不動産投資の和不動産 | 2024年5月14日・5月17日マンション投資セミナーの評判・口コミ

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株式会社和不動産不動産投資セミナーの評判・口コミ

(2024年5月14日・5月17日)

和不動産が開催した不動産投資セミナーの
評判・口コミをご紹介いたします。

頭金ゼロから資産家になる方法

開催日：2024年5月14日（火）
講師：渡辺　直樹

みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。

5月14日（火）は【頭金ゼロから資産家になる方法】というテーマでセミナーを開催いたしました。

講師は、和不動産渡辺　直樹が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

セミナープログラム

1. 老後破産について
2. 老後の対策についてのシュミレーション
3. 本当に頭金ゼロから資産家になれるのか
4. 質疑応答

老後破産について

■老後2,000万円問題とは？
「老後2,000万円問題」とは、2019年6月に金融庁の報告書で「老後の30年間で約2,000万円が不足する」と発表されたことがきっかけで議論が巻き起こった、老後の資産形成に関する問題です。

・夫婦2人でのゆとりのある老後の生活費（月額）…毎月35万円
・公的年金の受取金額（月額）…毎月21万円
⇒年金だけでは、毎月14万円の生活費が不足してしまいます！

定年退職後、この不足分をどう補っていくかが問題です。
2024年4月から政府は年金の支給額を2.7%引き上げましたが、物価も3.1%上昇しているため、実質的には0.4%目減りしています。

年金だけでは生活費が不足するとなれば、自分自身で対策を講じていかなければなりません。

■老後を支えてくれるのは「インカムゲイン」
減っていくばかりの預貯金よりも、おすすめなのは定期収入として入り続けるインカムゲイン※1です！
キャピタルゲイン※2は景気変動の影響を大きく受けますが、インカムゲインは景気変動に左右されにくいという特徴があります。
※1 保有している資産から得られる収入のこと。家賃収入や株式の配当金など
※2 資産の売却で得られる収入のこと。不動産の売却益や株式の売却益など

例えば、株式の価格は好景気の時は上昇し、不景気の時には下落する傾向があります。

一方、不動産投資は、どんな景気の時でも人々は賃貸物件に住み続けるため、不景気でも家賃収入は問題なく獲得できます。

景気に左右されない収入源であり、継続性があること。
これがインカムゲインの強みです。

したがって、老後の安心のためには、インカムゲインを獲得することが重要です。

老後の対策についてのシュミレーション

では、具体的に、何歳から何歳まででいくら足りなくなるかシュミレーションしてみましょう。

・無収入時代（定年後の60歳～年金支給開始65歳まで）
ゆとりある老後生活費約35万円×12ヶ月＝年約420万円
5年間では約2,100万円必要…①

・年金支給時代（定年後の65歳～100歳までの想定）
ゆとりある老後生活費約35万円－60歳以上の世帯の平均年金支給額約18万円
＝不足額月17万円×12ヶ月
＝年約204万円×35年（65～100歳）
＝約7,140万円不足…②

つまり、
60～65歳の必要額約2,100万円…①
＋
65～100歳の不足額約7,140万円…②
＝計約9,240万円が不足する計算になり、これを年金以外でまかなう必要があるのです。

このように、老後2,000万円問題というのは、必要最低限の金額だということがおわかりいただけるかと思います。

■貯金ではなく収入を得る
不足分を補うためにおすすめなのが不動産投資です。
60歳から年収500万円を安定して確保して、80歳までに通算1億円を得ることも可能です！

ローリスクの物件を活用し、長期保有で育てていきましょう。

ちなみに、和不動産で不動産投資をされているオーナー様の25％以上は、年間100万円以上の家賃収入（手残り）を得ています！

和不動産で不動産投資を始めたいとお思いの方は、ぜひ無料個別相談へご参加くださいませ！

■死亡保障2,000万円の生命保険とインカムゲインを一気に手に入れる！
不動産投資を行うメリットは、老後の安心だけではありません。
実は、物件の家賃収入を得ながら、生命保険に加入できるのです。

投資用ローンを組む際には、団体信用生命保険（団信）への加入が必須です。

団信の保険金により、死亡した時にはローン残債はゼロとなり、無借金の不動産を家族に残すことができます。
⇒ローンがないマンションが残り、月々の家賃収入がご家族の生活を支えてくれます！

老後破産が不安な方、生命保険を節約したい方、インカムゲインでゆとりある老後を送りたいという方は、ぜひ和不動産の不動産投資セミナーにご参加いただき、一歩踏み出してみてください！

本当に頭金ゼロから資産家になれるのか

■購入後のコストに配慮した管理方法
ワンルームマンション投資の成功のポイントは、写真映えで空室リスクをとにかく下げることです！

退去のたびに設備を交換していては、お金がいくらあっても足りません。
しかし、交換しないで写真映えしないのも問題です…！
和不動産では、設備を交換せずに写真映えや快適性をアップする安価なリフォーム工法の実践により、コストダウンと写真映えの両方を可能にする努力をしています！

また、リフォームにより物件の勝を挙げて家賃を数千円アップすることも可能です！
月々の家賃が1,000円アップすると、売却時の利益が30万円アップすると言われています。

例）アクセントクロスを貼ることで見栄えを良くして賃料1,000円アップ

■成功事例をもとにした運用サポート
不動産投資は、独学で成功することは非常に難しく、時間がかかります。
独学で行うことは、車で例えると地図やカーナビなしで目的地（目標達成）に向かうようなものです。
途中で迷ったり、目的地にたどりつかずに挫折してしまったりする可能性も大きいです。

しかし、「ワンルームマンション投資に精通した和不動産のアドバイス」というカーナビがあれば、目的地へと最短距離でスイスイとたどり着くことができます！

「購入後のコストに配慮した管理方法」と「成功事例をもとにした運用サポート」、これら2つが揃っていれば、投資失敗のリスクは極限まで下がります。

したがって、頭金ゼロから資産家を目指すことは決して難しいことではありません。

おわりに

いかがでしたでしょうか？

今回は【頭金ゼロから資産家になる方法】というテーマでお話させて頂きました。

頭金ゼロで資産家になるための手順は明確にあります。
まずは、生命保険代わりに1部屋からワンルームマンション購入をご検討してみてはいかがでしょうか。

ぜひ、ご検討の際には和不動産の不動産投資セミナーにご参加頂き、ワンルームマンション投資の成功のポイントをより詳しく学んで下さい！

本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ

・区分マンションを購入することで住宅ローンの生命保険がついてきて、その分浮いたお金を再投資（繰り上げ返済）に使うという考え方には驚きました。（A様女性）

・貯金しかしていないので心配になった。前向きにワンルームマンション投資を検討したい。(Y様男性)

マンション経営で人生の6つの問題を解決する方法を教えます！

開催日：2024年5月17日（金）
講師：渡辺　直樹

5月17日（金）は【マンション経営で人生の6つの問題を解決する方法を教えます！】というテーマでセミナーを開催いたしました。

講師は、和不動産渡辺　直樹が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

セミナープログラム

1. 現役時代と定年後の運用方法
2. お金に関する不安の解消方法
3. 低リスクで収益を上げる方法

現役時代と定年後の運用方法

老後の経済的不安に備えて貯金をしていらっしゃる方は多いと思います。

しかし、人生100年とも言われる時代、自分がいくつまで生きるのかわからないため、計画を立てるのは難しいですよね。
毎月の不足分を貯金から切り崩すと、貯金は底をつく可能性もあります。
貯金は、持続力という面で必ずしも優れた仕組みとはいえないのです。
老後の収入不安は貯金で補填するのではなく、収入を得ることで解消していくことをおすすめします。