株式会社和不動産 不動産投資セミナーの評判・口コミ
(2024年2月9日・2月10日)
和不動産が開催した不動産投資セミナーの
評判・口コミをご紹介いたします。
2024年 勝てるワンルームマンションは「ココ」だ！
開催日：2024年2月9日（金）
講師：代表取締役 仲宗根和徳
みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。
2月9日（金）は【2024年 勝てるワンルームマンションは「ココ」だ！】というテーマでセミナーを開催いたしました。
講師は、和不動産 代表取締役の仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
セミナープログラム
1.「セキュリティ」と「機能性」が人気
2.20代の入居者マインドが変化している
3.人気設備を考えるなら都心3区ではない
4.2024年勝てるワンルームマンションは「ココ」だ！
「セキュリティ」と「機能性」が人気
人気な設備は、早急な入居者確保を可能にします！
そのため、不動産投資で失敗しないためには、最新の人気設備を知り、物件を選ぶことが大切です。
最近では、「セキュリティ」と「機能性」を重視している人が多い傾向にあります。
入居者の不満に繋がりやすいのは、構造と広さ関するものがほとんどであるため、構造と広さの条件をクリアできれば不満を大幅に解消できるはずです。
入居者のマインドを理解し、長期間住み続けてもらえるような物件選びのポイントをおさえましょう！
20代の入居者マインドが変化している
現在の20代の行動特性を理解することが、空室リスクの軽減に繋がります！
今現在築10年の物件は、10年前の20代に向けて作られたお部屋の作りになっており、現在の20代が求めるニーズとは異なるため、今現在の最新のニーズを把握しておきましょう。
現在の20代は、外出が減少傾向にあります。
自宅にいる時間が長いため、その分自宅の設備にこだわりを持つ若者が増えているようです。
また、自宅付近の環境も重要視されています。
学校への通勤時間、スーパーが近くにあるか等、生活のしやすさが重視されています。
最近は、テレワークの仕事も増えており家にいる時間が長く、騒音トラブルについてはかなりのマイナス要因になるため、木造は敬遠されがちです。
働くだけでない、人生を楽しむというライフスタイルの変化や、スマートフォンの普及なども、消費活動や行動に変化をもたらしています。
人気設備を考えるなら都心3区ではない
入居者が部屋探しをする際、「生活のしやすさ」という点で上位に上がりやすのが、2口コンロ、独立洗面台、周辺環境等が条件に入って来るかと思いますが、これら全ては23㎡前後の広い部屋でなければ設備が揃いません。
23㎡前後で通勤しやすく買い物もしやすいという点で、都心３区周辺エリアが人気となっています。
ワンルームマンション規制前の物件は部屋の作りが狭く、人気な設備が無いものが多いです。
供給が抑えられている今だからこそ、昔のマンションに勝てるスペックの物件を選んでいくことが重要です！
2024年勝てるワンルームはここだ！
これから投資用マンションの購入をお考えの方は、今後、マンションが多く立つ予定のエリア、再開発が進んでいるエリアに通勤しやすい場所を確認しておくと良いでしょう。
希少価値が上がれば還元利回りが下がり、開発が進めば家賃が上がり(もしくは維持)されるため、収益還元価格が上がり、キャピタルゲインが得られるようになります。
都心で入居者からのニーズが高い「セキュリティ」と「機能性」を兼ね備えた投資用マンションをお探しの方は、ぜひ、株式会社和不動産の個別相談をご活用くださいませ！
おわりに
いかがでしたでしょうか？
今回は【2024年 勝てるワンルームマンションは「ココ」だ！】というテーマでお話させて頂きました。
これから投資用マンションの購入を考えている方にとって、抑えるべきポイントをたくさん見つけられたのではないでしょうか？
これらの内容を踏まえて、マンション選びを行っていただければと思います。
本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ
・今、購入しようか悩んでいる物件がありましたが、今後収益が期待できる物件条件にあてはまったので、前向きに検討したいと思いました。（Ｔ様 男性）
初めてのマンション経営 失敗しないための★6ステップ★
開催日：2024年2月10日（土）
講師：代表取締役 仲宗根和徳
2月10日（土）は【初めてのマンション経営 失敗しないための★6ステップ★】というテーマでセミナーを開催いたしました。
講師は、和不動産 代表取締役の仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
セミナープログラム
1.マンション経営の運用方法を理解する
2.お金が入る仕組を作る
3.ローンを効果的に活用する
4.投資の分析を行う
5.再投資を行いマンション経営を加速させる
6.マンション経営における安全な目標達成
マンション経営の運用方法を理解する
マンション投資で一番大切なことは「目標」を決めることです。
目標でマンション投資の方法も変わりますので、目標は慎重に決めるようにしましょう。
株や投資は説明書がないため、やり方が分からず、そこで躓いてしまう方が多くいらっしゃいます。
しかし、和不動産は成功オーナー様の運用事例を数多く保有しているため、それをマネしてマンション投資を行えば、初心者の方でも安心して運用することができるのです。
また、マンション投資の運用状況を知るためには、毎月の数字を入力することが必要です。
和不動産では、独自開発のマンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS】を使って数字の管理も行っており、数値をチャート化することも可能です。数値をチャート化することで問題点に気付くことができたり、さまざまな投資判断における道標が生まれマンション投資の説明書代わりになるのです。
お金が入る仕組を作る
お金をうまく貯めることができず、老後に不安を抱えている方は多いのではないでしょうか？
お金が貯められないのであれば、運用して増やすしかないのです！
マンション投資は、入居者がいれば毎月家賃収入があるため、老後不安はその定期収入によって解消できるようになります。
貯金を切り崩していくだけの生活は、「いつか底をついてしまうかもしれない」という不安がどんどん大きくなっていくばかりです。
老後を不安なく過ごすには、やはり現役時代の給与のように毎月安定して得られる収入が必要なのです。
ローンを効果的に活用する
マンション投資は、テクニックを使って収益を伸ばしていきます。
リスクの許容を取るのではなく、テクニックで収益を伸ばした方が、失敗が少ないのです。
世界のプロが使っているテクニックをワンルームマンションでも応用していきましょう！
まず、レバレッジ効果を活用していくことは世界の不動産投資でも基本です。
レバレッジ効果を得るには、低金利で融資を受けることが重要になります。
ローンを味方につけて効果的に活用していきましょう！
投資の分析を行う
自分が「何をしているのか」理解していることを「ノウハウ」と言います。
逆に自分がしていることを理解してない状態は「リスク」になります。
しっかりと自分の分析を行い、リスクの少ない投資をできるようにしていくことが大事なのですが、それができていない方は非常に多くいらっしゃいます。
そこで、和不動産では、【N-RICOS】を使い、以下の管理を実施しています。
① 資産管理
② 物件管理
③ 目標管理
④ 出納表
⑤ トータルの収支と収益
【N-RICOS】を活用することで、自分が何をしているかをしっかり把握することが可能になります。
ご興味がありましたら、ぜひお問い合わせくださいませ。
再投資を行いマンション経営を加速させる
「再投資」を行うことで、収益を伸ばすことができます！
再投資と不動産投資の「節税効果」を利用できれば、10％の利率で運用することは十分可能です。
大きな資産を動かしながら、目標達成するまでの流れを把握することで、将来の不安がなくなり安心して生活できるようになります。
マンション経営における安全な目標達成
投資のリスクに怯えることのない状態を作りましょう。
そして、晩年に収入があるかも重要なことです。
都心のワンルームマンション投資は、リスクが低いうえ、晩年までしっかり家賃収入が見込める投資です。
早くから始めてコツコツ再投資を実施し、目標の達成を目指しましょう！
おわりに
いかがでしたでしょうか？
今回は【初めてのマンション経営 失敗しないための★6ステップ★】というテーマでお話させて頂きました。
投資というものには、少なからずリスクがあります。
ただ、リスクの大きさは投資規模によって様々です。
マンション投資を始めようか悩んでいる方は、まずは、自分の目標を定め、その目標を達成するためにはどの程度の規模の投資をしなければならないのかを確認するところから始めてみませんか？
和不動産はマンション経営の様々なフェーズにおいてワンストップでオーナー様に寄り添い、安定した物件投資のお手伝いをさせていただきます。マンション投資に関するお悩みなどがございましたらいつでもお気軽にご相談くださいませ。
それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。
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