不動産投資の和不動産 | 2026年3月3日・3月24日マンション投資セミナーの評判・口コミ

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株式会社和不動産不動産投資セミナーの評判・口コミ

(2026年3月3日・3月24日)

和不動産が開催した不動産投資セミナーの
評判・口コミをご紹介いたします。

お金持ちになりたいなら、税金の仕組みを理解しよう！～不動産投資と税金の関係～

開催日：2026年3月3日（火）
講師：営業部部長羽鳥弘祥

みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。

3月3日（火）は【お金持ちになりたいなら、税金の仕組みを理解しよう！～不動産投資と税金の関係～】というテーマでセミナーを開催いたしました。

講師は、営業部部長羽鳥弘祥が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

セミナープログラム

1. 税金の仕組みを知るメリット
2. 生涯で支払う税金と社会保険料の真実
3. 不動産投資で節税できる仕組み「損益通算」
4. 節税の鍵を握る「減価償却費」の計算
5. 出口戦略を見据えた節税の条件

税金の仕組みを知るメリット

税金の仕組みを知ることは、現代日本において大きな経済的メリットをもたらします。
日本は「申告納税制度」を採用しており、自ら制度を理解し活用しなければ、知らぬ間に税金を多く払い過ぎてしまう「知らない人は損をする」世界だからです。

生涯で支払う金額は、大卒男性の平均賃金約2億4,300万円に対し、支払う税金（所得税・住民税）は約2,200万円、社会保険料は約4,000万円にものぼります。
合計は約6,200万円となり、生涯賃金の約1/4がこれらに消えていく計算になります。
「年収1,000万円なら税金は約150万円」という現実を直視し、仕組みを正しく知ることが資産形成の第一歩となります。

不動産投資で節税できる仕組み「損益通算」

不動産投資における最大の税務メリットが「損益通算」です。
これは、不動産所得で生じた計算上の損失（赤字）を、給与所得などの他の所得から差し引くことができる仕組みを指します。
家賃収入から「実際に使った経費」だけでなく、建物の価値減少を費用化する「減価償却費（帳簿上の経費）」を引くことで、キャッシュは手元に残っていても税務上を赤字にすることが可能です。
この仕組みを賢く利用することで、手残りの現金を増やしながら効率的に資産を構築できます。

出口戦略を見据えた節税の条件

節税効果を最大化するためには、物件購入時だけでなく「売却時」の条件まで考慮した出口戦略が不可欠です。
不動産売却時の税率は、所有期間によって大きく異なります。
5年未満の売却：利益に対し40％の税率
5年を超える売却：利益に対し20％の税率

不動産投資は、短期的な節税だけでなく、将来の売却まで見据えて考えることが重要です。

おわりに

いかがでしたでしょうか？

今回は【お金持ちになりたいなら、税金の仕組みを理解しよう！～不動産投資と税金の関係～】というテーマでお話させていただきました。

不動産投資を始めるなら、減価償却の仕組みや出口戦略での清算まで冷静に読み解き、将来まで見据えることが重要です。
和不動産は、物件のご提案だけでなく、3ヵ月に一度の定期面談を通じて、オーナー様の運用を一生涯サポートさせていただきます！
不動産投資に関する疑問をお持ちの方は、ぜひお気軽にセミナーや個別相談へお申し込みください。
皆さまの将来がより豊かなものになるよう、私たちが全力で伴走いたします！