株式会社和不動産 不動産投資セミナーの評判・口コミ
(2022年4月10日・4月16日)
和不動産が開催した不動産投資セミナーの
評判・口コミをご紹介いたします。
マンション投資を辞めたい人が見るセミナー
開催日：2022年4月10日(日)
講師：営業部 佐藤大介
みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。
4月10日(日)は「マンション投資を辞めたい人が見るセミナー」というテーマでセミナーを開催致しました。
講師は、和不動産 営業部 佐藤大介が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
セミナープログラム
1.マンション投資を辞めたい人が注意すべき点
2.運用方法を理解して、収益を上げる方法
3.売却時のポイントは？
4.専門家のアドバイスで収益を上げよう
「失敗だ」と感じるのは無理解が原因？
不動投資をする目的は、老後資金のため、不労所得を得るためなど、人によって様々だと思いますが、「不動産を運用して収益を得るために不動産投資を始めている」というのは皆同じであるはずです。
不動産投資は不動産を運用して収益を得る投資なのに、「思ったように利益が出ないから失敗だ」と考えている人が多いかもしれません。
ただ、利益が出ないから失敗というわけではありません。 月々の利益が出ていなかったとしても、毎月返済を行い負債は減っているため、利益にはなっているのです。
「自分が思っていたこととギャップがあるから失敗だ」と思ってしまっていませんか？
間違った認識で「失敗だ」と思い込んでしまわないよう、マンション投資というものを理解することから始めましょう。
売却は現実的ではない
「利益が出ないからマンションを売却したい」と思っている方の大半が、購入してから数年の方ではないでしょうか。
ただ、物件を購入してから数年で売却をしようとしても、 余程値上がりしていなければ残債なしで売却することは難しい かと思います。
購入時には諸費用も支払いますし、最初は元本に充当される金額も少ないため、売却をした場合は多くの場合収支がマイナスになり、マンション投資は失敗に終わってしまうでしょう。
収支の改善を図る
ワンルームマンションを買っただけで何もしなければ大きな利益は得られません。
まずは物件のリフォーム等による家賃UP、ローンの繰り上げ返済などによってキャッシュフローを改善することを考えましょう。
例えば100万円を繰り上げ返済し、毎月の返済額が3,000円下がったとしたら、年間で36,000円のプラスとなります。
それを繰り返すことで、収支はどんどん改善していきます。
また、管理会社を変更する等してコストを下げる方法もあります。マンション管理手数料は、家賃の約5％という会社が多いですが、弊社のように3％程で行っている会社もあります。
家賃が10万円だとしたら、管理会社を変更するだけで月々の収支が2,000円改善するのです。
一人で抱え込まない
一人で悩んで周囲の人に相談したり、インターネットで何か良い方法はないかと調べる方も多いかと思いますが、不動産投資のことをよく分かってない人に相談しても、解決策は中々出てこないでしょう。
また、インターネットでよく目にするような方法も、誰でも知っているような意見を皆が投稿しているため、不動産投資の素人に相談しているのとあまり変わりません。
不動産は、大きくて大切な資産です。不動産投資のことで悩んでいるのであれば、ぜひ専門家である不動産投資会社に相談してください。
おわりに
いかがでしたでしょうか？
今回は「マンション投資を辞めたい人が見るセミナー」というテーマでお話させて頂きました。
利益にならない物件を購入してしまい失敗したと思っていても、成功に導く方法はあります。失敗したから辞めようと考えるのではなく、「成功する方法があるなら試してみよう」と考えていただきたいと思います。
「マンション投資を辞めたい」とお考えなら、ぜひ一度私たちにご相談ください。一人で悩まず、運用方法やコストダウンさせる方法等、利益を増やす方法を一緒に考えていきましょう！
本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ
・マンション投資を辞めたいと思い売却するしかないと考えていたから参考になった（30代／男性）
・利益が出ていないから失敗だと思っていたけど、そういう訳ではないと知って考えなおした方がいいと思った（20代／男性）
・この先どうやっていったらいいか相談したい（30代／男性）
「豊かな老後」VS「ギリギリ老後」インカムゲインがあなたの未来を救う
開催日：2022年4月16日(土)
講師：代表取締役 仲宗根和徳
4月16日(土)は「「豊かな老後」VS「ギリギリ老後」インカムゲインがあなたの未来を救う」というテーマでセミナーを開催致しました。
講師は和不動産 代表取締役 仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
本セミナープログラム
1.アンケートから予測するあなたの未来
2.コロナショックで差が出た安定経営
3.個人がインカムゲインを得る方程式
4.商品だけでなく環境にも投資する
アンケートから予測するあなたの未来
アンケートの結果によりますと、年金を受け取っている方の7割が25万円未満という状況であり、今後は年金として受け取れる額が年々減って行く事が予想されます。
老後を豊に暮らせるかどうかは資産収入の有無が分かれ目となります。
ギリギリな老後を送っている方の4割はお金のことを準備しておけばよかったと後悔しているそうです。
自分が豊かな老後をおくっていると感じている方とギリギリな老後をおくっている方では老後の資金準備をし始めた平均年齢に差があります。
豊かな人は49.8歳からで、ギリギリの人は55.1歳からという結果が出ています。当然ではありますが、早く始めた方の方が老後を豊に過ごせる可能性が高い事が分かりますよね。
そのため、自分に適した方法を模索し、早めに対策を始めましょう！
コロナショックで差が出た安定経営
外出自粛宣言が教えてくれたことは、 『本業がうまくいかなくても、資産収入があると安心に繋がる』 ということでした。
コロナショックは私達に「突然働けなくなるリスク」や「突然売り上げがなくなるリスク」を突き付けました。
ものは売れなくなったら、収入が途絶えます。
当たり前が突然、目の前から消えてしまったのが今回のコロナの出来事です。
こういった 不測の事態に備えるためにはストックビジネスが有効 です。
ストックビジネスとは顧客から継続的な収益を得るビジネスを指します。たとえば、音楽や動画配信サービスなどに月額利用料を支払ってサービスを受けている方も多いかと思います。これはサブスクリプションとも呼ばれ、ストックビジネスの一つです。
また、不動産を貸し出し毎月家賃を得る不動産投資も、ストックビジネスの一つと言えます。
●ストックビジネスのメリットとデメリット
資産収入をしていた企業は、本業が上手くいかなくても安定していました。つまり、ストックビジネスを行っていたことで、コロナショックという経済危機を乗り越えることができたのです。
ただ、ストックビジネスにはメリットもあればデメリットもあります。
それは以下の通りです。
メリット① 安定した売り上げが見込める
メリット② 外的要因に左右されにくい
デメリット① 初期費用が大きい
デメリット② 収益化まで時間が掛かる
ストックビジネスは、仕組みを作り上げるまでに時間がかかります。
ただ、『ギリギリ老後を避けること』を目標とする場合は、定年退職までに安定収入を得る仕組みを作ればいいわけですから、時間はたっぷりあります。
ぜひ早いうちからストックビジネスの仕組みづくりをご検討ください！
おわりに
いかがでしたでしょうか？
今回は「「豊かな老後」VS「ギリギリ老後」インカムゲインがあなたの未来を救う」というテーマでお話させて頂きました。
老後を迎えてから「ちゃんと対策しておけばよかった」と思っても、時間は巻き戻せません。
人生100年時代と言われている現代ですが、医療が発達すれば今後さらに寿命は延びるかもしれません。将来を豊かに過ごすため、毎日元気に働けている現役時代のうちから対策を始めておくことをお勧めします！
本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ
・かなり噛み砕いてお話しいただけたので良く理解できました。私は今年50歳ですが資産を増やしていけるのか？是非ともご相談に乗っていただきたいと思います。既に区分を2戸所有していますがこれからの具体的な増やし方をアドバイスいただきたいです。（50代／男性）
・ワンルームマンションをコツコツ複数購入してインカムゲインであるキャッシュフローを積み重ねる投資スタイルは良いと思いました。老後の不安から投資する方が多いとのことでしたが、私は不安というよりは、ビジネス的な面白さ、投資の面白さを好んで行動しています。和不動産のN-RICOSは良いシステムだと感じました。（40代／男性）
和不動産はマンション経営の様々なフェーズにおいてワンストップでオーナー様に寄り添い、安定した物件投資のお手伝いをさせていただきます。マンション投資に関するお悩みなどがございましたらいつでもお気軽にご相談くださいませ。
それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。
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