不動産投資の和不動産 | 2024年8月25日・8月31日マンション投資セミナーの評判・口コミ

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株式会社和不動産不動産投資セミナーの評判・口コミ

(2024年8月25日・8月31日)

和不動産が開催した不動産投資セミナーの
評判・口コミをご紹介いたします。

超初心者向け！ワンルームマンション投資◇五箇条の投資術◇

開催日：2024年8月25日（日）
講師：営業部　渡辺直樹

みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。

8月25日（日）は【超初心者向け！ワンルームマンション投資◇五箇条の投資術◇】というテーマでセミナーを開催いたしました。

講師は、和不動産営業部　渡辺直樹が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

セミナープログラム

1. スピード不動産投資術
2. ローリスクハイリターン投資術
3. 物価連動投資術
4. お金をもらいながら生命保険投資術
5. 超簡単相続対策投資術

スピード不動産投資術

成果は【資産の総額×時間】で見ることができます。
資産を増やせば短時間で成果を得られ、逆に、時間を掛ければ少ない資産でも成果を得られるというわけです。

どれだけリスクをとれるか？も方法の分岐点となります。

また、年収が多ければローン限度額が増え、融資を組める枠が広がります。
さらに、物件の構造によって融資期間も変わります。

上記の組み合わせによって、不動産投資のスピードをアップすることが可能となります。

弊社では、3ヵ月に1度の定期面談等でオーナー様のこれらの条件を確認し、都度最適なご提案しています。
これにより、弊社オーナー様の25％が年間キャッシュフロー100万円を突破しています！

ローリスクハイリターン投資術

目指すところは、リスクを最小限、リターンは最大限にすることです。
追加購入以外にもレバレッジの効果を出すことができます。

具体的な弊社オーナー様の事例を紹介し、解説しました。
気になる方はぜひセミナーでご確認ください！

物価連動投資術

長い人生で、物価の変動はつきものです。
それに合った投資を行うことで効率の良し悪しが変わってきます。

20年、30年のスパンで資産運用を行うとして、現在に合った方法はインフレ対策です。
インフレ時の効率の良い動き方、大切なことを解説させていただきました。

お金をもらいながら生命保険投資術

不動産投資は保険代わりにもなります。
収入を得ながら生命保険（団信）に加入できます。

現役時代には早死にのリスクに備えることができ、住宅ローンが終わるとセカンドライフ時の長生きリスクに備えることができるのが不動産投資です。

現在では、ガンと診断されたらステージ1でも残債が0円となったり、入院時は給与保証のようなものもあり、その期間のローンの支払いが免除されるものもあります。

投資用にお金を借りることができ、保険代わりにもなり、節税効果も期待できる。
不動産投資は、他の投資にはないメリットをいくつも持つ投資なのです。

超簡単相続対策投資術

相続時、現金の相続税評価は、100％課税対象になりますが、
中古マンションの相続税評価額は、時価の1／3に圧縮されます。

相続税の節税ポイントは、財産評価を下げ、生前贈与もでき、また納税の資金を確保することができます。
評価が下がり、税金が下がり、相続の争いが減りますのでメリット大ですね。

和不動産でマンション投資をするメリットは、成功オーナー様の運用方法をお伝えできることだと思っております。

おわりに

いかがでしたでしょうか？

今回は【超初心者向け！ワンルームマンション投資◇五箇条の投資術◇】というテーマでお話させて頂きました。

和不動産には、先輩オーナー様の成功事例が豊富にございます。
まずは、1戸からワンルームマンション投資をご検討いただいてはいかがでしょうか。

ぜひ、ご検討の際には和不動産のセミナーにご参加頂き、ワンルームマンション投資の成功のポイントをより詳しく学んでください！

本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ

・丁寧なご説明と分かりやすい資料で勉強になりました。勉強不足で分からないところもありましたが、早いほうが良いことと、不動産投資に悪い印象は持ちませんでした。（A様男性）

・価値の下がらない資産を持つことの重要性を理解できました。（O様女性）

マンション投資初心者に必要な環境作りと年間家賃収入500万円までのロードマップ

開催日：2024年８月31日（土）
講師：代表取締役　仲宗根和徳

8月31日（土）は【マンション投資初心者に必要な環境作りと年間家賃収入500万円までのロードマップ】というテーマでセミナーを開催いたしました。

講師は、和不動産代表取締役　仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

セミナープログラム

1. インカムゲインの重要性
2. マンション投資は環境づくりで決まる
3. 和不動産がチェックしているポイント
4. 年間家賃収入500万円までのロードマップ

インカムゲインの重要性

世界的な大企業であるGAFAを中心に、収益獲得方法がキャピタルゲインからインカムゲインにシフトしています。最近では動画配信サービスや音楽配信サービスが主流となっているように、今後も収益の獲得方法は、プロダクトからサブスクリプションに移行していくでしょう。
企業がこの方向性に向かっているわけですから、個人の収益のあり方としても参考にしたいところです。

■安定が魅力のインカムゲイン
1. フロービジネス
外的要因に作用されやすく経営が安定しない。
毎期新たな仕事を獲得するための営業活動がかかせない営業事業形態。

2. ストックビジネス
外的要因に左右されず、事業の成長が見込める。
いったん顧客を獲得すれば、同一の顧客からの継続受注が安定的に見込める事業形態。

つまり、経営や家計を安定させるには、フロービジネスではなく、ストックビジネスのようなインカムゲインを得ることが大事なのです。

数年前、コロナショックで世界の大手百貨店の閉店ニュースが報道されました。
この百貨店のビジネスモデルも、新規の顧客を獲得し続けるキャピタルゲイン型のビジネスモデル。これはフロービジネスに該当します。フロービジネスは一時良くても、継続できなければ意味がありません。

家計も同様に、一時期お金があっても、生涯にわたり生活できるだけの資金がなければ生活は破綻してしまいます。だから、多くの企業がビジネスモデルを変えてでも、サブスクリプションの獲得（ストックビジネス）、つまりインカムゲインの獲得を目指しているのです。

■ストックビジネスのメリット・デメリット
ストックビジネスは、安定した売上が見込める・外的要因に左右されにくいという魅力がありますが、初期費用が大きく、仕組みを作り上げる（収益獲得）まで時間がかかるというデメリットもあります。

しかし、一般の家計は、定年退職までに安定収入を得る仕組みを作ればいいわけですから、時間はたっぷりあります。そのため、年金対策には、ストックビジネスの不動産投資で得られる家賃収入が向いているのです。

マンションづくりは環境で決まる

マンション投資初心者の方は、物件を購入することが投資のすべてと考えがちですが、それだけがすべてではありません。もちろん物件選びも大事ですが、マンション投資初心者の方は「運用環境」に配慮することも大事なことなのです。

不動産会社には、各社【得意分野】と【不得意分野】があります。
例えば、仲介会社をパートナーは、物件の売り買いは得意ですが、運用のアドバイスは専門外です。
同様に賃貸管理会社は、物件を貸せる状態にすることのプロですが、運用のプロではありません。

多くの投資家の目的は、マンション投資で自分が望む結果を出すことでしょう。
そこで重視するのは、「投資家自身の足りない部分を補ってくれるサービスを提供しているかどうか」です。
足りない部分を補ってくれるのであれば、安心してマンション投資ができるようになります。
自分が将来どうなりたいのかをしっかりイメージして、その目的に適した不動産投資会社を選びましょう。