株式会社和不動産 不動産投資セミナーの評判・口コミ
(2026年1月6日・1月13日)
和不動産が開催した不動産投資セミナーの
評判・口コミをご紹介いたします。
投資初心者が知っておきたい『投資の公式』とは？
開催日：2026年1月6日（火）
講師：代表取締役 仲宗根和徳
みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。
1月6日（火）は【投資初心者が知っておきたい『投資の公式』とは？】というテーマでセミナーを開催いたしました。
講師は、和不動産 代表取締役 仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
セミナープログラム
1. 投機ではなく投資をする
2. 投資の公式を理解する
3. 不動産投資×投資の公式
4. 投資に勉強が必要な理由
投機ではなく投資をする
「投機」とは、相場の変動を利用して売買して利益を得ようとする短期的な取引であり、相場によっては大きな損失が発生する可能性があります。
それに対して「投資」とは、将来が有望な投資先に、長期的に資金を投じることです。
投資で大切なことは、再現性があるかどうかです。
また、安全性・継続性の高さも重要です。
運やタイミングではなく、確実に成長させていくことが【投資】なのです。
中古ワンルームマンション投資は上記を満たした投資です。
投資の公式を理解する
投資の公式は次のように表すことができます。
【投資の公式＝資金×利回り×年数×知識】
資金…投資に回せるお金のこと
利回り…投資金額に対する利子も含めた年単位の収益の割合のこと
年数…投資にかけられる年数のこと
知識…投資の知識（騙されない知識）のこと
ちなみに資金も利回りも年数も全て頑張れば…
毎月10万円×50%×30年＝約860億円（元本3,600万円）
ここまでは無理かもしれませんが、不動産投資もテクニックを使えば、それなりの成果を得ることができます。
不動産投資×投資の公式
投資のリターンは【資金×利回り】で決まります。
資金の桁を増やせば、リターンの桁も増えるということです。
資金を増やせない時は、お金を借りることも検討してみてください。
ただし、借り入れにはリスクも伴いますので、自分が返済できる範囲で実施しましょう。
また、投資は長く続けること、我慢することも大切です。
始めてから最初の期間はあまり変化がないため、自分に合っているかが分からず、結果が出る前に途中でやめてしまう人が多くいます。
投資が続かない人の原因は、不安感に代表されるメンタル不調です。
結果を出す人は、メンタル対策を行っています。
メンタルは投資を理解することで強くなりますので、知識はどんどん深めていきましょう。
投資に勉強が必要な理由
投資の公式は【投資の公式＝資金×利回り×年数×知識】。
資金・利回り・年数を最大化できても、知識がゼロだと全てゼロになってしまいます。
だから投資には【勉強】が必要なのです！
知識や経験がないと不安になり【メンタル不調】を起こしてしまいます。
不動産投資を失敗させたくないのなら、まずはセミナーに参加して知識をつけるところから始めましょう！
おわりに
いかがでしたでしょうか？
今回は【投資初心者が知っておきたい『投資の公式』とは？】というテーマでお話させて頂きました。
投資を始めるなら、事前に知識をつけておきましょう。
正しい知識をつけることで避けられる失敗は多くあります。
「一人で投資をやっていく自信がない」とお思いなら、無料コンサルティング付きマンション投資を提供している和不動産で、投資を始めてみませんか？
本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ
・周りと比較せず続けることが重要であること（Ⅰ様 男性）
・成功している人の中身を知れるのはとても有意義だと感じました。（Ｋ様 男性）
・理路整然としていてすごいなと思いました。（Ｔ様 男性）
成功オーナーの運用術を大公開！マンション投資成功オーナーの1年目・10年目・20年目
開催日：2026年1月13日（火）
講師：代表取締役 仲宗根和徳
1月13日（火）は【成功オーナーの運用術を大公開！マンション投資成功オーナーの1年目・10年目・20年目】というテーマでセミナーを開催いたしました。
講師は、和不動産 代表取締役 仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
セミナープログラム
1. 資産運用成功の定義
2. 成功オーナーの1年目・5年目・10年目・20年目
3. マンション投資の終わり方
資産運用成功の定義
まずは、資産運用成功の定義から考えてみましょう。
皆さまは、ゴールベースアプローチという考え方をご存知でしょうか。
ゴールベースアプローチとは、自分が将来なりたい状態をイメージして資産運用を逆算して考える（ゴールから逆算してやるべきことを決める）ことで、とても大切な考え方です。
しかし、資産運用初心者にとっては、ゴールを設定することも簡単ではありません。
そこで、和不動産では、うまく行っているオーナー様のマネをすることをお勧めしています。
最初は誰もが初心者。
資産運用が軌道にのるまでは成功者のマネをして運用を進めましょう。
成功オーナーの1年目
成功オーナーが1年目にすることは、目標収入分の物件を購入することです。
例えば、老後に40万円ほしいのであれば、40万円分の家賃収入が入るように物件を購入します。
もし、目標家賃分物件を購入出来ない場合には、購入できるだけ物件を購入し、繰上返済を実施していきましょう。
そうすれば、ローンの残債は年々減っていきますし、さらに繰り上げ返済によってローン残債は減ります。
そして、物件が買えるだけの枠が空いたら、物件を購入していきましょう。
成功オーナーの5～10年目
成功オーナー様は、5～10年で手取りキャッシュフロー年間100万円を達成しています。
和不動産では、年間100万円以上のキャッシュフローを得ているオーナー様が25％以上いらっしゃいます。
収入が増えるのは良いことなのですが、サラリーマンの給料と家賃収入で税金が増えてしまいます。
その対策として、5～10年の成功オーナー様は以下のスキームで節税対策をされる方が増えます。
①物件の売却
②資産管理会社の設立
③個人でローンを組んで、給与所得を節税
④法人には、キャッシュで物件を購入
成功オーナーの20年目
20年目を迎える頃、成功オーナー様は現金で物件を購入する方が増えます。
その理由は以下のとおりです。
①納税が増える
②売却し物件を入れ替える
③売却益が自己資金として利用できる
④自己資金が増え、ローン枠が復活するため運用規模が大きくなる。
⑤運用規模が増えると売却益が大きくなる
⑥キャッシュで物件を購入できるようになる
マンション投資の終わり方
マンション投資は、終わり方も重要です。
定年を迎えたタイミングで主に以下２つのパターンを選ばれる方が多いです。
（１）キャッシュフローが出ているので、そのまま運用を続行する
（２）自分の目標家賃分だけ物件を所有し、その他は売却する
20年30年と二人三脚で運用できるパートナーも確保しておきましょう！
おわりに
いかがでしたでしょうか？
今回は【成功オーナーの運用術を大公開！マンション投資成功オーナーの1年目・10年目・20年目】というテーマでお話させて頂きました。
不動産投資初心者で、右も左も分からないという方は、まずマンション投資で成果を上げている成功オーナー様のマネから始めてみましょう。
和不動産では、成功オーナー様の運用実績を多数保持しています。データに基づいたコンサルティングを受けたいとお思いでしたら、ぜひ一度ご相談くださいませ！
本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ
・自身の投資スタイルや今後の投資方針の在り方を見つめなおす良い機会になりました。特に再投資という概念がこれまで意識はしているもののなかなか実践出来てなかったので、今後もより一層意識して取り組んでいきたいと思いました。どうもありがとうございました。（Ｅ様 男性）
・貴重なセミナーを受講させて頂きありがとうございました。資産運用の基本セオリーが軸としてあって、ぶれない投資方法を持続継続していくことが大切だと改めて分かりました。（Ｔ様 男性）
・『成功者のまねをする』これはシンプルであり説得力のある言葉です。まなぶの語源はまねると聞きました。それと、繰上げ返済に尽きると思います。既に、リタイアした立ち位置でありますが、時折、セミナーを聴くことで再度の学びを経験出来ました。自身、特別な成功者ではありませんが、長年、コツコツとやって来たのは結果として良かった思いであります。年金受給者でありますが、ざっくり言うと、年金のみでは年間100万足りません。足りない分を賃料収入でカバー出来、そのおかげで4年連続して海外ロングステイが出来ています。（Ｙ様 男性）
和不動産はマンション経営の様々なフェーズにおいてワンストップでオーナー様に寄り添い、安定した物件投資のお手伝いをさせていただきます。マンション投資に関するお悩みなどがございましたらいつでもお気軽にご相談くださいませ。
それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。
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