不動産物件の販売事例、物件の一例をご紹介。不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

不動産投資の和不動産
Tel:0120-003-753受付:10:00~19:00

不動産投資 和不動産 トップページ  >  不動産投資  >  販売事例・物件紹介

販売事例・物件紹介

不動産投資

不動産投資物件の販売事例をご紹介いたします。


最新事例のご紹介

【中央区】ヴェルトウォーターフロント【勝どき駅】

■東京の伝統と未来が共存する『勝どき』エリア■ 下町エリア、開発エリア、ブランドエリアなど、多様な顔を持つ【中央区】 今回ご紹介する物件、「ヴェルトウォーターフロント」は中央区【勝どき】に位置し、東京五輪の開催地からも程近いエリアにあります。 2020年の五輪開催を目指し、再開発やインフラ整備が強化され、より快適な街へと生まれ変わる期待のエリアとなっています。

六本木エリア

勝どき駅より徒歩4分の場所には、2001年竣工の複合商業施設「晴海トリトンスクエア」があります。

また、中央区は犯罪発生率が都心23区中20位と都内屈指の治安の良さを誇り、日常生活のうえでも安心した環境に身を置くことができるでしょう。

最寄り駅には、東京第二の環状線である都営大江戸線を有しています。
大江戸線は「大門」や「新宿」など多くのオフィス街へ通じており、単身サラリーマンからの賃貸需要が見込めます。

交通アクセス

東京第二の環状線が通る街 2路線3駅が利用可能!


都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩5分、都営大江戸線「築地市場」駅 徒歩12分、東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩14分。
都心主要エリアへの電車アクセスでは、有楽町12分、大手町16分、東京20分、浜松町14分、新橋17分、新木場へ17分。

各主要オフィスまで20分以内で到着可能です!

再開発計画

再開発計画

再開発により近年、急速な発展を遂げている当エリア。
2020年に東京五輪が開催されることもあり、今なお更なるインフラ整備が進められています。  

勝どきエリアで注目されている再開発計画が、勝どき東地区市街地再開発組合による【勝どき東地区第一種市街地再開発事業】です。
この再開発では、地区面積約3.7hに全4棟、延べ面積約369,000平方メートルの広さに住宅、商業施設、オフィス、駐車場などが設けられる予定となっています。
2017年度以内に着工され、完成予定は工期10年の2027年の予定とのこと。

また、大江戸線 勝どき駅は現在、周辺地域における人口の増加や東京五輪開催時の利用客増加の対策として駅構内の移動時間短縮や、混雑防止のための大規模な改良工事が行われており、平成30年の完成を予定しています。

再開発や駅の改良工事などで、周辺環境も活気あふれる街となり、将来的にも当エリアのさらなる賃貸需要が見込めます。

住宅設備・周辺環境

ヴェルトウォーターフロント

綺麗に整備された区画に佇むこちらの物件、【ヴェルトウォーターフロント】。
ウォーターフロントという名の通り、東京湾にも程近く、隅田川に囲まれたやさしい水音の聴こえる穏やかな場所です。
迎えるエントランスは、気品ある間接照明や格調高いタイルを使用した仕上がりとなっており、帰宅する入居者を癒します。

防犯・防災面では、火災発生を監視する「24時間監視システム」、安心して利用できるエレベーターの「防犯窓」、来訪者をエントランスで直接確認できる「TVモニター付きインターホン」など、入居者を危険から守ってくれます。
このような充実した設備は、近年高まっている入居者の防犯・防災意識への訴求ポイントとなることでしょう。

仕入担当者のこだわり

人口を年代別でみてみると、30~40代が最も多くみられる「勝どきエリア」。
2005年から2010年にかけての人口増加率も男女共に50パーセント越えと著しいものがあり、今後のオリンピック需要に伴うインフラ整備や再開発の影響でさらなる地域の発展、需要が見込まれます。

都心の人々の注目を集めている「勝どきエリア」において、立地・物件のクオリティのすべての満足を叶える【ヴェルトウォーターフロント】は、より多くの入居需要者を惹きつけることでしょう。

「中央区勝どき三丁目」の周辺情報

年齢別人口

年齢別人口

■物件から半径300mの平均年収(国勢調査より)

半径300mの平均年収

■物件から半径300mの人口増加率(国勢調査より)

半径300mの人口増加率

■平均賃料(管・共込) 13.0万円

平均賃料

・駅乗降客数(一日平均)
都営大江戸線「勝どき」駅 … 90,603人
都営大江戸線「築地市場」駅 … 25,679人
東京メトロ日比谷線「築地」駅 … 70,580人

周辺地図

■アクセス(電車)
2路線3駅が利用可能
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩5分
都営大江戸線「築地市場」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩14分

☆首都圏主要エリアへも快適にアクセス

【都営大江戸線「勝どき」駅より】
「六本木」駅 直通13分
「有楽町」駅 12分(月島より)有楽町線
「大手町」駅 16分(門前仲町駅より東西線利用)
「浜松町」駅 14分(大門より徒歩)
「東京」駅 20分(大門<浜松町>より山手線)

■アクセス(バス)
「勝どき三丁目」停留所 … 145m(約2分)
「新島橋南」停留所 … 231m(約3分)

■周辺施設
(デパート)
Pedi汐留 … 1267m(約16分)

(スーパー)
マルエツ 勝どき六丁目店 … 272m(約3分)

(コンビニ)
ローソン 勝どき四丁目店 … 172m(約2分)

 (大学)
聖路加国際大学 … 1100m(分)
首都大学東京晴海キャンパス … 1129m(分)

(医療・福祉)
◇病院
聖路加国際病院 … 1094m(約14分)

◇耳鼻咽喉科
勝どき耳鼻咽喉科・内科クリニック … 183m(約2分)

◇眼科
勝どき小平眼科 … 295m(約4分)

◇歯科
エトワール歯科医院 … 177m(約2分)

◇皮膚科
かちどき皮膚科クリニック … 170m(約2分)

◇整形外科
すぎやま整形外科 … 914m(約11分)

 

■設備
◇共用部分
電気/都市ガス/公営水道/公共下水/光インターネット/CATV/BS・CS/オートロックシステム/宅配ボックス/メールボックス/エレベーター/駐輪場/防犯カメラ/敷地内ごみ置き場/外壁タイル張り

◇専有部分
給湯/照明設備/エアコン/ミニキッチン/ガスコンロ/バストイレ別/シャワートイレ/室内洗濯機置場/フローリング/クローゼット/シューズBOX/バルコニー/TVモニター付きインターホン

■物件面積
22.20㎡

【港区】ガリシアヒルズ六本木【六本木一丁目】

■最先端の流行と充実の都市機能が交差する『六本木』エリア■ 超高層ビルにオフィスを構える世界のITカンパニーをはじめ、企業本社機能を最も多く構える、いわば日本のビジネスの中心、【港区】。 今回ご紹介いたします「ガリシアヒルズ六本木」は、六本木ヒルズや東京ミッドタウンをはじめ、ショッピングやアート、グルメにおいても、大人の感性を十分に満足させてくれる高感度な“港区”【六本木】エリアに位置しています。

六本木エリア

休日に多くの人が集まる場所が、自分のライフスタイルの一部となるステータス!ハイクオリティな飲食店やラグジュアリーなブティックなど刺激のある毎日が期待できる住環境。
とはいえ、下町情緒あふれる居酒屋からスーパー、ディスカウントストアなども充実し、住みやすさも◎。
さらには再開発プロジェクトも進行しており、今後さらなるポテンシャルの向上が期待できます。

交通アクセス

【5駅8路線の好アクセス!スピーディに主要拠点へ!】
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩3分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩6分、東京メトロ南北線・銀座線「溜池山王」駅 徒歩8分、東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅 徒歩8分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩14分。
都心主要エリアへの電車アクセスでは、東京7分、新宿9分、渋谷10分、品川11分。

各主要オフィスまで11分以内で到着可能です!

再開発計画

再開発計画

再開発計画の活発な六本木エリア。六本木ヒルズや東京ミッドタウンなどに匹敵する、大スケールの複合都市プロジェクトも含まれ、新たな都市機能がプラスされていくことが期待されます。そんな中 「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 “住友不動産六本木グランドタワー”」が完成。延床面積210,500㎡の広大な敷地に、商業棟(地上3階、地下1階)・業務棟(地上40階・塔屋2階付・地下5階)・住宅棟(地上27階・塔屋2回付・地下2階)と3棟から成り立つビックプロジェクト。敷地内には万全のBCP対応を備えた1フロア1,000坪超の賃貸オフィス、賃貸レジデンス、ショップ&レストラン、加えて隣接の泉ガーデンにはホテル、スポーツジム、イベントホール、美術館があり六本木に新たな街を創出します。

住宅設備・周辺環境

ガリシアヒルズ六本木

六本木の住まいに相応しいスタイリッシュなフォルムが印象的な【ガリシアヒルズ六本木】。 「24時間換気機能付浴室乾燥機」「宅配ロッカー」など便利な設備はもちろんセキュリティ面でも充実。 「モニター付オートロックシステム」「防犯カメラ」に加え、携帯電話で留守中のセキュリティを管理できる 「モバイル・ホームコントロール・システム」を採用。防犯意識の高い入居者へもご満足いただける充実ぶりです。

仕入担当者のこだわり

東京オリンピックへ向けた再開発とインフラ整備により、ますます活性化する「六本木エリア」。発展の恩恵を受け、賃貸ニーズもますます拡大。恵まれた立地が故の高い賃料でも、余裕を持って生活できる高所得者が集まるエリアにおいて、生活環境・立地・物件のクオリティのすべての満足を叶える【ガリシアヒルズ六本木】は、より多くの入居需要者を惹きつけることでしょう。

■「港区六本木2丁目の周辺情報」の周辺情報■

■年齢別人口

年齢別人口

■物件から半径200mの平均年収(国勢調査より)

半径300mの平均年収

■物件から半径200mの人口増加率(国勢調査より)

半径300mの人口増加率

■平均賃料(管・共込) 13.0万円

平均賃料

・駅乗降客数(一日平均)
・東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅… 51,000人
・東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅… 125,471/96,406人
・東京メトロ南北線・銀座線「溜池山王」駅…65,833 人
・東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅… 18,600人
・東京メトロ千代田線「乃木坂」駅… 38,343人

周辺地図

■アクセス(電車)
8路線 5駅の利用が可能
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線・銀座線「溜池山王」駅 徒歩8分
東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩14分。

☆首都圏主要エリアへも快適にアクセス

都心主要エリアへの電車アクセスでは、東京7分、新宿9分、渋谷10分、品川11分。

■アクセス(バス)
「六本木1丁目」停留所 … 96m(約1分)
「六本木四」停留所 … 173m(約2分)

■周辺施設
(スーパー)
福島屋 六本木店 … 250m(約3分)
もとまちユニオン 六本木店 … 253m(約3分)
まいばすけっと六本木1丁目店 … 396m(約5分)

(コンビニ)
セブンイレブン 六本木ティーキューブ店 … 147m(約2分)
サンクス アークヒルズ前店 … 244m(約3分)
デイリーヤマザキ 六本木3丁目店 … 272m(約3分)

(100円ショップ)
ザ・ダイソービズ城山トラストタワー店 … 634m(約8分)
キャンドゥ 城山ヒルズ店 … 665m(約8分)
シルク四方赤坂 … 930m(約12分)

(ドラッグストア)
平井薬局 … 272m(約3分)
薬六本木泉ガーデン薬局 … 292m(約4分)
コクミン薬局 赤坂店 … 344m(約4分)

(銀行)
東京都民銀行本店営業部 … 82m(約1分)

(郵便局)
全特六本木ビル内郵便局 … 307m(約4分)

(医療・福祉)
◇病院
東健メディカルクリニック … 1,214m(約15分)
東都クリニック … 1,801m(約23分)

◇耳鼻咽喉科
あべ耳鼻咽頭科クリニック … 610m(約8分)
神谷町耳鼻咽頭科 … 802m(約10分)
小川耳鼻咽頭科医院 … 836m(約10分)

◇眼科
深作眼科 六本木院 … 583m(約7分)
六本木眼科クリニック … 610m(約8分)
眼科スターアイクリニック赤坂 … 647m(約8分)

◇歯科
デンタルオフィス六本木東京 … 272m(約3分)
豊田歯科 … 276m(約3分)
公園前デンタルオフィス … 320m(約4分)

◇皮膚科
東京ミッドタウン皮膚科形成外科ノアージュ … 438m(約5分)
ようこ皮膚科クリニック … 474m(約6分)
赤坂皮膚科クリニック … 699m(約9分)

◇整形外科
茂松クリニック … 336m(約4分)

◇動物病院
花澤犬猫医院 … 490m(約6分)
アテナ動物病院赤坂 … 520m(約7分)
小動物診療所 … 740m(約9分)

■設備
電気/公営水道/都市ガス/給湯/照明設備/エアコン/システムキッチン/2口ガスコンロ/バストイレ別/室内洗濯機置場/浴室乾燥機/シャワートイレ/フローリング/クローゼット/シューズBOX/バルコニー/TVモニター付インターホン/光インターネット/CATV/BS・CS/オートロックシステム/メールボックス/エレベーター/駐車場/駐輪場/防犯監視カメラ/外壁タイル張り/敷地内ゴミ置き場

■物件面積
25.35㎡

販売事例・物件紹介 一覧

オリジナルコンサルシステム セミナー開催中 相続税対策 メディア掲載実績 相続税・生前贈与対策は和不動産で 老後破産を防ぐ フォーチュンマップ体験会 個別相談はこちら オーナー様の声 オーナー様限定イベント DVD 不動産投資アニメ 弊社代表1冊目著書 弊社代表2冊目著書 読売新聞掲載 雑誌掲載BIGtomorrow 資料請求受付中 メルマガ配信中 和不動産アクセス

初心者の方にオススメ
セミナー情報はこちら個別相談はこちら
お電話はこちら

株式会社和不動産
メニュー