株式会社和不動産 不動産投資セミナーの評判・口コミ
(2023年7月7日・7月14日・7月15日)
和不動産が開催した不動産投資セミナーの
評判・口コミをご紹介いたします。
投資初心者が知っておきたい【投資の公式】とは？
開催日：2023年7月7日（金）
講師：代表取締役 仲宗根和徳
みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。
7月7日（金）は【投資初心者が知っておきたい【投資の公式】とは？】というテーマでセミナーを開催いたしました。
講師は、和不動産 代表取締役 仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
セミナープログラム
1.投機ではなく投資をする
2.投資の公式を理解する
3.不動産投資✕投資の公式
4.投資に知識が必要な理由
5.まとめ
投機ではなく投資をする
まずは投資と投機の違いを理解しましょう。
投資と投機とは何なのか、どんな違いがあるのかをまずご説明いたします。
【投資】…インカムゲイン
1.成長していくものにお金を投じること
2.資産を長期的に運用
3.成長を見守るために長期投資
【投機】…キャピタルゲイン
1.タイミングにお金を投じること
2.資産を短期的に運用
3.勝つ人や・負ける人がいる
4.運やタイミングに左右される
投資で代表的なのは不動産、投機で代表的なのは株式、FXや仮想通貨なども含まれます。
投資はじっくり育てていく、投機は一発逆転も可能なギャンブルのような要素もあります。
投資と投機の大きな違いは売買の有無です。
投機はタイミングを見計らって売買をすることによって利益を得ます。
投資も売買することがありますが、収益が得られるタイミングで売買すればいいため、無理やり売る必要がありません。
安定した収入を求める場合は投資がお勧めです。
また、投資では、きちんと目的を定めて確実に収入が入る仕組みを作ることが重要なのです！
投資の公式を理解する
不動産投資にもメリットデメリットはあります。
【メリット】
1.インフレ資産が得られる（売却益・家賃上昇）
2.自己資金が少なく始められる
3.節税効果がある
4.他人資本で投資ができる
5.資本を大きく増やせる
【デメリット】
1.不動産特有のリスクがある（空室リスク・災害リスクなど）
2.いい物件を探すのが難しい
3.成功するにはかなりの勉強が必要
上記の事柄を含めたうえで、安定した投資をしていくにあたって、投資の公式はとても重要です。
この投資の公式を紐解いていくことにより、投資をする際に何を重要視するべきかが分かります。
【投資の公式＝資金×利回り×年数×知識】
1.資金：投資に回せるお金の事
2.利回り：投資金額に対する利子も含めた年単位の収益の割合のこと
3.年数：投資にかけられる年数のこと
4.知識：投資の知識（騙されない知識）のこと
投資初心者が最初につまずく点は、資金です。
投資は、資金があればあるほど有利に進めることができることは、言うまでもありません。
資金がないことを理由に、利回りを求めている方も多数いらっしゃいますが、上手くいっていない現状もあります。
そこで、和不動産は不動産投資を活用することをお勧めしています。
どう活用していけばよいのか、成功している人たちはどうしているのか、
セミナーやセミナー後の個人面談にてご案内させて頂きます。
おわりに
いかがでしたでしょうか？
今回は【投資初心者が知っておきたい【投資の公式】とは？】というテーマでお話させて頂きました。
不動産投資をどう運用するべきなのか悩まれている方も多いかと思います。不動産投資は大企業も含めプロも行っています。プロならどう選ぶのかを参考にして頂き、正しい不動産投資をスタートさせましょう！
本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ
・不動産投資経験者ではありますが、初心者の理解と浅い知識のためかなり細かい公式と、ロジカルなご説明がわかりやすく腹落ちしました。また、他のオーナーの方の数値を分析して可視化しているところからヒントや次どうしたら良いかがわかる点も素晴らしい仕組みだと感じました。（K.S様 男性）
・投資と投機の違いがよく分かりました。（S.S様 男性）
投資用マンション選びで、「得する人」「損する人」とは？
開催日：2023年7月14日（金）
講師：代表取締役 仲宗根和徳
7月14日（金）は【投資用マンション選びで、「得する人」「損する人」】というテーマでセミナーを開催いたしました。
講師は、和不動産 代表取締役 仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
セミナープログラム
1.取引相場で「得する人」「損する人」
2.取引で「得する人」「損する人」
3.費用割合で「得する人」「損する人」
4.再投資で「得する人」「損する人」
取引相場で「得する人」「損する人」
投資用物件を割安に買うためには、市場のゆがみを見つけることが重要です！
物件を買う際に、似たような条件でも価格に差があることがあります。そのため、市場のゆがみを見つけ、そこに焦点を当てて精査していくことが重要です。
着目するべきポイントが5つありますのでご紹介いたします。
1.評価差（市場における評価のずれを活用）
ここが割安に購入する一番のポイントです！家賃が適正なのかを見極めましょう。
2.業態差（物件の使用方法変えて収益増を狙う）
例えば、賃貸マンションをウィークリーマンションにするなどの方法です。
3.リスク差（売り手と買い手のリスク認識の違いを活用）
売主が赤字に突入するが、買主は黒字で経営できる状況を利用します。
4.取引相手差（相手の置かれた状況を利用）
売主が現金化したい理由があるかもしれません。コロナの状況では、のケースも考慮に入れましょう。
5.能力差（査定能力やブランドなどの経営能力の差）
いわゆる情報格差です。売り仲介が、不動産投資に疎い場合もあります。
上記のポイントを意識して物件選びをすることにより、得することが可能です。
利回りやキャッシュフローの良さだけで物件選びすることは時に失敗に繋がりますので注意しましょう。
再投資で「得する人」「損する人」
資産運用をしていく中で、【複利】はとても重要です。
複利とは、利子にもまた利子が付くことを言います。
資産運用は、複利で運用することでメリットが最大化します！
不動産投資においての複利、それは再投資することで得られるのです。
不動産投資をしていく中での再投資を3つご紹介します。
1.内部成長
既に保有している物件にリフォームなどを施して収益性を高め、キャッシュフローを向上させること
2.外部成長
新規に物件を追加取得することで資産規模を拡大し、収益原資となるキャッシュフローを向上させること
3.財務
ローンの借り換えや繰り上げ返済などで財務コストを下げること
このように再投資することによってどんなメリットを受けられるのか、単利と複利の差はどう開いていくのか、詳しい内容は是非セミナーに参加して確認しましょう！
おわりに
いかがでしたでしょうか？
今回は【投資用マンション選びで、「得する人」「損する人」】というテーマでお話させて頂きました。
不動産投資をどう運用するべきなのか悩まれている方も多いかと思います。不動産投資は大企業も含めプロも行っています。プロならどう選ぶのかを参考にして頂き、正しい不動産投資をスタートさせましょう！
本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ
・安くて利回りの高い物件に目がいきがちでしたが、今回のセミナーで、利回りや価格に惑わされず、投資すべき物件の選び方というのがよく理解できました。ありがとうございました。（Y.N様 男性）
・複利の重要さがよく分かる内容でした。（T.M様 男性）
マンション投資家になるためのトレーニング方法教えます
開催日：2023年7月15日（土）
講師：代表取締役 仲宗根和徳
7月15日（土）は【マンション投資家になるためのトレーニング方法教えます】というテーマでセミナーを開催いたしました。
講師は、和不動産 代表取締役 仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
セミナープログラム
1.資産運用とは何か理解する
2.いくらの不労所得があればいいか知る
3.マンション投資における費用対効果を効果測定する
4.キャピタルゲインVSインカムゲイン
5.まとめ
資産運用とは何かを理解する
まず和不動産でいう資産運用とはインカムゲインが支出を上回ることを言います。
所有している資産が収入を生んでいるかが重要です。
資産運用で重要なポイントは以下の3つです。
1つめは、収入をコントロールし投資の資金を作ること
2つめは、いくらの不労所得があればいいのか知ること
3つめは、ゴールを達成するための体制を作ること
不労所得を得るためには資金を作る必要があります。
またその資金に対しどれだけのお金が生まれたか効果測定をしてゴールに向けて体制を整えていきましょう。
和不動産では3ヶ月1度、N-RICOSを用いて高度な資産運用のコンサルティングや精度の高いシミュレーションが可能です。
次に、ゴールを達成するためのポイントを4つご紹介します。
１つめは、不労所得の現状を理解すること
２つめは、あらかじめやることを決めておくこと
３つめは、再投資で収益を更に加速させること
４つめは、自己実現の目標を追い続けること
資金を作りキャッシュフローを改善し、そのキャッシュで再投資を加速させて自己実現を叶えていきましょう。
キャピタルゲインVSインカムゲイン
インカムゲインの回収やキャピタルゲインで自己資金を回収したお金は、人のお金で投資しているのと同じです。
リターンは無限大になります。実際にこのような運用をされているオーナー様はたくさんいらっしゃいます。
和不動産はオーナー様の自己実現のために二人三脚でサポートしてまいります。
おわりに
いかがでしたでしょうか？
今回は【マンション投資家になるためのトレーニング方法教えます】というテーマでお話させて頂きました。
マンション投資家になるためには何から始めて何を行っていけばよいかということを解説し、これからマンション投資をされる方も既に所有されている方も資産運用の方法を知っていただけたのではないかと思います。
本セミナーが気になる方はぜひ次の機会に参加してみてくださいね！
本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ
・再投資によって収益を加速させていくことが重要だと思いました。（T.Ｎ様 男性）
・お金の流れを理解するためにもN-RICOSを使ってみたいと思いました。（Ｓ.Ｙ様 女性）
和不動産はマンション経営の様々なフェーズにおいてワンストップでオーナー様に寄り添い、安定した物件投資のお手伝いをさせていただきます。マンション投資に関するお悩みなどがございましたらいつでもお気軽にご相談くださいませ。
それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。
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