和不動産スタッフブログ
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スタッフブログ 最新記事のご紹介
2025/3/12 急増するSNS型詐欺。被害に遭わないために注意すべきこと
▼本日のブログ内容 1.オーナー様からの評判・口コミ N-RICOSを使っているのとそうでないのとでは全然違う 2.今週のトピックス 急増するSNS型詐欺。被害に遭わないために注意すべきこと ■N-RICOSを使っているのとそうでないのとでは全然違う 今回はオーナーＫ様からの評判・口コミをご紹介します。 Ｋ様が弊社を知ったきっかけは情報収集を兼ねて行かれた投資フェアだったそうです。
Ｋ様は「和不動産さん以外の会社は買った後のアフターフォローの話は特になかったので、和不動産さんの話がすごく新鮮でした。初めて買った会社では半年くらいの間に数戸購入したのですが、フェアでのお話や和不動産さんのセミナーでアフターフォローの大切さがよく分かったので、和不動産さんとお付き合いしていくことにしたんです」とお話ししてくださいました。
弊社のマンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS】を活用したアフターフォローを実際に体験された感想を伺ってみると、次のような嬉しいコメントをいただくことができました！
「N-RICOSは、自分の物件がどんな風に運用されているのかが可視化されていて、具体的に分かりやすいというのが1番ですね。先月も繰り上げ返済のことを色々と相談させてもらったけど、パーッとすぐに知りたい数字が出るからいいですよね。N-RICOSを使っているのとそうでないのとでは全然違いますよ！自分でも運用の成績を記録してるんですけど、自分ひとりだけでやってると自分の考えばかりになっちゃうんですよね、どうしても。和不動産さんのアフターフォローに来ることで、第三者の視点で相談ができるからとても勉強になります。プロの考え方が聞けるから視野が広がって、近視眼的にならなくてありがたいと思っています」
Ｋ様もお話してくださったとおり、和不動産ではアフターフォローに力を入れています。
物件を売って終わりにはせず、3ヶ月に1度の定期面談でご購入いただいた後もしっかりサポートいたしますので、マンション投資初心者の方もぜひ安心してご相談くださいませ！
■急増するSNS型詐欺。被害に遭わないために注意すべきこと
今、SNS詐欺の被害が増えています。
2024年の刑法犯認知件数（警察が被害の届出や告訴、告発などの端緒により発生を認知した件数）は73万7679件で、前年比4.9％増となりました。
中でも目立つのはSNS投資詐欺などネット上での詐欺犯罪で、被害額は約1,990億円に上り、前年の約2倍となったそうです。
虚偽広告で金銭を集める「SNS型投資詐欺」で871億円の被害、恋愛感情につけ込み騙す「SNS型ロマンス詐欺」で397億円もの被害が出ています。
子や孫を装った電話で金銭を要求する「オレオレ詐欺」などの特殊詐欺の被害も722億円で過去最悪の数字となりました。
●投資詐欺の被害に遭わないために気を付けるべきこと
詐欺は決して他人事ではなく、誰もが被害者になりうる可能性があります。
大切なお金を失わないため、以下の点に注意していただければと思います。
１．「必ず」「絶対」という謳い文句は疑うこと
「必ず儲かる」「絶対に損はしない」という勧誘文句には要注意です。
どんな投資であっても多かれ少なかれリスクがあります。
損をする可能性がゼロでない限り「必ず儲かる」「絶対に損はしない」などと断言はできないため、このような言葉で勧誘を受けた場合は詐欺だと疑いましょう。
２．相手の言葉を鵜呑みにせず、必ず自分で調べること
詐欺をはたらく人は、私たちが抱える「不安な気持ち」をうまく利用し、言葉巧みに騙してきます。
そのため、投資の提案をされた際には、相手の言葉を鵜呑みにせず、その投資が現実的なものであるか、おかしい点がないかなど、よく考え、調べるようにしましょう。
インターネットで調べる場合は、投資話を持ち掛けてきた相手の名前・会社名・商品、会話の内容で検索をしてみてください。
会社名で検索しても検索結果に出てこない場合や、存在はしていても実態がよく分からない場合などは要注意です。
また、同様の勧誘を受けた人の口コミなども判断材料の一つとして役立ちますので、どんな口コミが書かれているかはぜひチェックしておきましょう。
３．「友人の紹介だから安全」とは限らない
「友人が紹介してくれた投資だから」といって、無条件に信用してしまうのはNGです。
たとえ悪意はなくても、本人が騙されていることに気づいておらず勧めてくるケースもあります。
詐欺被害に遭うだけでなく、人間関係も崩れてしまう可能性がありますので注意が必要です。
「将来の備えを作るために始めた投資が詐欺だった」なんてことにならないためにも「うまい話には裏がある」という考えを持っていただき、被害に遭わないようくれぐれもご注意いただければと思います。
＞＞不動産投資に関するお悩みや疑問は無料個別相談（オンラインも可）にてお気軽にご相談ください
皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。
和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。
「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！
今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！
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2025/2/19 「マンション投資で結果が出ない」その原因は？
▼本日のブログ内容 1.オーナー様からの評判・口コミ もっと早く不動産投資を始めておけば良かったと痛感しています 2.今週のトピックス 「マンション投資で結果が出ない」その原因は？ ■もっと早く不動産投資を始めておけば良かったと痛感しています 今回は、オーナーA様からの評判・口コミをご紹介します。 A様が不動産投資に興味を持たれたきっかけは、会社の同僚の方がマンション投資を始めたことだったそうです。
そして勉強のため最初に手に取られたのが、弊社代表 仲宗根の著書だったとお話ししてくださいました。
その後、弊社を含め複数の不動産会社のセミナーに参加されたＡ様ですが、「和不動産のセミナー内容が自分には一番しっくりし納得できた」と思われたそうで、それが決め手となり弊社にてマンション投資をスタートされました。
また、A様は「入居者が自分のローンを支払ってくれる（※家賃収入があることでローンの返済ができるということ）とはいえ、35年間のローン返済があるのだから、もっと、もっと早く不動産投資を始めておけば良かったと痛感しています…」と、お話ししてくださいました。
不動産投資は事前に知識をつけることも大切ですが、有限な時間を無駄にしないことも大切です。
和不動産は物件を売って終わりにはせず、3ヶ月に1度の定期面談でマンション投資のコンサルティングを行っています。
まだ知識が豊富でない初心者の方も安心してマンション投資を行っていただける環境を整えておりますので、「マンション投資を始めたい」とお思いでしたら、ぜひお気軽にご相談くださいませ！
■「マンション投資で結果が出ない」その原因は？
マンション投資をされているオーナー様の中には「マンション投資を始めてしばらく経つけど収益が増えない」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか？
そんなオーナー様にまず確認していただきたいのが『収益を上げるための運用ができているかどうか』ということです。
マンション投資は、“良い物件” を買えば成功できるというわけではありません。
もちろんそれも大切ですが、購入後の運用も非常に重要なのです。
●マンション投資で結果を出すための３つのポイント
マンション投資で結果を出すためには、次の３つを繰り返し行っていくことが重要です。
１. 内部成長
既に保有している物件にリフォームなどを施して収益性を高め、キャッシュフローを向上させること
２. 外部成長
新規に物件を追加取得することで資産規模を拡大し、収益原資となるキャッシュフローを向上させること
３. 財務
ローンの借り換えや繰り上げ返済などで財務コストを下げること
当社でマンション投資をされているオーナー様もこの３つのポイントを実施されており、その結果、4人に1人が年間キャッシュフロー100万円を突破しています。
●知識がないならプロのアドバイスを受けることも重要
下図はマンション投資で「満足している人」と「そうでない人」の特徴を示したものです。
現在【上図の①】の方も当社オーナー様にはたくさんいらっしゃいますが、最初は皆様【上図の③】からスタートし、当社の定期コンサルティングを積み重ねることにより【上図の②】を経由して現在に至っています。
知識不足、理解不足のままプロのアドバイスを受けず独断で判断したり、インターネット上の根拠のない情報だけを頼りに物件を購入したり運用をしたりすると、リスクの回避の仕方がわからず大きな痛手を負うこともあります。
【上図の③】つまり初心者の方や収益が伸び悩んでいる方は、【上図の②】の方のようにプロのアドバイスを素直に受け止め、それを実践することも重要です。
「結果が出ないし辞めてしまいたい」とお悩みのオーナー様は、ぜひ今回ご紹介したポイントを実践してみていただければと思います。
そして、プロのサポートが必要なら、いつでも私たち和不動産にご相談くださいませ！
皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。
和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。
「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！
今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
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和不動産公式スタッフブログではマンション投資に関わる様々な情報を公開しています。
賃貸経営のテクニックや業界の最新ニュースなど、一週間に一度の頻度で更新しています。バックナンバーもご覧いただけますので、ぜひともご覧ください。
私達はオーナー様への情報提供のため日々情報収集と勉強を続けております。自分達の得た情報を共有していく事でオーナー様のマンション投資の一助となればと考えております。
和不動産の考える不動産投資
和不動産がお勧めしているワンルームマンション投資は『再現性ある財産形成』だと考えています。
貯蓄から投資へと言われている現代社会。個人での投資検討が当たり前になっていますが、サラリーマン世帯にとってリスクを負う事は非常に難しいことです。「安易にアパート経営などに手を出して大きな損害が出てしまうようなリスクは負えない」と言われる方は少なくありません。
不動産投資の魅力は借入をして他人資本で投資を行えることですが、借金をすることに抵抗を覚える方も多いかと思います。
弊社がお勧めしているワンルームマンション投資は、アパートなどの一棟投資に比べて借入額は少なくなりますが、借入は借入です。それだけに、失敗する訳にはいかないでしょう。
ただ、和不動産が考えるワンルームマンション投資は、誰がやっても似たような再現性があり、コツコツと長い時間をかけて利益が作れる、そんなリスクの低い投資手法です。
金融リテラシーを高める事の必要性
日本では多くの方がお金の勉強をしていません。こんなにも大事なことなのに、教わる機会が限られているのです。
お金持ちはなぜお金持なのか？
それはお金の勉強をしているから。お金のことをよく知っているから、お金に関するさまざまな事柄において正しい判断ができるのです。
お金の知識も、親から子へ、財産とともに継承されます。『貯蓄から投資へ』と簡単に言われていますが、これまで貯蓄志向で育ってきた世代が次の世代に投資のことを伝えられるでしょうか？私達は自分達の責任で情報収集を行い、金融リテラシーを自ら高めなくてはならないのです。
企業年金も形を変え、日本版401kと呼ばれている企業型DCでは、自ら運用手法を定めていく必要が生じています。
投資をすることが全ての人に求められる時代に変わっています。そんな現代では、適切な知識を得て適格投資家になることが大切です。
情報を判断する能力
情報化社会と呼ばれて久しい現代には、さまざまな情報が溢れています。これがかえって混乱を招き、さまざまな情報が矛盾を引き起こしているのです。
気になる情報には好きなだけアクセスできますが、取捨選択する知識も同時に必要です。安易なネット上の情報に流されて本質を見失い、いたずらな投機話で損をする事例も後を絶ちません。情報が溢れているからこそ、適切な判断が出来るように知識とともに感覚を養うことが必要なのです。
お金持ちほど目先の金儲けに走りません。「財産形成は長期間に渡って行うものだ」と理解していれば、短期間の損失や利益で一喜一憂しないものです。
このスタッフブログでは、なるべく中庸の立場での情報提供を心掛けています。ぜひご一読いただき、金融リテラシーを高める一助にしていただければ幸いです。
よくあるご質問
和不動産スタッフブログとはなんですか？
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和不動産とは、どんな会社ですか？
和不動産は、東京・神田にある不動産投資会社です。
不動産投資の中でも都心中古ワンルームマンション投資をお勧めしており、都心中古ワンルームマンションの販売だけでなく、賃貸管理や原状回復、購入後のアフターフォローなども行っています。
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