スタッフブログのご紹介｜不動産投資の和不動産

2024/04/24　今後注目しておきたい、具体的エリアをご紹介！

▼本日のブログ内容 1.オーナー様からの評判・口コミ 自己資金が貯まるのを待っていたら、時間がもったいない 2.今週のトピックス 今後注目しておきたい、具体的エリアをご紹介！ ■自己資金が貯まるのを待っていたら、時間がもったいない 今回は、アフターフォローが決め手となり、弊社にて不動産投資を始めてくださったオーナーＫ様からの評判・口コミをご紹介します。

Ｋ様が不動産投資を始められた理由は、株式に比べて景気の好不況に影響されにくい点、現物投資であるため価値がゼロにならない点が魅力に感じられたからだそうです。

実際に不動産投資を始めてみた感想を伺うと、次のようにお話ししてくださいました。

Ｋ様「不動産投資を始めてみて、『普段はなにもやることが無いんだ』と思いましたね（笑）勝手に、『管理が大変なのかな……』と思っていましたが、実際に始めてみたところ特になにもやることが無かったです。あとは、サラリーマンってすごく信用度が高いんだなと思いました。『こんなにローンが組めるんだ』『こんなに大きな金額を動かせるんだ』と驚きました」

また、なぜ区分マンション投資を選ばれたのか、その理由についても伺いました。

Ｋ様「区分マンションを選んだのは費用的な面が大きいです。一棟だと億単位の価格になってしまうので、いきなりその価格帯の投資をするのには抵抗がありました。区分は地域の分散ができます。私は中古も新築も持っていますが、どちらも持つことによって出口戦略を考えやすいですし、選択肢が広がります」

最後に、不動産投資をご検討中の方へのアドバイスをいただきましたのでご紹介いたします。

Ｋ様「不動産投資を検討している方は、ぜひ早めに始めてください。自分自身は50代から不動産投資を始めましたが、もっと早く、若いうちに始めていれば良かったと思っています。最初は、ローンをいわゆる借金だと認識していましたが、『事業を始めるための投資、レバレッジを効かせて大きな金額を動かすための手段なんだ』と、認識を変えました。不動産投資を始めるための自己資金が貯まるまで待つのでは時間がもったいないので、『その時間をお金で買う』という認識に変えたんです。『不動産投資に興味はあるけどローンに抵抗がある』という方は、ぜひ認識を変えてみてください」

当時のＫ様と同じように、ローンを組むことに不安を感じている方は多くいらっしゃるでしょう。

たしかにリスクはありますが、自己資金だけではできない規模の投資ができる、レバレッジ効果が得られるなどといった『ローンを組むメリット』についてもぜひ知っていただければと思います。

ローンを組んで不動産投資を始めるメリットは、無料不動産投資セミナーや、無料個別相談でご確認いただけますので、ぜひご参加くださいませ！

＞＞Ｋ様の詳しいインタビュー内容はこちら



■今後注目しておきたい、具体的エリアをご紹介！

不動産投資を始めるとき、どのエリアのどんな物件を購入すればよいのか頭を悩ませてしまう方も多いのではないでしょうか？

今回のスタッフブログでは、そんなお悩みをお持ちの方のために『注目エリア』をご紹介いたします！

ぜひ注目していただきたいのは、2030年代に新駅の開業が予定されている次のエリアです。

●豊洲駅〜住吉駅エリア

まずは、豊洲駅〜住吉駅です。

有楽町線の延伸では豊洲駅〜住吉駅が整備され、新たに「枝川」「東陽町」「千石」（いずれも仮称）の3駅が設置される予定です！

特に「枝川」では、新駅の開業に伴いマンション建設なども期待されています。

●白金高輪駅〜品川駅エリア

次に、白金高輪駅〜品川駅です。

南北線の延伸は「品川地下鉄」構想などと呼ばれ、白金高輪駅〜品川駅が整備され、羽田空港への玄関口であり将来リニア中央新幹線の始発駅となる予定の品川駅に地下鉄が乗り入れることとなり、南北線沿線や六本木エリアなどの利便性が大変向上します！

周辺のエリアも開発され利便性が向上し、人の出入りが多くなります。

それにより地価が上昇すれば、マンション価格や賃料の上昇も見込めるでしょう。

■どんな物件を購入すればよいのか？

和不動産では、投資用物件として都心の築浅中古ワンルームマンションをお勧めしております。

その理由は、空室リスクが低く長期的に安定した収入を得られること、一棟に比べて手間がかからず一般的なサラリーマンの方でも無理なく運用が可能なことなど、様々なメリットがあるからです！

和不動産の無料不動産投資セミナーでは、不動産投資を行う上で役立つ情報を解説しています。

今はそれほど注目度が高くなくても今後上がるエリアや物件の選び方なども解説しておりますので、最新の不動産投資情報をお知りになりたい方は、ぜひご参加くださいませ！

皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。

和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。

「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。

無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！

今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！

▼和不動産のマンション投資セミナー開催スケジュール▼

▼個別相談は、対面とWEBの両方からお選び頂けます▼

▼公式LINEアカウントでは非公開物件を配信中▼

2024/04/17　サラリーマンは不動産投資に向いている？

▼本日のブログ内容 1.オーナー様からの評判・口コミ やらない理由を見つけようと思ったら、いくらでも見つかる 2.今週のトピックス サラリーマンは不動産投資に向いている？ ■やらない理由を見つけようと思ったら、いくらでも見つかる 今回は、20代半ばから不動産投資をされている、オーナーＴ様からの評判・口コミをご紹介します。

若いうちからローンを組んで不動産投資を始めるというのは、なかなか勇気がいることだと思います。

Ｔ様はローンを組むことについてどう感じていたのか、理由を伺ってみると次のようにお話ししてくださいました。

Ｔ様「不動産投資は、ローンを借りて、投資できるのが魅力だと思います。ローンを組むのが怖い方もいると思うんですが、銀行からお金を借りられる=物件が評価されている ということなので、私はローンを組む際、特に不安はありませんでした」

Ｔ様がおっしゃるように、不動産投資はローンが組めて自己資金以上の投資を行えるという大きなメリットがありますが、もちろんリスクもあります。

ただ、リスクの大きさは物件や購入後の運用で変わってきます。

和不動産では空室リスクの低い都心ワンルームマンション投資をご提案し、購入後はアフターフォローを実施しておりますので、ご興味のある方はぜひご相談ください。

最後に、Ｔ様からいただいた、不動産投資をご検討中の方へのアドバイスをご紹介します！

Ｔ様「空室はある程度覚悟しておくといいですよ。空室が出てしまったときの備えとして、数十万円ぐらい貯蓄をしておくのがいいと思います。あとは勢いです！やらない理由を見つけようと思ったらいくらでも見つかるし、そうなると、ずっと買うことができません。だから、ある程度納得ができたなら、購入に踏み切った方がいいと思いますよ」

「やらない理由を見つけようと思ったらいくらでも見つかるし、そうなると、ずっと買うことができない」というＴ様の言葉は、不動産投資を始めようかお悩みの方の心に深く響いたのではないでしょうか？

和不動産では、物件をご購入いただいた後も、マンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS】を活用した3ヶ月に1度の無料定期面談で、オーナー様のマンション投資をサポートしています。

頼れるパートナーがいれば、きっと安心して運用ができるはずです。

和不動産のコンサルティング付きマンション投資にご興味がありましたら、ぜひ一度、無料個別相談にてご相談くださいませ♪

＞＞Ｔ様の詳しいインタビュー内容はこちら


■サラリーマンは不動産投資に向いている？

近年、老後の不安解消のために「複数の収入源がほしい」と考える方が増えてきていることと思います。

多くの方がNISAやiDeCoなどを始められていると思いますが、資産運用はリスク回避のために投資先を分散しておくことも重要なポイントです。

今この記事を読まれているのがサラリーマンの方でしたら、投資先の候補として、不動産投資を強くお勧めしたいと思います！

毎月安定した収入のあるサラリーマンは融資が通りやすいというメリットがあり、そして、ローンを利用し投資を行うことで『レバレッジ効果』を得られるのです。
※レバレッジ効果：少ない自己資金でより大きな利益を得られること

不動産投資のメリットは老後に安定収入が得られることだけでなく、節税効果が期待できることや、団体信用生命保険に加入することで万が一の際にはローンが完済され、残されたご家族にローンのない不動産を残せることなど、多くのメリットがあります。

ただ、老後に安定した収入を得るためには、物件選びと運用方法が非常に大切です。

弊社では、不動産投資の中でも長期にわたって安定した家賃収入を得られる物件として、東京の築浅中古ワンルームマンションをお勧めしています！

その理由は、弊社が開催している無料不動産投資セミナーにご参加いただければご理解いただけるはずですので、ご興味がおありの方はぜひご参加くださいませ。

また、購入後の物件管理方法、運用方法が分からないことが原因で、不動産投資を始められないという方もいらっしゃることと思います。

和不動産では相場の査定を行い、オーナー様に安心した賃貸住宅経営を行っていただけるよう賃料の増額を率先して行っており、購入後のアフターフォローも徹底しています。

私たちはオーナー様と二人三脚で不動産投資成功を目指していきますので、「漠然とした不安があって不動産投資を始める勇気が出ない」とお悩みの方は、ぜひ一度ご相談くださいませ！

＞＞不動産投資に関するご相談はこちら（無料）

皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。

和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。

「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。

無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！

今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！

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