和不動産スタッフブログ
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スタッフブログ 最新記事のご紹介
2025/09/17 安全にワンルームマンション投資を始めるためのポイント3選
▼本日のブログ内容 1.オーナー様からの評判・口コミ オーナーのサポートに力を入れていて、長期的な付き合いができる会社だと感じた 2.今週のトピックス 安全にワンルームマンション投資を始めるためのポイント3選 ■オーナーのサポートに力を入れていて、長期的な付き合いができる会社だと感じた 今回は、オーナーＴ様からの評判・口コミをご紹介します。
Ｔ様が弊社を知ってくださったのは、不動産投資情報サイト『楽待』でセミナー情報をご覧になっていたタイミングだったそうです。
「気になる話題のセミナーを提供している会社があって、それが和不動産さんでした」とお話ししてくださいました。
Ｔ様は、複数社から不動産投資についてのご提案を受けられていましたが、『希望に合う条件の物件を適正な価格で提案してくれたこと』『オーナーのサポートに力を入れていて長期的な付き合いができる会社だと感じたこと』などが決め手となり、弊社で不動産投資を始めてくださったそうです。
不動産投資を始めて良かった点について伺ったところ、「時間が経過することで資産が形成されていくことの安心感ですね。それと、社会情勢が気になり、通常業務でも役に立つ知識を自分事として入手するようになったことも、良い変化だと思います」と、お話ししてくださいました。
最後に、これから不動産投資を始められる方に対し、「社会的信用を借入金に変えてレバレッジを利かせた運用が可能な投資であり、それは不動産投資ならではのメリットだと思うので、リスクをしっかり把握したうえで、始めてみるといいと思います」と、アドバイスをいただきました！
ローンを組むことに対し、漠然と不安や恐怖を抱く方は多いと思いますが、怖がってばかりでは何も始められません。
だからといって、何の知識もないままローンを組んで不動産投資を始めていいということでもありません。
重要なのは『起こり得るリスクと対策を理解し、納得したうえで不動産投資を始める』ということです。
和不動産の不動産投資セミナーでは、不動産投資のメリットだけでなく、リスクと対策についてもしっかりとお伝えしていますので、「不動産投資の知識をつけたい」とお思いの方は、ぜひお気軽にご参加くださいませ！
＞＞Ｔ様の詳しいインタビュー内容はこちら
■安全にワンルームマンション投資を始めるためのポイント3選
インターネットでワンルームマンション投資について検索しようとすると『失敗』や『やめとけ』といったネガティブなワードが多くヒットしますが、実際はどうなのでしょうか？
もちろん投資である限りリスクはあります。
しかし、きちんと知識があればワンルームマンション投資におけるほとんどのリスクは回避できるのです。
そこで今回は【安全にワンルームマンション投資を始めるためのポイント3選】をご紹介したいと思います！
一部の情報だけで「ワンルームマンション投資は危ないんだ」と、選択肢から外してしまう前に、ぜひご確認ください。
1. エリア選びで妥協しない
ワンルームマンション投資において、エリア選びは非常に重要です。
不動産投資は入居者がつかなければ収入は得られないため、物件選びの際にはまず第一に、需要の高いエリアかどうかを考えましょう。
不動産投資は長期的な投資です。
将来的にも需要がなくならないエリアを選ぶことで家賃下落も抑えられ、長期的に安定した収入を得られます。
2. 利回りが高すぎる物件を選ばない
一般的に、投資においてもマンション投資においても、必ずしも高利回りが良いとは限りません。
高利回り物件には何らかのリスクが潜んでいる可能性が高いのです。
たとえば、かなり築年数が経っていたり、郊外の駅から遠い場所にあるなど、こういった物件は利回りが高い反面、需要が少なく入居者がつきにくいというリスクを孕んでいることがあります。
3. 新築物件は選ばない
長期投資になるワンルームマンション投資において、新築物件はおすすめできません。
その理由は中古に比べて家賃下落率が高いためです。
新築物件の販売価格は『新築プレミアム』と言い、相場より高くなっています。
その分家賃も高く設定されていますが、一度入居者が退去してしまえば『新築』ではなくなるため、周辺相場の家賃に近づけなければ次の入居者はなかなか決まりません。
つまり、高い価格で購入した割に、当初のキャッシュフローは長く続かないのです。
●リスクの多くは知っておけば回避できる
今回ご紹介したポイントはほんの一部です。
リスクの多くは知識があれば回避できるものですので、「マンション投資に関する知識をつけたい」とお思いの方はぜひ和不動産の不動産投資セミナーをご活用ください！
「失敗しそうで怖い」と感じるのは知識がないことが原因となっていることも多くありますので、マンション投資に漠然とした不安や恐怖心を抱いている方は、まずマンション投資を理解するところから始めていただければと思います。
皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。
和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。
「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！
今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！
▼和不動産のマンション投資セミナー開催スケジュール▼
▼個別相談は、対面とWEBの両方からお選び頂けます▼
▼公式LINEアカウントでは非公開物件を配信中▼
2025/8/20 和不動産が提供する『オーナー様限定サイト』のご紹介
▼本日のブログ内容 1.オーナー様からの評判・口コミ N-RICOSは収支の把握も物件の管理もできて、かなり助かっている 2.今週のトピックス 和不動産が提供する『オーナー様限定サイト』のご紹介 ■N-RICOSは収支の把握も物件の管理もできて、かなり助かっている 今回は、オーナーＭ様から頂いた、【N-RICOS】に関する評判・口コミをご紹介します。
Ｍ様が思う【N-RICOS】の良いところは『マンション投資の収支が明確に分かる』という点で、Ｍ様は次のようにお話ししてくださいました。
「常に現状の収入と支出を確認していくことはとても重要です。毎月自分の給料はいくらで、そこから税金でいくら引かれていて、生活費をいくら使っていて、その上で不動産投資の家賃収入とローン支払いがいくらになっているか、全体のキャッシュフローを把握していないと今後の投資も先に進みませんので。
細かい項目をキチンとN-RICOSに入力することで確認することができ、『一体どこに無駄があるのか？』がすぐに分かるので、システム上でまとめてくださるのは非常にありがたいです」
また、『物件ごとの収支や管理情報もN-RICOS上で一元管理できる』という点についても「やはり自分ひとりだと、細かく家計簿を付けなかったりするので、一個人でN-RICOSと同等のデータを入力・管理するのには限界があります。余程のExcel好きの方でない限り（笑）、自分だけで管理するのは難しいのではないでしょうか。そういった意味でも、かなり助かっている部分が多いですね」と、お褒めの言葉をいただきました！
【N-RICOS】は和不動産が独自開発したマンション投資コンサルティングシステムで、弊社でマンション投資をしてくださっているオーナー様には【N-RICOS】を活用した無料コンサルティングを実施しています。
「自分一人でマンション投資をやっていける自信がない」とお思いの方は、ぜひ一度、無料個別相談にてご相談くださいませ！
無料個別相談では【N-RICOS】の画面をお見せすることもできますので、【N-RICOS】について詳しく知りたいという方も、ぜひお気軽にお申込みください♪
■和不動産が提供する『オーナー様限定サイト』のご紹介
和不動産では物件をご購入いただいたオーナー様全員に、オーナー様限定サイト「NAGOMI OWNER’S CLUB」を提供しています。
今回は「NAGOMI OWNER’S CLUB」でできることについてご紹介いたします！
●マンション投資の運用実績がいつでも見られる
マンション投資をしている方の中には、運用データを記録していない方もいらっしゃいます。
そういった方に多いお悩みが「自分のマンション投資が失敗しているのか、成功しているのかがよく分からない」というものです。
「NAGOMI OWNER’S CLUB」では、定期面談で更新された運用データを確認できるため、ご自身の運用状況を簡単に把握することが可能です。
●担当の営業マンと即座に連絡可能
「NAGOMI OWNER’S CLUB」では、担当コンサルタントと連絡を取ることができます。
書類のアップロードなども可能なため、よりスムーズにやり取りが行えます。
●出納表の作成 確定申告が楽に
オーナー様が個人で作成している出納表も、「NAGOMI OWNER’S CLUB」を通して共有できます。
そのため、確定申告の際も直前で多くの時間を割くことが無くなります。
普段から確定申告に向けた準備をプロのアドバイスつきで進められるため、より効率的にマンション運用を行えます。
●マンション投資のお得な情報や最新ニュース、オーナー様限定の情報を配信
不動産投資に関するニュースや、オーナー様向けキャンペーンのご案内をご確認いただけます。
効率よくマンション投資に関わる情報を仕入れることができ、時間を有効活用できます。
●家賃の振込み確認や、年間収支一覧の出力が可能
毎月の賃料の振込もサイト上で確認できるほか、年間収支一覧の出力も可能です。
さらに、不動産投資のキャッシュフローや状況、面談日程や面談内容の履歴の確認なども行えます。
この「NAGOMI OWNER’S CLUB」に備わった機能をフル活用すれば、このサイトだけでマンション投資の運用管理が一括で可能になるのです。
他にも、弊社のマンション投資セミナーやオーナー様限定イベントも「NAGOMI OWNER’S CLUB」イベント情報ページから直接ご予約いただけます。
和不動産でマンション投資を始めるだけで、定期コンサルティングや、いつでも運用状況を見返せる「NAGOMI OWNER’S CLUB」が無料でついてきます。
「マンション投資には興味があるけど一人でやっていける自信がない」とお思いの方は、和不動産でマンション投資をスタートさせてみませんか？
もしご興味がありましたら、ぜひお気軽に無料個別相談にてご質問くださいませ！
皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。
和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。
「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！
今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！
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- 2025/9/17 安全にワンルームマンション投資を始めるためのポイント3選
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- 2025/8/20 和不動産が提供する『オーナー様限定サイト』のご紹介
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和不動産公式スタッフブログではマンション投資に関わる様々な情報を公開しています。
賃貸経営のテクニックや業界の最新ニュースなど、一週間に一度の頻度で更新しています。バックナンバーもご覧いただけますので、ぜひともご覧ください。
私達はオーナー様への情報提供のため日々情報収集と勉強を続けております。自分達の得た情報を共有していく事でオーナー様のマンション投資の一助となればと考えております。
和不動産の考える不動産投資
和不動産がお勧めしているワンルームマンション投資は『再現性ある財産形成』だと考えています。
貯蓄から投資へと言われている現代社会。個人での投資検討が当たり前になっていますが、サラリーマン世帯にとってリスクを負う事は非常に難しいことです。「安易にアパート経営などに手を出して大きな損害が出てしまうようなリスクは負えない」と言われる方は少なくありません。
不動産投資の魅力は借入をして他人資本で投資を行えることですが、借金をすることに抵抗を覚える方も多いかと思います。
弊社がお勧めしているワンルームマンション投資は、アパートなどの一棟投資に比べて借入額は少なくなりますが、借入は借入です。それだけに、失敗する訳にはいかないでしょう。
ただ、和不動産が考えるワンルームマンション投資は、誰がやっても似たような再現性があり、コツコツと長い時間をかけて利益が作れる、そんなリスクの低い投資手法です。
金融リテラシーを高める事の必要性
日本では多くの方がお金の勉強をしていません。こんなにも大事なことなのに、教わる機会が限られているのです。
お金持ちはなぜお金持なのか？
それはお金の勉強をしているから。お金のことをよく知っているから、お金に関するさまざまな事柄において正しい判断ができるのです。
お金の知識も、親から子へ、財産とともに継承されます。『貯蓄から投資へ』と簡単に言われていますが、これまで貯蓄志向で育ってきた世代が次の世代に投資のことを伝えられるでしょうか？私達は自分達の責任で情報収集を行い、金融リテラシーを自ら高めなくてはならないのです。
企業年金も形を変え、日本版401kと呼ばれている企業型DCでは、自ら運用手法を定めていく必要が生じています。
投資をすることが全ての人に求められる時代に変わっています。そんな現代では、適切な知識を得て適格投資家になることが大切です。
情報を判断する能力
情報化社会と呼ばれて久しい現代には、さまざまな情報が溢れています。これがかえって混乱を招き、さまざまな情報が矛盾を引き起こしているのです。
気になる情報には好きなだけアクセスできますが、取捨選択する知識も同時に必要です。安易なネット上の情報に流されて本質を見失い、いたずらな投機話で損をする事例も後を絶ちません。情報が溢れているからこそ、適切な判断が出来るように知識とともに感覚を養うことが必要なのです。
お金持ちほど目先の金儲けに走りません。「財産形成は長期間に渡って行うものだ」と理解していれば、短期間の損失や利益で一喜一憂しないものです。
このスタッフブログでは、なるべく中庸の立場での情報提供を心掛けています。ぜひご一読いただき、金融リテラシーを高める一助にしていただければ幸いです。
よくあるご質問
和不動産スタッフブログとはなんですか？
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スタッフブログは、毎週水曜日に更新予定です。
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不動産投資の中でも都心中古ワンルームマンション投資をお勧めしており、都心中古ワンルームマンションの販売だけでなく、賃貸管理や原状回復、購入後のアフターフォローなども行っています。
「ワンルームマンション投資を始めたいけど、初心者だし一人で運用していけるか不安」とお思いの方は、ぜひ一度ご相談ください。
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