「安定した収入が得られるのは、株やFXよりも断トツで不動産投資」M様インタビュー

今回は、6年以上に渡って弊社とお付き合いいただいている、M様にお話を伺いました。

＞＞M様はすでに不動産投資歴が6年以上ですが、最初に興味を持ったきっかけをお教えください。

自宅として買った物件を転勤に伴って貸し出したことがきっかけですかね。何年か貸している期間で何度か空室も経験したし、安定した家賃収入を得られた時期もありました。その経験の中で、リスクとなる空室も複数の物件を持てばある程度リスクを避けられるなということに気付いて、不動産投資はリスク回避も自分で多少コントロールできる良い投資方法だなとわかったんですね。
この投資方法なら退職後の安定収入も長期間にわたって得られそうだな、と思って不動産投資を選びました。株やFXもやりましたけど、安定収入を得られたのは断トツで不動産でした。株やFXじゃお話にならないって感じです。

＞＞そうだったんですね。M様のおっしゃる通り、リスクのコントロールが自分で出来るという点は、不動産投資の大きなメリットですね。ある日家賃が軒並み大暴落なんてことはないでしょうし(笑)　では、8戸購入するに至るまで、どのように投資を進めていったのでしょうか。

自分は本を読むと言うよりは動きながら勉強していくほうでしてね。仲宗根社長から物件を紹介してもらって、まずは一戸購入しました。その後、セミナーに参加したり本を読んだりして知識と物件をどちらも同時に増やしていった感じでした。自宅を賃貸に出した経験から、実際に物件を持ってみないと分からないことが多いだろうと思っていたんです。
和不動産さんにももう何年もしょっちゅう来てるから、自宅からN-RICOSが見られるようになったらいいなと思っていますよ(笑)これからも長いお付き合いになるでしょうし。

＞＞ありがとうございます！そのようなお声にお応えしたく、ただいまオーナーズクラブを改良中で、ご自分のPCやスマホで一部分見ることができるようにバージョンアップしています。6月頃にはサービス開始予定ですので、もうしばらくお待ちください！では、最後にこれから不動産投資をスタートするという人へアドバイスをお願いします！

そうですねぇ。和不動産さんのお客さんは若い人が多いでしょう？だから若い人に敢えて言うならば「どれくらいの借金を背負う覚悟を、どう決めるか」が大事ということかな。あらかじめ5000万までなら背負える、あるいは1億までなら背負ってもいいという覚悟を決めて、そこから不動産投資をスタートした方がよりいいのではないかと思います。そうすると、頭金をいくら入れるかなどが決められますし。
まずはワンルームマンションを一戸買って勉強してみるといいですよ。そこから学ぶことは多いですから。その経験をもって、今後購入していきたい物件の種類を考えてもいいと思います。自分の手元にいくら残って、いくらの借金を背負って、その価値が見合うと思えるかどうか、やってみないと分からないですよ。ただし、高利回りとかサブリースとかテレビCMとかインターネットの耳触りのいい情報を鵜呑みにしたら危ない。自分で経験してみるのが一番です。「愚者は経験に学び、賢者は歴史に学ぶ」という言葉がありますけど、私は投資に限らず「果たして本当にそうだろうか」と、常々疑問に思っているんです。経験してみて初めてわかることが本当にたくさんあったので、私は経験することをおススメしますよ。実際にやってみて、自分の器を自分で確かめる、自分が手を広げられる範囲を自分で確かめるのが、何より確実だと思いますよ。

以上、M様のお声でしたがいかがでしたでしょうか。
M様は自宅用に購入した物件を賃貸に出したことから、不動産投資の堅実さにお気づきになったのがきっかけでした。M様がお話くださったように、実際に物件を購入して運用するところからスタートしてみるというのは、とてもいい方法です。もちろん大きな借入をおこすので、購入前のシミュレーションも大切ですが、空室や修繕費もある程度予測ができれば、より安全になるでしょう。
弊社がお勧めしている都心の築浅ワンルームマンション経営であれば、初心者の方も始めやすいというところが大きな利点です。金融機関の厳しい基準をクリアし、弊社コンサルティングシステムのN-RICOSから入居率や修繕費の予測もたてられた物件だけをご提案していますので、不動産投資の堅調さを実感していただけることは間違いありません。
ですが、物件だけ良くても、肝心の運用パートナーがよりオーナー様ファーストでなければ、運用益を出すどころか大きな損失を出しかねません。
そしてM様もおっしゃっていました様に、これから始める人へのアドバイスとして、「情報を鵜呑みにしない」ということは、大変重要なポイントです。書店やインターネットなどで、「高利回り○○％！」「すぐに月収○百万円！」のように魅力的なフレーズが目に付きますが、それはギャンブルです。ギャンブルで自分の一生を台無しにしないでいただきたいです。
「情報を鵜呑みにしない」とアドバイスを下さった堅実なM様が選んだ弊社です。そのヒミツをぜひセミナーや個別相談で確かめてみて下さい。

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