不動産投資の和不動産 | 2024年11月2日・11月18日マンション投資セミナーの評判・口コミ

不動産投資和不動産トップページ　　>　　セミナー・個別相談　　>　　和不動産投資セミナーの評判・口コミ　　>　　2024年11月2日・11月18日

株式会社和不動産不動産投資セミナーの評判・口コミ

(2024年11月2日・11月18日)

和不動産が開催した不動産投資セミナーの
評判・口コミをご紹介いたします。

初めてのマンション経営失敗しないための6ステップ

開催日：2024年11月2日（土）
講師：代表取締役　仲宗根和徳

みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。

11月2日（土）は【初めてのマンション経営失敗しないための6ステップ】というテーマでセミナーを開催いたしました。

講師は、和不動産代表取締役　仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

セミナープログラム

1. マンション経営の運用方法を理解する
2. お金が入る仕組みを作る
3. ローンを効果的に活用する
4. 投資の分析を行う
5. 再投資しマンション経営を加速させる
6. マンション経営における安全な目標達成

マンション経営の運用方法を理解する

不動産投資は、まず自分に適したゴールを決めることが大切です。
何事もそうですが、ゴールのないところに達成はありません。
まずは自分自身に適したゴール（目標）を定め、現状を把握・理解した上で運用方法を見極めましょう。

お金が入る仕組みを作る

人生100年時代、長い老後を過ごすためには「資産寿命」を伸ばすことがとても重要です。
預貯金だけでは、お金は減っていく一方で不安は尽きません。
実際に、「万が一に備えて預金は使わず、生活費を切り詰めている」という方が多くいらっしゃいます。
それを改善するために、資産（不動産）を得て定期的な収入を得る仕組みを作ることが重要なのです。

ローンを効果的に活用する

他人資本と税法を活用することで、資産運用は加速します！
不動産成功者は「レバレッジ効果（他人の資本を使うことで自己資本の利益率を高めること）」を有効活用しています。
レバレッジ効果を高めるには、低金利で融資を受けることが重要です。
利上げが行われたとはいえ、まだまだ低金利の日本。
今のうちに、少額資本で不動産運用を始めましょう。

投資の分析を行う

不動産投資は以下の3つの要素から成り立ちます。
自身の投資内容を正しく理解しましょう。

1. 保有不動産の収益力を高める「内部成長」
2. 不動産を新規取得する「外部成長」
3. 金融コストを削減する「財務」

再投資しマンション経営を加速させる

税控除を視野に入れ再投資を行いましょう。

■再投資の例
・より金利の低いローンへの借り換え
・繰り上げ返済
・リフォーム

これらは確定申告で一部返ってくる費用です。
再投資と不動産投資で利用できる「節税効果」を利用できれば、10%の利率で運用することは十分可能です。
現役時代はプラスになった分で再投資を続け、定年後に収益を得ることがおすすめです！

マンション経営における安全な目標達成

マンション経営を早いうちから始めれば現役時代にローンを完済することも可能です。

60歳時点でローンを完済しておけば、空室が出ても支払うものはないためリスクに怯えずに済みます。
しかし、60歳以降も残債がある場合は、空室や金利上昇時に支払いが増え、リスクを抱えることになります。

コツコツ再投資を実施して、老後にリスクを残さないような運用をしていきましょう。

おわりに

いかがでしたでしょうか？

今回は【初めてのマンション経営失敗しないための6ステップ】というテーマでお話させて頂きました。

「マンション経営に興味があるけれど不安だな……」という方も、ぜひ和不動産のセミナーにご参加いただき、ノウハウを学んでいただければと思います。
マンション経営の初めの一歩を踏み出しましょう！

本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ

・マンション経営に興味はあるがどのように着手すればいいか分からない、という状態だったが道筋が見えてきた（K様女性）

・マンション経営の大まかな流れが分かりやすく、大変参考になった（A様男性）

成功オーナーの1年目・5年目・10年目・20年目

開催日：2024年11月15日（金）
講師：代表取締役　仲宗根和徳

11月15日（金）は【成功オーナーの1年目・5年目・10年目・20年目】というテーマでセミナーを開催いたしました。

講師は、和不動産代表取締役　仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

セミナープログラム

1. 成功オーナーの1年目
2. 成功オーナーの5年目
3. 成功オーナーの10～20年目
4. マンション投資の終わり方

成功オーナーの1年目

まずは、自分自身の目標（資産運用成功の定義）を定めましょう。
目標達成に向けてやるべきことを決め、ゴールから逆算してやるべきことを決めていくことが重要です。
軌道に乗るまでは成功オーナーのマネをしながら運用し、資産形成の土台を作っていきましょう。

成功オーナーの5年目

不動産投資のやり方が分かってきたら、自分自身のやり方を確立しましょう。
これくらいの時期になると給与＋家賃収入で税金が増えるケースもありますので、節税対策も視野に入れることが重要です。

成功オーナーの10～20年目

複利効果を実感しはじめる時期です。
手取りキャッシュフローも増え、納税額に悩む時期でもあります。
節税対策を講じて、収益を少しでも多く手元に残しましょう！

マンション投資の終わり方

マンション投資は終わり方も重要です。
目標家賃分だけ保有しその他を売却する場合や、家賃低下に備え目標設定より少し多めに家賃確保する選択肢もあります。
ご自身の生活設計に沿った選択をするために、20年、30年先まで寄り添ってくれるコンサルティングパートナーの確保が重要です。
和不動産は、オーナー様が不動産投資を辞めない限りサポートさせていただきますので、頼りになるパートナーをお探しなら、ぜひご相談くださいませ！