株式会社和不動産 不動産投資セミナーの評判・口コミ
(2023年6月24日・6月26日・6月30日)
和不動産が開催した不動産投資セミナーの
評判・口コミをご紹介いたします。
投資初心者が知っておきたい【投資の公式】とは？
開催日：2023年6月24日（土）
講師：代表取締役 仲宗根和徳
みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。
6月24日（土）は【投資初心者が知っておきたい【投資の公式】とは？】というテーマでセミナーを開催いたしました。
講師は、和不動産 代表取締役 仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
セミナープログラム
1.投機ではなく投資をする
2.投資の公式を理解する
3.不動産投資✕投資の公式
4.投資に知識が必要な理由
5.まとめ
投資では確実に収入が入る仕組みを作ることが重要
『投資』と『投機』。似ている言葉ですが、目的が異なります。
『投機』の目的は短期間でキャピタルゲインを得る事が目的です。投資商品の中で、株式や為替相場は『投機』が可能です。もちろん不動産では不可能という事ではありませんが、本質が異なります。不動産投資の本質を正しく理解しましょう。
まず、初心者が絶対に抑えるべき投資の重要なポイントを3つご紹介します。
１つめは、投機ではなく投資をする
２つめは、投資の公式を理解する
３つめは、長期目線での投資をする
投資では、確実に収入が入る仕組みを作る事が重要です。短期間でキャピタルゲインを目指す『投機』を行おうとすると、投資の本質から離れていきます。
次に、投資の本質の重要なポイントを3つご紹介します。
１つめは、再現性がある
２つめは、運やタイミングはあまり関係ない
３つめは、誰でも資産を増やしていける
仮想通貨が代表的な例ですが、仮想通貨という言葉がまだ浸透する前は、多くの投資家が疑問を抱いていました。その結果、仮想通貨を購入した一部の投資家は莫大な利益を得ました。しかしながら、同じ事はもう起きません。つまり、再現性がなく、情報が少ない中での運やタイミングが大きく影響し、既に誰でもできるということもありません。
投資の公式は、『資金✕利回り✕年数✕知識』
不動産投資は良くも悪くも『家賃収入』です。賃貸住宅に住む為には賃貸借契約を締結し家賃を払うという誰もが知るルールがあります。つまり、不動産投資を行えば誰もが収入を得られるという仕組みは出来上がっています。
重要なポイントは、『どの不動産を購入するか』、そして、それ以上に重要なポイントが、『如何に運用していくか』です。
全ての投資に言える事ですが、『知識』は重要です。不動産投資の仕組みは家賃収入を得るというシンプルな仕組みですが、落とし穴が無いわけではありません。必ず正しい知識を身につけましょう。
おわりに
いかがでしたでしょうか？
今回は【投資初心者が知っておきたい【投資の公式】とは？】というテーマでお話させて頂きました。
知識が重要な事は誰でも知っている事かも知れませんが、情報が溢れる現代社会だからこそ何が正しい知識なのかを見極めるのが大変難しいです。正しい知識と豊富な経験があるパートナーと手を組みましょう！
本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ
・時間を投資の見方に付けることの重要さを、本セミナーで再認識することができました。（F.K様 男性）
・不動産投資をもうしているが、改めて本質の確認が出来た。（A.S様 男性）
・素人の知識には限界があるので、プロの意見を聞きたいと思った。（M.I様 女性）
マンション投資初心者に必要な環境づくりと年間家賃収入500万円までのロードマップ
開催日：2023年6月26日（月）
講師：代表取締役 仲宗根和徳
6月26日（月）は【マンション投資初心者に必要な環境づくりと年間家賃収入500万円までのロードマップ】というテーマでセミナーを開催いたしました。
講師は、和不動産 代表取締役 仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
セミナープログラム
1.インカムゲインの重要性
2.マンション投資は環境づくりで決まる
3.和不動産がチェックしているポイント
4.年間家賃収入500万円までのロードマップ
5.まとめ
収益の獲得方法がキャピタルゲインからインカムゲインに
世界の経済は、製造し販売するプロダクトから、サブスクに移行しています。例えば人気テレビ番組ですが、かつてはDVDとなり販売されるのが当たり前でしたが、現在は定額制で見放題というのが定着しています。
不動産投資もまた家賃収入を得るというインカムゲイン、つまりサブスクの一種と言えます。世界的に収益の獲得方法がキャピタルゲインからインカムゲインに移行しています。
まず、インカムゲインを安定して得る為の重要なポイントを2つご紹介します。
１つめは、再現性。
２つめは、環境づくり。
不動産投資のメリットは安定したインカムゲインです。それを支えるのが、『再現性』です。不動産投資のインカムゲインとは家賃収入です。家賃収入の歴史は古く、その起源は諸説ある程です。実績が十分にあるため、お手本が多々あり、再現性が高い投資と言えるでしょう。
次に、環境づくりの重要なポイントを2つご紹介します。
１つめは、目標の設定。
２つめは、パートナー選び。
目標によって投資の方法は異なります。まずは、目標を正しく無理のないように設定し、スタートラインに立ちましょう。
次に、パートナー選び、つまり不動産会社選びです。人にもそれぞれ得意、不得意があるように、不動産会社にも得意、不得意があります。不動産投資をスタートさせるには、信頼できるパートナーが必要です。
不動産投資を成功させる重要なポイント
不動産投資を成功させる重要なポイントは、『内部成長』、『外部成長』、『財務』の３つの要素です。この３つの要素全てに精通している投資家でしたらパートナーは不要かもしれません。ですが、現実問題そのような投資家はまずいません。
不動産投資の仕組みは家賃収入を得るというシンプルな仕組みではありますが、購入したら何もしなくてもいいというわけではありません。
重要な事は、購入後の運用です。何もしなくてもいい、となるのは信頼でき任せられるパートナーに巡り会えた後の事です。
おわりに
いかがでしたでしょうか？
今回は【マンション投資初心者に必要な環境づくりと年間家賃収入500万円までのロードマップ】というテーマでお話させて頂きました。
当社では、投資用不動産の購入から運用までワンストップで提供することにより、投資家の利益の最大化を目指しています。
本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ
・本日のお話の中でお聞きした「利回りが高い物件ほど、管理コストがかかる」。このことば、身に沁みました。まさにその通りですね。（S.S様 男性）
・今回は久しぶりの参加で、初心に帰ったつもりで参加させて頂きました。今回のセミナーのラストに仲宗根社長が「『数字の管理が苦手だからやらない』というオーナーさんはお金持ちにはなれないと思います。」と仰っていましたが、まさしくその通りだと思いました。（Y.H様 男性）
・市場の流れと不動産投資の事が同時に学べてよかった。（A.N様 男性）
うまく行っているオーナーは何をしているか？マンション投資成功オーナーの1年目・10年目・20年目
開催日：2023年6月30日（金）
講師：代表取締役 仲宗根和徳
6月30日（金）は【うまく行っているオーナーは何をしているか？マンション投資成功オーナーの1年目・10年目・20年目】というテーマでセミナーを開催いたしました。
講師は、和不動産 代表取締役 仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
セミナープログラム
1.資産運用成功の定義から考えてみましょう！
2.和不動産が、マンション投資家から選ばれる理由！
3.成功オーナーの1年目・5年目・10年目・20年目
4.マンション投資の終わり方
5.まとめ
成功の定義を考え、なりたい状態をイメージしよう
『資産運用』という言葉を耳にすると、「難しそう・・・」「失敗しそう・・・」というイメージをする方がいらっしゃいます。成功するのも失敗するのも理由があり、それぞれの道筋があります。成功への道を間違えないように、成功しているオーナーのマネをしましょう。
まず、成功しているオーナーが行っているポイントを、2つご紹介します。
１つめは、自分が将来なりたい状態をイメージし目標を設定する。
２つめは、目標から逆算して資産運用を行う。
目標によって不動産投資の方法も変わってきます。不動産投資の仕組みを理解し、無理のない目標を設定する事が重要です。そして、目標を達成する為にしなければならない事を理解し、資産を増やす必要があります。遺産を増やすには、金融機関からの融資を上手く利用しましょう。
次に、融資金額を増やす方法を3つご紹介します。
１つめは、年収を上げる。
２つめは、年収倍率の高い金融機関を利用する。
３つめは、自己資金を増やす。
成功しているオーナーほど融資を上手く利用しています。仮に、現金で1,000万円所持していた場合に、そのままでは1,000万円という現金資産になります。この1,000万円を自己資金として融資を組めば、何倍もの資産を構築する事が出来ます。この仕組みを『レバレッジ』と言います。
1年目から10年目までは我慢の時期！
投資を行う場合に、直ぐに成果が出ないと投資を辞めてしまう方がいらっしゃいます。短期的な売却益を狙う『投機』ではなく、『投資』になりますので、直ぐに目標を達成するというのは難しいです。その理由は、不動産投資の本質が、『運用』と『成長』にあるからです。
不動産投資で最も重要な事は、購入する事よりも運用する事です。そして、正しい運用を行う事により、利益が出てきます。その利益を再投資する事により、さらなる利益を生みます。これを『複利』と言います。このようにして、資産を成長させていきます。成功しているオーナーはこの『複利』を上手に利用し再投資を行い、資産を構築しているのです。
おわりに
いかがでしたでしょうか？
今回は【うまく行っているオーナーは何をしているか？マンション投資成功オーナーの1年目・10年目・20年目】というテーマでお話させて頂きました。
お近くに真似できる成功オーナーが何名もいらっしゃればお話しは早いのですが、なかなかそうもいきません。和不動産には、成功オーナーが何をしてきたのか、モデルケースが多数あります。まずは成功オーナーの真似から始めてみましょう！
本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ
・なかなかいい結果が出ておらず不安でしたが、その理由が分かり大変勉強になりました。（S.A 男性）
・オンラインセミナーは自宅でリラックスした状態で聴けるのが良いです。学ぶの語源はまねるです。確かに成功者のマネをするのが良い方法だと思います。私が思う不動産投資は「誰でも簡単に楽して儲かる」投資では無いと言うことです。飽きずに、懲りずに長期間に渡り継続することで成果を得る、言わば地味な投資だと判断しています。（S.Y様 男性）
和不動産はマンション経営の様々なフェーズにおいてワンストップでオーナー様に寄り添い、安定した物件投資のお手伝いをさせていただきます。マンション投資に関するお悩みなどがございましたらいつでもお気軽にご相談くださいませ。
それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。
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