2022年10月30日 和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

【初心者向け】ワンルームマンション投資を始める前に知ってもらいたいこと

開催日：2022年10月30日（日）
講師：代表取締役　仲宗根和徳

みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。

10月30日（日）は【【初心者向け】ワンルームマンション投資を始める前に知ってもらいたいこと】というテーマでセミナーを開催致しました。

講師は、和不動産 代表取締役　仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

セミナープログラム

1.マンション投資を始める前に確認しておくこと
2.リスクとリターン
3.マンション投資を早く始めた方が得な理由
4.N-RICOSでできること
5.再投資をする

リスクとリターン

資金力があったり、収入が高い人ほどリスクの高い投資に手を出す必要はありません。

資産運用は、資産の額で決まってしまうのが現状です。

資産運用に失敗するサラリーマンの特徴は、高いリターンを得るためにリスクの高い商品を選択してしまうこと。

投資の種類は、リスクとリターンの違いだと覚えてください。良い投資、悪い投資があるのではなく、低いリスクなら低いリターン、高いリスクなら高いリターンを得られるというだけのことなのです。

ほとんどのサラリーマンは大きなリスクを取ることは難しいでしょうから、リスクの低い都内ワンルームマンション投資を選ぶ方が無難です。

マンション投資を早く始めた方が得な理由

不動産に明確な『買い時』はありません。

不動産は値動きが緩やかです。そのため、価格が下がる波を待っている内にローン条件側が変わってしまいます。

与信活用は時間をかけるほど利益が出ますので、なるべく早く始めることが収益化のコツです。

もう一つ早く始めた方がいい理由は、複利効果の感じ方が違うからです。20年目以降、指数関数的に伸びる収益を得るには、早く始めるに越したことはありません。

N-RICOSでできること

資産運用を億劫に感じる理由は、数字の管理が面倒という方も多いです。

和不動産ではN-RICOSというシステムを使って、個人資産のPL/BSを記録し、将来の目標に向けて運用方法をご案内いたします。

さらに所有物件の情報や、所有歴、物件の収益性を物件ごとに管理しています。投資に対しての収益率を個別に算出することで、費用対効果を的確に把握。その時々における最も効率の良いお金の使い方をアドバイスできるようになりました。

特に家賃の推移・空室日数・修繕費用も記録し、物件の運用成績を可視化しています。

それらをデーターベース化することによって、ノウハウの構築や統計情報としてセミナーやご提案時にお伝えしています。

他には現金の出入りを把握することで、ご自身の収支を把握でき、確定申告の際もこちらのデータを使用できます。複数通帳お持ちの方や現金出納帳もまとめて管理できると好評です。

再投資をする理由

まずは投資状況を把握することです。

多くの投資家は利益を管理していません。儲かっているかどうかは帳簿で分かります。不動産は、貸借対照表をつけないと含み益がわかりません。

マンション投資は継続が大切です。モチベーションを維持するためには数字を管理して利益が出ていることがわかっていることが何より大切です。

何十年も継続するためにも投資状況を理解することが重要になります。

おわりに

いかがでしたでしょうか？

今回は「【初心者向け】ワンルームマンション投資を始める前に知ってもらいたいこと」というテーマでお話させて頂きました。

マンション投資を始める前には、与信活用を知り、リスクとリターンを考え、運用方法・物件の選び方を知ることが大切です。

しっかりと金融リテラシーを高めて、自分に合った投資を選べるようになりましょう！

本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ

・繰上げ返済と再投資の重要が理解できました。ありがとうございます。（50代 男性）

・今回は「初心者向け・マンション投資を始める前に知ってもらいたいこと」というテーマでしたが、自分はマンション投資を始めた当初は特に目標を設定せずに開始してしまったため、資産形成と節税目的が混同していました。
しかし、和不動産さんのセミナーを聞かせて頂いてからは、本来の目的である「資産形成」という原点に立ち戻り、今年から実質的な初年度としまして、現在は運用に取り組んでおります。
今回のセミナーでもございましたが、開始する前に目標を設定してから開始する「ゴールベースアプローチ」を実施し、目標を達成できるように、地道にコツコツと継続していきたいと思っております。
また、別の回のセミナーや頂いた書籍でも教わりました通り、独自で帳簿を作成して運用状況を常に把握し、今後のモチベーションに繋げていこうと思っております。（40代男性）

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和不動産はマンション経営の様々なフェーズにおいてワンストップでオーナー様に寄り添い、安定した物件投資のお手伝いをさせていただきます。マンション投資に関するお悩みなどがございましたらいつでもお気軽にご相談くださいませ。

それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。

弊社のセミナーについてより深く知りたい方は、是非セミナーにご参加ください！

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