“買うことばかり”の書籍の山 何故? 2015年2月7日(和不動産スタッフブログ) 不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

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2015年2月7日【“買うことばかり”の書籍の山 何故?】

こんにちは!

いつも皆様には大変お世話になっております。

不動産投資セミナーでおなじみの和不動産でございます。

 

年間100回ほど、自社の不動産投資セミナーを開催している

和不動産ですが、ここ数年で不動産への投資に興味を持たれた

方が本当に多くなったと感じてきております。

 

「自分の老後…年金がもらえるか不安で…」

「仕事が忙しくて自分の時間がない…趣味や家族との時間をもっと増やしたい…」

「相続税の改正で税率が上がってしまった…相続税対策に不動産が良いと聞いて…」

 

*世にあふれるハウツー。 鵜呑みは大間違い?

不動産に興味を持たれた理由は、皆様様々です。

しかし、消費税増税や物価の高騰など影響もあり、

やはり「お金に対する不安から解放されたい」と思われている方が多いようですね。

 

さて、不動産に興味がわいてきたぞっと。

こう思った時、皆様はまず何から手を付けますか?

まずは本屋さんに行って、不動産投資のハウツー本や指南本を

手に取るでしょう。

今はインターネットでの情報も豊富ですので、自宅でネットサーフィンを

しながら情報収集!という方も多いかと思います。

ネット

しかし、こういった書籍やインターネットの情報を見ていく中で、

“おや?”と思いませんか?

どの本でもサイトでも、不動産の投資物件を「購入するまで」

視点を当てたものがほとんどなのです。

 

物件を購入するためにはどうすればいいのか?

ローンの上手な組み方は?

一棟物と区分はどちらがおすすめ?

失敗しない物件の人気エリアはどこ?

 

など、物件を購入する前に皆様が知りたい情報や

不安を取り除くような文言は懇切丁寧に書いてあります。

実際にそれらの情報を得て、「よし!物件を購入しよう!」と

決心された方もいると思います。

不動産に興味を持ち、情報を集めて購入に踏み切るのは大いに結構!

むしろその行動力は素晴らしいです!

 

ただここで、“何故”店頭のハウツー本や指南本、Webサイトには

物件を“買うことばかり”情報が溢れているのか考えてみてください。

こうした情報の発信源は、ほとんどが不動産会社やその関係者です。

要するに彼らは、自分たちの収益となる投資物件を顧客に購入して

欲しいからこそ、「投資物件を導入する前」までのことをとても丁寧に

分かりやすく書いています。

言い方を変えれば、

「物件さえ買ってくれれば後はオーナーさんの方で勝手にやって下さいね」

という不動産業者や会社が大変多いということです。

あげく投資物件を購入したはい良いものの、購入した物件を

どう運営していいのか分からず途方に暮れ、自分で勉強するしかないので

仕方なく書籍とインターネット、そして他社のセミナーに足を運ぶということに

なりますが、先ほど書いた通り、どの情報も不動産業者にとって

都合の良い「投資物件を導入する前」までの情報ばかりなので、

あまり成果は得られそうにありませんね。

 

となると最後は、購入後のこともきちんとサポートし、

オーナー様自身が頼れる不動産会社を見つけなくては、ということになります。

 

どうでしょう。

皆様ちらほら心当たりはあったでしょうか?

どんな投資でもそうですが、最初に商品を買って終わり、ということは

まずありません。それは不動産も同じこと。

せっかく良い物件を購入したのにその後何もしなかったばかりに

年数と共にどんどん物件が劣化し、慌てて手を加えたころには

修繕費がとんでもないことに…なんてオーナー様も中にはいらっしゃいます。

物件を購入されていない方は今自分が持っている情報が

本当に役に立つものなのか、そしてすでに物件を購入された方は

今後の運営方法はどう勉強すればいいのか、また誰に相談すればいいのかを

考えてみてくださいね。

購入後

 

 

では最後までお付き合いいただきありがとうございました!

また次回のコラムでお会いしましょう!

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