株式会社和不動産 不動産投資セミナーの評判・口コミ
(2023年4月21日・4月28日)
和不動産が開催した不動産投資セミナーの
評判・口コミをご紹介いたします。
初心者、結果が出ない方必見！マンション投資家になるためのトレーニング教えます！
開催日：2023年4月21日（金）
講師：代表取締役 仲宗根和徳
みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。
4月21日（金）は 【マンション投資家になるためのトレーニング教えます！】 というテーマでセミナーを開催いたしました。
講師は、和不動産代表取締役 仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
セミナープログラム
1.マンション投資で押さえておきたい考え方
2.キャピタルゲイン VS キャッシュフロー
3.本日のまとめ
4.補足
マンション投資で押さえておきたい考え方
マンション投資は自身の状況と資産運用について理解することでより良い運用を行えます。
まず、自身の状況で確認すべきポイントを2つご紹介します。
１つめは、どのくらいの収入・支出があるのか。
２つめは、いくら不労所得が必要なのか。
この2つを確認することで、資産運用の準備としては問題ないでしょう。
また、資産運用について確認すべきポイントは４つあります。
1つめは、資産運用とはなにか理解する。
2つ目は、ゴールを達成するための投資の方法を知る。
3つ目は、不労所得の仕組みについて理解する。
４つ目は、マンション投資における費用対効果を理解する。
5つ目は、現時点の費用対効果を確認する。
インカムゲインを得られる仕組みを作るためには、まずは状況を知りゴールを知ること。
そうすれば、目的にあった資産運用を行うことができます。
都心の築浅区分マンション投資の場合、大きな利益は得られませんが安定した賃料を獲得することができます。
まずはゴールを定め、ご自身に合った投資先を選びましょう。
企業もインカムゲインを求めている
ビジネスには「フロービジネス」と「ストックビジネス」の2種類があります。
フロービジネスは同一顧客からの継続した受注が不安定なビジネスで、ストックビジネスは一度顧客を獲得してしまえば継続的に収益を見込めるビジネスのことです。例えばApple MusicやAdobeなどのサブスクリプションサービスなどがストックビジネスにあたります。ストックビジネスには、コロナなどの外的要因に左右されにくいという特徴があります。
不動産投資も同様に、毎月家賃という収入が継続して入ってくる投資ですのでストックビジネスのような経営を行えます。サラリーマンも、本業＋不動産投資で家賃収入が入ってくる仕組みを作ることで、2軸を用意することでコロナのような誰も予想できないことを起こった際も対応できるようになります。
おわりに
いかがでしたでしょうか？
今回は【マンション投資家になるためのトレーニング教えます！】というテーマでお話させて頂きました。
引退した世代の声を聞くと、豊かな老後を送るには不労所得が大事であるということが分かります。
老後に不安をお持ちの方は、不動産投資で不労所得を作るということも検討してみてくださいね！
不動産投資に着手したら長く続けられる方法を構築し、専門家の力を借りて資産を運用していきましょう。
本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ
・「不動産投資は一人でやってはならない、周りの方々の助けがあって始めて成立する」が頭に浮かびました。米国でのマネーコーチングという言葉も、なるほど確かに、私には必要に応じて軌道修正をしてもらえるコーチが必要かもと深く実感しました。（A.S様 女性）
・随所に気づきがありました。（K.S様 男性）
うまく行っているオーナーは何をしているか？マンション投資成功オーナーの1年目・10年目・20年目
開催日：2023年4月28日（金）
講師：代表取締役 仲宗根和徳
4月28日（金）は、【うまく行っているオーナーは何をしているか？マンション投資成功オーナーの1年目・10年目・20年目】というテーマでセミナーを開催いたしました。
講師は、和不動産 代表取締役 仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
セミナープログラム
1.資産運用成功の定義
2.老後の備えならマンション投資で十分
3.成功オーナーの1年目・5年目・10年目・20年目
4.マンション投資の終わり方
5.まとめ
成功オーナーの1年目
まず、成功オーナーの1年目は目標の家賃収入分の物件を追加購入することです。
たとえば、老後に40万円ほしいのであれば、40万円分の家賃収入が入るように物件を購入しましょう。
もし目標件数分の物件を購入できない場合は、購入できるだけ物件を購入し、繰り上げ返済を実施していきましょう。
そうすることでローンの残債は年々減っていき物件を購入できる枠が空き物件を購入できます。
成功オーナーの5年目
成功オーナー様は、5～10年で手取りのキャッシュフロー（CF）年間100万円を達成しています。
手取りのCF年間100万円を達成できているオーナー様の特徴は、本当に使ったお金（自己資金―回収資金）が1000万円前後になっています。
投資はメンタルが重要！少しの変化で一喜一憂しない強い心を持ち、コツコツ続けていきましょう。
成功オーナーの10年目
10年間不動産投資を続けていれば、当然収入も増えていることでしょう。
収入が増えるのはいいことですが、サラリーマンの給料と家賃収入で納める税金は増えてしまいます。
そのため、成功オーナー様は以下のような対策を講じ、得られた収入を少しでも手元に残るよう工夫しています。
①物件の売却
②資産管理会社の設立
③物件の追加購入で給与所得を節税
④法人では、現金で物件を購入
おわりに
いかがでしたでしょうか？
今回は【うまく行っているオーナーは何をしているか？マンション投資成功オーナーの1年目・10年目・20年目】というテーマでお話させて頂きました。
マンション投資成功の近道は、成功しているオーナー様のマネをすることです。
まずは、１年目のオーナー様のマネから始めていきましょう！
本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ
・繰上げ返済をできるだけ進めることが大事だということ（M.H様 男性）
・不動産投資初心者で現状満足できていなく売却時期を考えていましたが、保有していれば希望があることを感じました。（T.S様 男性）
和不動産はマンション経営の様々なフェーズにおいてワンストップでオーナー様に寄り添い、安定した物件投資のお手伝いをさせていただきます。マンション投資に関するお悩みなどがございましたらいつでもお気軽にご相談くださいませ。
それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。
弊社のセミナーについてより深く知りたい方は、是非セミナーにご参加ください！
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