2022年6月18日 和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

マンション投資的わらしべ長者とは

開催日：2022年6月18日(土)
講師：代表取締役　仲宗根和徳

みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。

6月18日（土）は「マンション投資的わらしべ長者とは」というテーマでセミナーを開催致しました。

講師は、和不動産 代表取締役　仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

セミナープログラム

1.はじめに（わらしべ長者とは？）
2.「マンション投資的わらしべ長者」とは？
　・投資運用は【運用額】×【％】
　・なぜサラリーマンが、投資で失敗するのか？
　・投資を安全に進めるためには、時間を使う！
　・スケールメリットを活用しキャッシュフローを最大化する
　・マンション投資でスケールメリットを拡大するには！
　・マンション投資的【わらしべ長者】とは？
　・オーナー様の具体例
　・人のお金だけでマンション投資をするとは？
3.物件を選ぶ4つの視点
　・物件規模
　・築年数
　・家賃設定
　・大都市圏？地方？

わらしべ長者とは

今のあなたの人生は、「これまでのお金の使い方」できています。そして、あなたの夢が叶うかどうかは、「これからのお金の使い方」で決まります。

わらしべ長者は、ゼロから富を手に入れ、さらに富を増やし続ける方法を語っています。

冨を長期的に維持していく人というのは、このわらしべ長者がやっていることを実行しているのです。

お金は「お金のまま」もっていても増えません。
お金を「モノ」に変え、「モノ」の価値が上がることでキャピタルゲインが得られます。

富を作るのは、交換のゲームなのです。

貯金するから豊にならない

「お金を貯めれば、お金持ちになれる」と信じる人はたくさんいますが、それは間違いです。

お金は、使うことで増えていきます。

もちろん、闇雲に使ってしまうのはNGです。お金を増やすには、お金が増えるような使い方をする必要があります。資産を増やす為にお金を使うことで、さらなる資産拡大が可能になるのです。

いくら貯金があっても、老後にそれを切り崩して生活をしていけば、いずれ貯金は底をつきます。このように貯金に頼り切ってしまうと、『老後破産』してしまう可能性もありますので、老後のことは早いうちからしっかりと考えていきましょう。

資産運用の方法

資産運用は、資産の額で決まってしまいます。運用する金額が多ければ多いほど、利益は多く得られるのです。

資産運用に失敗してしまう方には、ある特徴があります。それは、少ない自己資金で多くの利益を得ようとし、リスクの高い商品を選択してしまうこと。

失敗しない為には、少ない資金でもリスクの低い手法を選ばなければなりません。少ない資金で大きな資産を動かせば、安全にキャッシュフローを生み出すことができます。

マンション投資は、大きな金額を借入れし資産を築くことができることがメリットです。それなりの年収があれば、何千万円という金額を借り入れることができるのです。

そして借り入れした後、返済を進めていき、残債が減ったところで売却をするとキャピタルゲインを得ることができます。例えば1億円を借り入れた場合、借入れ後10年経過すれば、ローンの残債は、約2,000万円減ります。資産価値を9割維持できれば、理論上は1割のキャピタルゲインを獲得できることになるのです。

マンション投資的「わらしべ長者」

行政は、路線価を上げることで税収がアップに繋がることから、再開発を街の再開発を進めていきます。そうすることによって不動産の価値も上がり、キャピタルゲインを得ることができるのです。

もし資産価値が上がらなかったとしても、価値を維持できれば、ローンの残債は確実に減っていく為、売却益の可能性が見込めます。

これを繰り返すことによって、より多くの富を得ることができるようになるのです。

さらに、税率は低い法人で物件を所有することによって、より利益を増やすことができるようになります。何も資産がない状態から、ローンを組んで大きな資産を手に入れ、残債を減らし、売却しキャピタルゲインを得ることを繰り返すことによってより多くの富を得ることができるのです。

おわりに

いかがでしたでしょうか？

今回は「マンション投資的わらしべ長者とは」というテーマでお話させて頂きました。

不動産投資は売れないとやめることはできません。売却して初めて利益が確定します。

失敗している人の多くは、物件を希望価格で売れず、やめることができないのです。

中古ワンルームマンションは、購入できる人が多い為、売却がしやすい不動産です。売却しやすい物件を購入することで、様々なリスクを抑えることができます。

不動産投資には、キャピタルゲインはもちろん、所有しているうちは家賃収入というインカムゲインを得てさらに富を増やすことができるという魅力があります。

ただ、不動産を購入したことがない方は、ローンを組むことへの不安や、どのような物件を購入すれば良いか分からない等、ご不明な点が多いかと思います。誰かに相談したい、そんな時はぜひセミナーや無料個別相談にご参加いただき、疑問を解決していただければと思います。

本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ

・資産運用に関する知識がないため参加しました。どんな風に運用していけばいいかがなんとなくイメージできてよかったです。他のセミナーにも参加してみたいと思います！（20代 女性）

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和不動産はマンション経営の様々なフェーズにおいてワンストップでオーナー様に寄り添い、安定した物件投資のお手伝いをさせていただきます。マンション投資に関するお悩みなどがございましたらいつでもお気軽にご相談くださいませ。

それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。

弊社のセミナーについてより深く知りたい方は、是非セミナーにご参加ください！

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