2024年2月2日・2月3日 和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

マンション投資家で得したい投資家が知っておくべき【方程式】とは？

開催日：2024年2月2日（金）
講師：代表取締役　仲宗根和徳

みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。

2月3日（土）は【マンション投資家で得したい投資家が知っておくべき【方程式】とは？】というテーマでセミナーを開催いたしました。

講師は、和不動産 代表取締役の仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

セミナープログラム

1.収益還元法とは？
2.収益還元法を理解し戦略を練る！
3.低金利時の区分マンションのメリット
4.マンション投資で収益を求めるならスケールメリットを活用しよう！

収益還元法とは？

収益還元法とは、収益不動産の適正な物件価格を算出する計算方法のことで、計算式は【1年間の利益÷還元利回り】となります。

本セミナーでは、この方程式をどう活用すれば得できるのかを考えました。

収益還元法を理解し戦略を練る！

利回りやキャッシュフローだけを見て物件を購入すると損をすることもあります。

優良物件をお得に購入したいなら『収益還元法』について学び、戦略を練りましょう。

マンション投資を成功させるためには購入後に資産価値を上げられる物件を選ぶことが大切です。間違っても、資産価値が下がってしまうような物件を選ばないよう注意しましょう！

低金利時の区分マンションのメリット

金利が安いときに物件を購入するメリットは、残債の減り方が大きいことです！

「いつか不動産投資を始めるつもり」なら、『超低金利時代』の今がおすすめです。

また、年齢を重ねれば重ねるほどローンを組める期間も短くなってしまうため、マンション投資は早めにスタートさせるのが良いでしょう。弊社のオーナー様の中には、20代で始められている方もおり、しっかりと結果を出しています。

マンション投資で収益を求めるならスケールメリットを活用しよう！

マンション投資で収益を伸ばすには、スケールメリットがとても重要です。

もともとスケールメリットとは、規模のメリットともいわれ、同種の物が多く集まることにより、単体よりも大きな効果を得られることを指す言葉です。

マンション投資でのスケールメリットは【ローンの枠＋自己資金＋売却益】で最大化します。

ローン残債は毎月一定額を返済していけば減ってはいきますが、繰り上げ返済をした方が当然早く減っていきます。返済が早く終われば終わるほど支払う金利の総額は少なくなりますので、スケールメリットを最大化するためにも、積極的に繰り上げ返済を行っていきましょう！

おわりに

いかがでしたでしょうか？

今回は【マンション投資家で得したい投資家が知っておくべき【方程式】とは？】というテーマでお話させて頂きました。

投資用物件選びでは、押さえておくべきポイントがたくさんあり、初心者の方には少し難しい部分もあるかもしれません。

そんなときは、ぜひ和不動産にご相談ください。初めての方でも安心してスタートできるよう、物件選びから、購入後の運用までしっかりとサポートさせていただきます！

本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ

・相場の家賃を把握することが重要であることを分かりました。利回りが高い=いい物件とは限らないことを理解しました。新しい鉄道の情報、江東区の物件を購入してみたいと思いました。（S様 男性）

バビロンの黄金法則に学ぶ！育てるマンション投資！

開催日：2024年2月3日（土）
講師：代表取締役　仲宗根和徳

2月3日（土）は【バビロンの黄金法則に学ぶ！育てるマンション投資】というテーマでセミナーを開催いたしました。

講師は、和不動産 代表取締役の仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

セミナープログラム

1.「持つもの」と「持たざるもの」の違い
2.金持ちになるには育てる覚悟が必要！
3.資産を失う者の行動とは？
4.「黄金5法則「7つの極意」
5.決意あるところに「道は開ける」

「持つもの」と「持たざるもの」の違い

贅沢をしているわけではないのにお金が貯まらないのはなぜでしょうか？

普通にしていたらお金はたまりません。
お金に愛されるには「戦略」が必要です。

そして、お金を貯めるには仕組みを作ることが重要で、不動産投資家はお金が貯まる仕組みを持っています。

具体的な法則を確認し、お金に困らない人生を送りましょう。

お金持ちになるには育てる覚悟が必要！

お金に愛されるには、「一攫千金」ではなく「育てる投資」の長期安定投資が必要です。

不動産投資の世界では、次のようにと覚えておくとわかりやすいでしょう。

一攫千金 ⇒ 一棟物件
育てる投資 ⇒ 区分マンション

攻めの投資は「失敗」を招きます。
将来のためを考えるなら、資産を守りながら「育てる」投資が適しています！

お金に愛されるには、投資手法を学んでノウハウを身に着け、トラブルに対応できるように準備することが重要です。

また、不動産投資で成功するには、不動産投資のやり方を学び投資したことと結果をモニタリングすることも大切です。

やったことを分析し、その結果をふまえて努力すれば結果は好転していきます。
コツコツ収益を育てるという考え方が重要なのです！

資産を失う者の行動とは？

自分の判断を過信しすぎるのは危険です。

投資初心者の方は、以下4つのポイントを押さえておきましょう。

1.よくわからないものは避ける。どんな商品なのかを調べる
2.投資手法を分散させず、自分がよく研究して失敗と成功を重ねた経験豊富な得意分野で勝負する
3.高いリターンを期待しない。歴史的に見ても年平均3％～5％が現実的
4.許容損出額は貯金の範囲と心得る

以上の４点は非常に大切なポイントです。
現実的な投資を心がけましょう！

また、相談相手を慎重に選ぶこと、周りの声をしっかり聞くことも大切です。
なぜ収益が出るのか？を冷静に判断していきましょう。

「黄金5法則」「7つの極意」

「黄金5法則」「7つの極意」を活用し当てはめて行動することで、老後の安心に繋がります。

まずは手取り収入のうち1割を貯めてみることから始めましょう。

サラリーマンの生涯年収は、3億円と言われています。
そのうちの1割3,000万円を貯めることができれば老後も安心できます。

節約についても、無理のない程度に行うことが重要なポイントです。

このセミナーでは、上記の他にも「黄金5法則」「7つの極意」をマンション投資に反映し、無理なく収入に還流する仕組み作りの方法をご紹介していますので、ご興味がありましたらぜひご参加ください。

決意あるところに「道は開ける」

目標を達成するには、目標設定と、目標を達成しようとする意思が大切です。

物件を買っただけで大成功など、そんなうまい話はありません。

バビロンの大富豪たちの格言を参考に、入居者をしっかり確保し、再投資によって収益を増やし、育てる都心中古ワンルームマンション投資で確実に資産を増やしていきましょう！

おわりに

いかがでしたでしょうか？

今回は、【バビロンの黄金法則に学ぶ！育てるマンション投資】というテーマでお話させて頂きました。

お金が貯まらないという悩みがある方にとっては、とても参考になる内容だったのではないでしょうか？

小さなことでも継続することで、未来の自分の安心に繋がります！

和不動産では物件をご購入いただいた後も定期的に面談を行い、オーナーの皆様が目標を達成できるようサポートしていますので、「プロのサポートを受けながら不動産投資をしたい」とお思いの方は、ぜひ一度ご相談くださいませ！

本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ

・既に実行しているものを含めて新たな気づきを得ることができた（S様 男性）

・とても勉強になりました。より不動産投資を進めたいと強く感じました。また、貴社にお願いしたいと強く思いました（T様 男性）

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和不動産はマンション経営の様々なフェーズにおいてワンストップでオーナー様に寄り添い、安定した物件投資のお手伝いをさせていただきます。マンション投資に関するお悩みなどがございましたらいつでもお気軽にご相談くださいませ。

それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。

弊社のセミナーについてより深く知りたい方は、是非セミナーにご参加ください！

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