「和不動産の投資プランは、サラリーマンの副業に最適！」Ｈ・Ａ様インタビュー

◆不動産投資に興味持たれたのはいつですか？

私は早くから不動産投資に興味をもっていて、子どもの頃から憧れがありました。 父親が賃貸経営を行っていて、「家を貸すと、毎月手元にお金が入るんだよ」と話してくれました。 それを聞いて、子ども心に「いいなあ」と感じていたのです。 さらに、２年前に久しぶりに会った友人から「金持ち父さん貧乏父さん」という本を貸してもらったのが、不動産投資を始める大きなきっかけとなりました。

◆不動産投資セミナーには、他社も含めてどれくらい通いましたか？

30社くらい行きました。 多い時は１日に２回出席したり、週に２～３回通った時期もありました。和不動産のセミナーにも何回か通いましたよ。 一概に不動産投資といっても様々なものがあり、マンション１棟、アパート１棟、郊外の物件、都心の物件、新築、中古など……それぞれ企業によって提供する物件が異なります。 最初は様々なセミナーに出席して、どのような物件に投資するのが自分に合っているのか見極めることが大切です。 私は会社員ですので、不動産投資を始めるなら中古ワンルームマンションが最適だと思いました。

◆不動産投資を始めるにあたり不安はありませんでしたか？

不動産投資には不安はつきものです。私自身、不動産投資について本を30冊以上読んでとことん勉強しました。 しかし、私は不動産投資の専門家ではありませんから、時には分からないところも出てくるわけです。それを和不動産に質問すると、すぐに返事を返してくれるので助かりました。 和不動産は購入後のアフターフォローが充実していて、１つ１つ不安を解消してくれるので、次々と物件を購入できたのだと思います。 すべての不安がなくなったというとウソになりますが、地震、火事などどうしようもないことは保険でカバーするしかないと思っています。

◆和不動産を選んだ理由は何ですか？

大きな理由は２つあります。 和不動産のセミナーでは「質問はありますか？」と参加者に問いかけてくれます。他社で出席したセミナーでは、一切質問には応じていませんでした。和不動産のセミナーで「質問はありますか？」と声をかけられた時は驚きましたね。 和不動産は自信があるから質問にも応えてくれるのだと思いました。その確かな自信に安心感を覚えたのが理由の１つです。 もう１つは、担当の方が話しやすくて親身に接してくれたことですね。他では、セミナー終了後、すぐに販売攻勢に入ります。 「この物件どうですか？」「この部屋買いませんか？」「一棟物件いかがですか？」と矢継ぎ早に攻めてきます。勢いがあるうちに、契約を結ぼうという策でしょうが、印象はあまり良くありませんでした。

◆和不動産を選んで良かったですか？

今のところは、良かったと思っています。今のところは……（笑い）。この先、40年、50年というお付き合いになりますから今後のことはわかりませんが、現時点では非常に満足しています。 和不動産が良かった点は、アフターフォローですね。先ほども言った通り長いお付き合いになりますから、アフターフォローは重視した方がいいと思います。 実は最後の最後まで、和不動産の他に悩んでいた会社があったんです。その会社もアフターフォローの話はあったのですが、和不動産の場合は本気度が違いました。 実際に、和不動産は口だけでなく本当にアフターフォローが充実していて、面談やメールも定期的に行ってくれるし、管理関係のことで私がやることはないし、いろいろと相談にも乗ってくれます。 昨年は４０回くらい面談したと思います。和不動産にはＦＰなどお金の専門家がいて、生命保険の相談などにも乗ってくれました。

◆不動産購入後、実際に行うことは？

和不動産の場合、ほとんど行うことがありません。きちんとお金が振り込まれているか、通帳を記帳するだけです。あとは年に一度の確定申告ですが、これは２～３時間程度で終わってしまいます。 和不動産のシステムは、サラリーマンにとっては大変ありがたいものです。もしも一棟買いで利益が出たとしても手間がかり、副業の意味がなくなってしまいますから。

◆和不動産の魅力は何でしょうか？

アフターフォローは大きな魅力ですが、他にあげるとしたら良質な物件を紹介してくれることです。多少物件の価格は予定していたよりも高かったですが、都心で、築浅、駅近などの条件が良く、プラスの収支がでるところばかりでした。 驚くことに、赤字のプランを紹介してくる会社は少なくありません。新築に多いのですが、ローンが毎月10万円、家賃が8万円、毎月の持ち出しが2万円なんてプランを普通に出してきますから。 固定資産税などを加算すると35年で１千万円以上のマイナスになります。それでも、会社のブランド力で買ってしまう方いるようです。私は体裁より中身だと思っていますから、和不動産を選んで正解でした。 あとは、不動産投資と直接関係はありませんが、和不動産ではお花見やクリスマス会などオーナーが集まるイベントが年に３回あり、いつも楽しみにしています。 日常生活で周囲の人と不動産投資の話などできませんから、オーナー同志の集まりは情報交換ができて助かります。

◆これから不動産投資を始める方にアドバイスはありますか？

不動産投資は自己責任です。物件を買うのも自分の責任、不動産投資会社を選ぶのも自分の責任です。もし失敗しても、他人のせいにしたくはありません。 不動産投資は、自分で負えるリスクの範囲で始めてください。そういう意味でも、和不動産のすすめる中古ワンルームマンションは、サラリーマンの副業として始めた私にピッタリでした。 あと、不動産投資は勉強することが大事です。和不動産のセミナーにどんどん参加して勉強して欲しいと思います。

◆ご自身の今後の目標はありますか？

50歳で不動産の収入だけで月収100万円を目指しています。毎年1戸ずつ買い増して、20年後の50歳の時点は10戸のローンが完了している状態にしたいです。 誰でも平等に時間はありますが、その時間を有効に使いたいと思っています。将来はお金で解決できることに、時間をかけたくないのです。 お金で解決できない事に、時間をかけたいと思っています。20年後はどうなっているかわかりませんが、たとえば両親の介護や、子どもがいたら子どもに時間をかけたいと思っています。 そのために今できることが不動産投資です。和不動産のサポートで、夢の実現に近づいていけそうです。