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スタッフブログ 最新記事のご紹介

2026/7/15　【京王線高架化】25カ所の踏切消滅でどう変わる？

▼本日のブログ内容 1.オーナー様からの評判・口コミ オーナー様からの直筆コメントをご紹介！ 2.今週のトピックス 【京王線高架化】25カ所の踏切消滅でどう変わる？ ■オーナー様からの直筆コメントをご紹介！ 実際に弊社でマンション投資をされているオーナー様に、「和不動産を選んで良かったこと」「都心中古1R投資を選んで良かったこと」について、リアルな感想をお答えいただきました。 投資会社選びや投資先選びの参考に、ぜひご確認ください！

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■【京王線高架化】25カ所の踏切消滅でどう変わる？

今回は、京王線沿線で大規模に進められている「京王電鉄京王線（笹塚駅～仙川駅間）連続立体交差事業」についてご紹介します！

本事業は、京王線の笹塚駅から仙川駅間（約7.2km）を高架化し、合計25カ所の踏切をすべて廃止するプロジェクトです。
対象となるのは、代田橋、明大前、下高井戸、桜上水、上北沢、八幡山、芦花公園、千歳烏山の8駅で、事業完了は2030年度を予定しています。

●投資家に与える「3つのポジティブな影響」

1. 「開かずの踏切」解消で、駅から徒歩10分圏の価値が一変
これまで京王線沿線は、朝夕の「開かずの踏切」による地域分断がネックとなっていました。
「駅から徒歩7分なのに、踏切に捕まって15分以上かかってしまう」といった不満を持つ入居者も少なくありません。
踏切が無くなればこのストレスが解消され、エリア全体の利便性が向上するため、賃貸需要のさらなる高まりが期待できます。

2. 高架下空間の誕生による「生活利便性・住環境」の向上
線路が高架化されることで、その下に広大な新しい空間が生まれます。
ここには商業施設やカフェ、駐輪場、認可保育園などが誘致される計画です。
さらに、線路沿いには側道（副道）が整備されるため、夜間でも明るく見通しの良い道が増えます。
女性の単身者が敬遠しがちだった「暗い・狭い・危ない」という線路沿いのイメージが一新されるのも大きなメリットです。

3. 明大前・千歳烏山など「拠点駅」のポテンシャル爆発
明治大学を擁する学生街であり井の頭線との乗換駅でもある「明大前駅」や、特急停車駅で高い商業利便性を誇る「千歳烏山駅」周辺では、駅舎の建て替えや駅前広場の整備も一体となって進んでいます。
これにより、周辺の「家賃相場の上昇」や「将来的な資産価値の向上」が現実味を帯びてきています。

不動産投資において、「再開発」や「インフラ整備」は資産価値を左右する最大の要素の一つです。
工事が完了し、周辺の資産価値が上昇しきる前のタイミングで仕込んでおくことで、将来的なリターンの増加を狙うことができます。

優良エリアを見逃さないためにも、こうしたインフラ整備の動向には常にアンテナを張っておきましょう！
エリアや物件選びについてお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。

和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。
「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！

今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！

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2026/6/17　最新の国勢調査データが証明する東京不動産の底力

▼本日のブログ内容 1.オーナー様からの評判・口コミ オーナー様からの直筆コメントをご紹介！ 2.今週のトピックス 最新の国勢調査データが証明する東京不動産の底力 ■オーナー様からの直筆コメントをご紹介！ 実際に弊社でマンション投資をされているオーナー様に、「和不動産を選んで良かったこと」「都心中古1R投資を選んで良かったこと」について、リアルな感想をお答えいただきました。 投資会社選びや投資先選びの参考に、ぜひご確認ください！

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■最新の国勢調査データが証明する東京不動産の底力

総務省が発表した国勢調査の速報値によると、2025年10月1日時点の東京都の人口は1424万6219人に達し、前回の国勢調査（2020年）と比べて約20万人もの大幅な増加を記録しました。
全国的な人口減少・少子化が深刻化している状況であっても、東京への「一極集中」が極めて強固であることを改めて証明する結果となっています。

このデータは、都内でワンルームマンション投資を行うオーナー様にとって、これ以上ない強力なプラス要因です。

●賃貸需要の長期的な安定

約20万人という人口増加の大部分は、就職や進学、単身世帯の流入によるものです。
ワンルームマンションの主たるターゲット層（単身者）が拡大し続けることで、長期にわたる空室リスクの低減と、安定した家賃収入が期待できます。

●資産価値・家賃相場の底堅さ

需要が供給を上回り続ける市場では、家賃相場や物件そのものの資産価値が下落しにくく、将来的には家賃の上昇や売却時のキャピタルゲイン（売却益）を狙える可能性も高まります。

「人口が増え続ける街」での不動産経営は、空室に悩まされるリスクが極めて低く、堅実な資産形成を目指す方にとっては最良の選択肢の一つであるといえるでしょう。

ただ、東京都内のどのエリアにどんな物件を持つかも非常に重要です。
エリアや物件選びについてお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。

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今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。 次回も是非ともお楽しみに！

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2026/7/15 【京王線高架化】25カ所の踏切消滅でどう変わる？

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2026/6/17　最新の国勢調査データが証明する東京不動産の底力

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2026/5/27　負けないワンルームマンション投資の成功事例を公開中！

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2026/01/14 和不動産の『アフターフォロー』とは？

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賃貸経営のテクニックや業界の最新ニュースなど、一週間に一度の頻度で更新しています。バックナンバーもご覧いただけますので、ぜひともご覧ください。

私達はオーナー様への情報提供のため日々情報収集と勉強を続けております。自分達の得た情報を共有していく事でオーナー様のマンション投資の一助となればと考えております。

和不動産の考える不動産投資

和不動産がお勧めしているワンルームマンション投資は『再現性ある財産形成』だと考えています。

貯蓄から投資へと言われている現代社会。個人での投資検討が当たり前になっていますが、サラリーマン世帯にとってリスクを負う事は非常に難しいことです。「安易にアパート経営などに手を出して大きな損害が出てしまうようなリスクは負えない」と言われる方は少なくありません。

不動産投資の魅力は借入をして他人資本で投資を行えることですが、借金をすることに抵抗を覚える方も多いかと思います。

弊社がお勧めしているワンルームマンション投資は、アパートなどの一棟投資に比べて借入額は少なくなりますが、借入は借入です。それだけに、失敗する訳にはいかないでしょう。

ただ、和不動産が考えるワンルームマンション投資は、誰がやっても似たような再現性があり、コツコツと長い時間をかけて利益が作れる、そんなリスクの低い投資手法です。

金融リテラシーを高める事の必要性

日本では多くの方がお金の勉強をしていません。こんなにも大事なことなのに、教わる機会が限られているのです。

お金持ちはなぜお金持なのか？

それはお金の勉強をしているから。お金のことをよく知っているから、お金に関するさまざまな事柄において正しい判断ができるのです。

お金の知識も、親から子へ、財産とともに継承されます。『貯蓄から投資へ』と簡単に言われていますが、これまで貯蓄志向で育ってきた世代が次の世代に投資のことを伝えられるでしょうか？私達は自分達の責任で情報収集を行い、金融リテラシーを自ら高めなくてはならないのです。

企業年金も形を変え、日本版401kと呼ばれている企業型DCでは、自ら運用手法を定めていく必要が生じています。

投資をすることが全ての人に求められる時代に変わっています。そんな現代では、適切な知識を得て適格投資家になることが大切です。

情報を判断する能力

情報化社会と呼ばれて久しい現代には、さまざまな情報が溢れています。これがかえって混乱を招き、さまざまな情報が矛盾を引き起こしているのです。

気になる情報には好きなだけアクセスできますが、取捨選択する知識も同時に必要です。安易なネット上の情報に流されて本質を見失い、いたずらな投機話で損をする事例も後を絶ちません。情報が溢れているからこそ、適切な判断が出来るように知識とともに感覚を養うことが必要なのです。

お金持ちほど目先の金儲けに走りません。「財産形成は長期間に渡って行うものだ」と理解していれば、短期間の損失や利益で一喜一憂しないものです。

このスタッフブログでは、なるべく中庸の立場での情報提供を心掛けています。ぜひご一読いただき、金融リテラシーを高める一助にしていただければ幸いです。

よくあるご質問

和不動産スタッフブログとはなんですか？

スタッフブログでは、ワンルームマンション投資を始めとした不動産投資のメリットから、最新の不動産市況、経済や再開発など、不動産投資に関連する有益な情報を多数アップしております。

ワンルームマンション投資や不動産投資に関する情報を常にチェックしておきたいとお思いでしたら、ぜひ本スタッフブログをご確認ください！

スタッフブログはいつ更新されますか？

スタッフブログは、毎週水曜日に更新予定です。

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和不動産とは、どんな会社ですか？

和不動産は、東京・神田にある不動産投資会社です。

不動産投資の中でも都心中古ワンルームマンション投資をお勧めしており、都心中古ワンルームマンションの販売だけでなく、賃貸管理や原状回復、購入後のアフターフォローなども行っています。

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