和不動産「賃貸管理」のこだわりについて

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「賃貸管理」のこだわり

賃貸管理部門

システム化により手厚いサービスが可能に!



賃貸管理こそが、不動産投資の成否を左右するポイントです。しかし、普通にやっていたら、オーナー様が満足できるサービスは、提供できません。
そこで、私たちは【管理業務システム・情報管理システム・統計分析システム・オーナー様との情報交換システム】を利用し、効率化と分析を実施しています。
そして、これらをつなげる和不動産のオリジナルシステム「N-RICOS(エヌ・リコス)」と、各種システムの連携により、コンサルティング能力の向上と提案時のデータによる裏付けを得ることが、できるようになりました。
これらのシステムを利用することで、通常業務が短時間で作業可能になり、浮いた時間をオーナー様との交流時間として使えるため、高品質のサービスを提供できる環境が整いました。
今後も創意工夫を重ね、サービスの品質向上に繋がるよう邁進して参ります。

作業効率を上げてコストを下げる



賃貸管理は、常に時間との勝負。システム利用で効率化し、浮いた時間で、オーナー様のための募集業務や賃料 アップの相談などのサービスに専念できるようになりました。
さらに、商品開発部との連携で、販売する物件はエリアを集中させているため、賃貸管理時の効率アップを徹底しています。
相反するタスク「低コスト」で「高品質サービス」をシステム活用によって実現し、人件費・交通費・事務費などのコストを低減することができ、移動時間・作業時間の短縮で、オーナー様の不安を解消する時間を増やすことができ、サービスの向上につながりました。

ほったらかしでも高品質な安心サービス

和不動産の賃貸管理サービスは、低価格・高品質を目指しています。手数料3%の水準で空室保証及び滞納 保証が付帯されているのは、私たちがオーナー様のために、身銭を切る覚悟で行っているサービスです。
ウェブ上でも確認いただける写真つきの各種報告書や小まめな反響報告などは、「和不動産オーナーズクラブ」のシステムを活用することで、オーナー様とシンプルにコミュニケーションが取れるようになりました。オーナー様におかれましては、今後もやり取りの履歴が残るオーナーズクラブのご活用にご協力下さい。
このようなサポート体制と長期入居を可能にする物件の提供で、マンション経営を手間ひまかけずに「ほったらかし」にすることも可能です。
こういったきめ細かいサービスが、年間平均入居率99%の達成につながりました。私たちは、オーナー様と100年続くパートナーシップを築きたいと思っています。

年間平均入居率99%の秘密

和不動産が売主であるメリットは、金利以外にもあります。
和不動産が、年間平均入居率99%を維持できるのは、秘密があります。
これは、賃貸管理部だけで達成することはできません。
好立地の物件を提供する商品開発、相場の賃料でもプラス収支のプランを提供することができるローンアレンジメント、オーナー様との良い関係性を築いているアフターフォロー、効果的なPRで費用対効果の高い集客を行う営業企画、徹底的なシステム化で経営資源を削減している総務など、すべての部署の協力があって初めてできることです。
今後も、和不動産一同で協力し、入居率99%を維持していきます。



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