る
STEP3：いくらの不労所得があればいいのかを知る
STEP4：ゴールを達成するための体制を作る
STEP5：不労所得の現状を理解する
STEP6：あらかじめやることを決めておく
STEP7：マンション投資における費用対効果を効果測定する
STEP8：現金の流れをしっかりと記録しておきましょう！
STEP9：現時点での費用対効果をしっかり確認しよう
STEP10：税引き後のリターンを知る
STEP11：自己実現の目標を追い続ける
本セミナーで解説しているマンション投資家になるためのSTEPは、全部で11個ありますが、その中から抜粋して、STEP5までの内容を少しご紹介します。
STEP1 資産運用とはなにか理解する
資産運用とは一体何でしょうか？
有名な書籍「金持ち父さん・貧乏父さん」では、「資産運用とは、資産から入る不労所得が生活費などの支出を上回ること」と書かれています。
資産運用をしっかりと理解するためには、所有している資産、そこから生まれる収入を把握し、支出とのバランスもしっかりと確認していきましょう。
STEP2 収入と支出をコントロールする
資産運用を始める際には資金が必要になります。そのためには、毎月の収入を管理し、資金を工面すること。
「バビロンの大富豪」では、「まずは、財布を太らせる」と書かれています。これは、自分の手取り収入の1割を貯蓄し、投資の資金を作るということです。
この法則を守り、投資家になった人は多く居ます。他にも守るべき法則がいくつかありますので、ぜひセミナーでご確認いただければと思います。
STEP3 いくらの不労所得があればいいか知る
次は、自分がどれだけの不労所得を得たいのかを考えましょう。支出額を予測すれば、おのずと「どれだけの不労所得が必要か」が分かります。
必要額は人それぞれ異なりますので、たとえば、「あの人が毎月いくら不労所得を得ているから、自分も同じくらいほしい」などと思うのではなく、あなた自身のゴールを設定しましょう。
STEP4 ゴールを達成するための体制を作る
資金作りが完了し、ゴールを決められたら、次は、ゴール達成までの道筋を作る必要があります。しかし、それを1人で行うことは簡単なことではありません。初心者であれば尚更です。
自分1人で大きな資産を運用するのが不安な方は、自分の運用に寄り添ってくれるコーチを付けることも考えてみてください！
和不動産では全オーナー様に対し、3カ月に1度、コンサルティングを実施しています。「自分一人では不安」という方は、私たちが全力でサポートさせていただきますので、ぜひご相談いただければと思います。
STEP5 不労所得の現状を回避する
ゴールを達成するためには、自分がいまどれだけの不労所得を得ているのか、あとどれくらい必要なのかを把握し、ゴールに近づくような運用をすることが大切です。資金を作って繰上げ返済などを行い、年々キャッシュフローが増えるように行動していきましょう！
和不動産独自開発のマンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS（エヌ・リコス）】では、収入も支出も記録することができ、自分の運用状況を把握することが出来ます。
N-RICOSにはマンション投資に必要なさまざまな機能が備わっています。N-RICOSは無料個別相談で実際にご体験いただけますので、ご興味のある方はぜひ一度無料個別相談へお申込みください！
おわりに
いかがでしたでしょうか？
今回は「マンション投資家になるためのトレーニングを教えます」というテーマでお話させて頂きました。
ぜひセミナーでSTEP6以降もご確認いただき、マンション投資の成功を目指しましょう！
本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ
・サブスクと定額払いの違い・老後資金・預金を減らさず暮らせる安心感の重要性がわかった。（50代 男性）
・マンション投資のポイントを、順を追って説明してくれたのでとても分かりやすかったです！（20代 女性）
和不動産はマンション経営の様々なフェーズにおいてワンストップでオーナー様に寄り添い、安定した物件投資のお手伝いをさせていただきます。マンション投資に関するお悩みなどがございましたらいつでもお気軽にご相談くださいませ。
それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。
弊社のセミナーについてより深く知りたい方は、是非セミナーにご参加ください！
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