2022年5月1日 和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

コロナで変わった日本の階級社会と新エリート層が買うエリア

開催日：2022年5月1日(日)
講師：営業部　佐藤大介

みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。

5月1日(日)は「コロナで変わった日本の階級社会と新エリート層が買うエリア」というテーマでセミナーを開催致しました。

講師は、和不動産 営業部　佐藤大介が務めました。

ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

セミナープログラム

1.変わってきた日本の雇用情勢
2.台頭する新中間層
3.新しい東京の分布図
4.ジェントリフィケーションの起こる街
5.これからの東京

なぜ東京に人が多いのか？

仕事が多い、インフラが整っている、物流拠点が近い、港・空港がある、国際都市である等々、人の集まるメカニズムを知れば賑わう都市の条件が見えてきます。

東京の人口は約1,400万人おり、そのうち労働人口は約802万。よって57％が生産人口ということになります。

東京は、仕事があるから人が集まります。

東京でマンション投資を行う場合は、この労働人口（サラリーマン）にニーズのあるエリアを選ぶことが大切です。

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意外な駅でもタワーマンション計画が進む

東京都市整備局のデータを見ると江東区、墨田区のタワーマンションが多いのもそうなのですが、江戸川区の開発が目立ちます。

東京の西側は、人気が高いイメージがあると思います。確かに、多くの大学が集まっていることや、渋谷・新宿・池袋へのアクセス性が高いことから大学生などからは人気が高いですが、社会人にとっては都心へのアクセス・住環境が伴えば西側以外も選択範囲内に入ってきます。

新中間層にとっては利便性が良く、価格の上昇が見込めて都心へのアクセスが良い場所はかつての先入観とは関係なく選択されます。

その結果、東京南西という既存の観念に縛られないエリアが選択されているのです。

注目するべきエリア

東京湾岸エリアは、インフラや生活環境が整い、住みやすくなっています。さらに、ベイエリアの再開発地は東京ベイESGプロジェクトで今後も発展が見込まれます。

この計画では東雲か木場まで東側に開発が広がるため、東京の模様が大きく変わる可能性があるでしょう。

ぜひベイエリアの再開発計画に注目してみて下さい。

ジェントリフィケーションを考える

かつて下町と言われていた地域が様変わりしています。インフラが整い、都心へのアクセスがいい街は徐々に住む人が代替わりしていきます。

それはどういうことか？

工場がマンションに変わり、そのエリアに住む人々が変わると、その住人のニーズに合わせて周辺サービスも充実していくということです。

このように町が様変わりしていくことをジェントリフィケーションといいます。

ジェントリフィケーションが起こっている街は今後有力な投資先ともいえますので、ぜひ以下の街を投資先として選択肢に入れてみてはいかがでしょうか？

●ジェントリフィケーションが起こっている代表的な街

台東区三河島・中央区人形町・隅田区両国・江東区門前仲町・北区赤羽・大田区蒲田。
根津・千駄木・谷中なども「谷根千」などと言われ注目を集めている。

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おわりに

いかがでしたでしょうか？

今回は「コロナで変わった日本の階級社会と新エリート層が買うエリア」というテーマでお話させて頂きました。

不動産投資で成功を収めたいのであれば、社会の変化により富裕層の価値観が変わってきていること、下町が様変わりしていること、ジェントリフィケーションが起こっていることなど、様々な変化に気づけるようにしていきましょう！

本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ

・毎々参考になるばかりで深謝の極みです。（H様）

・東京の再開発計画と合わせて今後期待できるエリアの解説があり大変参考になりました。自分が「いいかな～？」と思っていた場所と、整合した部分、そうではない部分もあったが、詳細な解説もあり理解が深まった。（K様）

・かつての価値観からここ10年～数年への東京の不動産価値の変遷について良く分かった。また、若い友人知人が住居探しをしていた時の条件にもよくあっており、経験上の感覚ともよく一致する内容であった。（Y様）

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和不動産はマンション経営の様々なフェーズにおいてワンストップでオーナー様に寄り添い、安定した物件投資のお手伝いをさせていただきます。マンション投資に関するお悩みなどがございましたらいつでもお気軽にご相談くださいませ。

それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。

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