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帳簿をつける必要性

不動産投資

帳簿をつける必要性とは?

和不動産では、年間100回ほどセミナーを行っており、その中で数多くのお客様のお悩み相談を受けています。そこで分かってきたのが、不動産投資で成功しているオーナー様にはある共通点があるという事。その中でも、弊社が声を大にしてお伝えしたいのが“帳簿付けの重要性”です。

考え方を改めて!『不動産投資は事業』

不動産投資とは、言い換えれば「賃貸業」であり 「オーナー業」、「大家業」と言われています。
投資と名はついていますが、その実態は『事業』です!

『事業』とは、利益を得るために行う継続的な取り組みのこと。
この不動産投資という事業を成功させるためには、“経営者の視点”で物事を考える必要があります。

にも関わらず、

不動産投資 = 事業

この大前提を理解していないオーナー様、実に多いのが現状です。

そもそも、あなたの目標は何ですか?

高いお金を出して物件を買うことですか?
きっと、そうではないはずですよね。

不動産投資で最も大切なのは、物件ではありません。
もちろん、物件も大切なポイントではありますが、良い物件を持っている方が必ずしも成功しているわけではありません。

価格の値上がりを期待する株や債券とは違い、不動産投資は『事業』ですから、経営者であるオーナー様自身が努力しなければ、成功をつかむことはできません。

一方で、「目標」を持ってそれに向かってコツコツ努力している方で、あまり上手にいっていない方はほとんど聞きません。

『仕事が忙しいから、不労所得を得てセミリタイアしたいなぁ』
『自分が定年を迎えた頃に、年金はもらえるのだろうか…老後が不安…』
『家族に現金などではなく生きた資産を残したい。相続税対策にもなると聞いたし…』

和不動産では、物件はもちろんですが、「目標」をしっかり持って頂き、それに向かい行動して頂けるようにサポートしています。

オーナー様を徹底サポート!

不動産投資

和不動産の資産管理サービスで購入後も安心!
和不動産では、弊社で物件をご購入いただいたお客様に年に4回のアフタフォローサービスを行っております。

物件を購入していただいて終わりのお付き合いではなく、
物件購入後にお客様が目標を達成するまで、不動産運用方法のコンサルティングをさせて頂いております。

そのサービスの一環として、和不動産では、不動産投資を成功させるため、
オーナー様と一緒に「帳簿」をつけております!

帳簿をつける必要性は下記の通りです!

不動産投資を成功に導く帳簿は、2種類になります!
CFAシートは【目標管理】、NRISは【ノウハウ構築】に必要な帳簿で、
オーナー様の不動産投資を強力に支援いたします!

この2つの「帳簿」を一緒に管理することにより、現在の個人資産を把握して頂き、目標に向かってどのように行動したら良いかをコンサルティングしています。

購入前にしっかりとした目標立てることが、今後の資産運用において最も大切です。

また、目先の目標だけではなく、5年後、10年後、20年後と先を見据えたプランをご提案しています。 お客様の資産背景とゴールに合わせたご提案をお約束致します。

「分析ソフト」により、収益の出る物件を選定、ご提案いたします。

和不動産では、ご相談前の物件の公開を一切いたしておりません。

不動産投資

と言いますのも、弊社では『お客様の目標にあった収益を出す物件を、オーダーメイドでご提供』というコンセプトの元で物件のご提案をさせて頂いております。

そのご提案にあたって、和不動産では過去に弊社で物件をご購入いただいたお客様のデータをすべて蓄積、管理しており、そこから生み出した和不動産独自の『分析ソフト』を使った“本当に収益を生み出す物件のご提供”をさせて頂いております!

どんな物件を購入してよいかわからない方、
業者に勧められた物件を買うのは怖いという方はぜひご安心下さい!

数字が【物件を良い物件か?悪い物件か?】判断してくれます!
様々な指標が購入物件の安心を教えてくれます!

どのような投資マンション・収益アパートを持てば良いのか?わからない方も多いと思います。
和不動産では、この分析ソフトを使って様々な角度から物件を分析しております。
何となく物件を購入するのではなく、根拠をもって不動産投資をスタートする事ができます。

どの程度、リスクを許容できるのか?どのように持てば利益を得ることができるのか?
わかりやすく数字とグラフを用いてお伝えしております。

まずはお客様の目標をお聞かせください!!

和不動産では、物件はもちろんですが、「目標」をしっかり持って頂き、
それに向かい行動して頂けるようにサポートしています。
和不動産ではオーナー様が苦手とされる帳簿管理を「和不動産分析ツール」を使ってご提供しています。 日々の収益を把握することで、投資の判断が明確になります。

あなたの目標は何ですか?

不動産投資で最も大切なのは、物件ではありません。
もちろん、物件も大切なポイントではありますが、良い物件を持っている方が必ずしも成功しているわけではありません。

一方、「目標」を持ってそれに向かってコツコツ努力している方で、
あまり上手にいっていない方はほとんど聞きません。

和不動産ではあなたの目標をお聞きした上で、最適な不動産投資の方法をご提案しています。

どんな物件を購入してよいかわからない

業者に勧められた物件を買うのは怖い方ご安心ください!

和不動産では個人それぞれの条件を入力し、シミュレートできる「和不動産分析ソフト」を活用しています。
キャッシュフローの分析、物件ごとの収益分析など様々な角度から分析して、ご説明しております。 様々な指標が購入物件の安心を教えてくれます!

どのような投資マンション・収益アパートを持てば良いのか?

不動産物件でもどのエリアが良いのか、価格帯はどのぐらいが良いのか、
間取りや、ワンルームマンションなどの選び方など、わからない方も多いと思います。
和不動産では、分析ソフトを使って様々な角度から物件を分析しております。
何となく物件を購入するのではなく、「根拠をもって」不動産投資をスタートする事ができます。

どの程度、リスクを許容できるのか?
どのように持てば利益を得ることができるのか?
わかりやすく数字とグラフを用いてお伝えしております。


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