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スタッフブログ 最新記事のご紹介

2026/3/18　東京23区マンション家賃、単身者向けは20ヶ月連続で最高値更新

▼本日のブログ内容 1.オーナー様からの評判・口コミ オーナー様からの直筆コメントをご紹介！ 2.今週のトピックス 東京23区マンション家賃、単身者向けは20ヶ月連続で最高値更新 ■オーナー様からの直筆コメントをご紹介！ 実際に弊社でマンション投資をされているオーナー様に、「和不動産を選んで良かったこと」「都心中古1R投資を選んで良かったこと」について、リアルな感想をお答えいただきました。

■オーナー様からの直筆コメントをご紹介！

実際に弊社でマンション投資をされているオーナー様に、「和不動産を選んで良かったこと」「都心中古1R投資を選んで良かったこと」について、リアルな感想をお答えいただきました。
投資会社選びや投資先選びの参考に、ぜひご確認ください！

和不動産は、『売って終わり』にはいたしません。
物件をご購入いただいた後は、3ヶ月に1度の無料定期面談でオーナー様のマンション投資をサポートいたします。
不動産投資を成功させるためには、物件選びだけでなく購入後の運用も非常に重要です。
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■東京23区マンション家賃、単身者向けは20ヶ月連続で最高値更新

2月25日、不動産情報サービスのアットホームが1月の東京23区の賃貸マンション平均募集家賃を発表しました。

1月の東京23区の単身者向け賃貸マンション（30平方メートル以下）の平均募集家賃は、前月比0.8％高の10万7658円となり、集計を開始した2015年1月以降の最高値を20ヶ月連続で更新しています。

単身者向け賃貸マンションの家賃上昇は東京23区だけでなく、調査対象の全国13エリアの全てで前月と比べて値上がりしており、神奈川・埼玉・千葉では以下の通り上昇しました。
【神奈川県】7万6595円（前月比0.7％高）
【埼玉県】6万8960円（前月比1.6％高）
【千葉県】7万2793円（前月比1.1％高）
※家賃には管理費や共益費なども含む

東京23区は、上昇率だけを見れば埼玉や千葉に劣りますが、家賃は3万円以上の差をつけています。

高い家賃を維持している物件を所有することのメリットは、
・収入が多く得られる
・需要が高く長期的な安定収入が見込める
・資産価値が維持しやすい
・管理や修繕にかかるコスト割合が低い
などが挙げられます。

需給が引き締まっているときは、家賃アップのチャンスです。
ただ、周辺相場と大きく乖離した家賃を設定してしまうといくら需要が高くても入居が決まらない可能性がありますので、家賃アップの際は慎重に検討しましょう。

和不動産は投資用マンションの販売だけでなく、賃貸管理や原状回復、コンサルティングまで実施しております。
ご購入前もご購入後も、常にオーナー様の利益を一番に考えたご提案をさせていただいておりますので、お悩みやお困りごとがございましたら、ぜひお気軽にご相談くださいませ！

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皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。

和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。
「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！

今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！

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2026/2/18　品川駅周辺が大改造！どんな工事が進んでいる？

▼本日のブログ内容 1.オーナー様からの評判・口コミ オーナー様からの直筆コメントをご紹介！ 2.今週のトピックス 品川駅周辺が大改造！どんな工事が進んでいる？ ■オーナー様からの直筆コメントをご紹介！ 実際に弊社でマンション投資をされているオーナー様に、「和不動産を選んで良かったこと」「都心中古1R投資を選んで良かったこと」について、リアルな感想をお答えいただきました。

■オーナー様からの直筆コメントをご紹介！

実際に弊社でマンション投資をされているオーナー様に、「和不動産を選んで良かったこと」「都心中古1R投資を選んで良かったこと」について、リアルな感想をお答えいただきました。
投資会社選びや投資先選びの参考に、ぜひご確認ください！

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■品川駅周辺が大改造！どんな工事が進んでいる？

現在、品川駅周辺では大改造が進んでいます。
どんな工事が行われているのか、その一部をご紹介いたします！

1．京急線の地平化
現在の品川駅は、1階にJRの在来線、2階に京急線といった形で構築されています。
京急線が1階に移ることで乗り換えがスムーズになり、それだけでなく、品川駅の東西を2階部分で結ぶ自由通路を西の高輪口まで延ばすことができます。

2．国道15号線上空のデッキの整備
京急線の地平化は、駅前の再開発とも連動しています。
現在、国道15号線の西側からJRや京急品川駅へアクセスするには、地上の横断歩道を渡る必要があります。
国道15号線上空デッキを建設することで、横断歩道を渡ることなく国道の反対側まで行けるようになります。

3．東京メトロ南北線の延伸、品川駅へ新駅の設置
現在、品川駅には地下鉄が通っていません。
本計画によって東京メトロ南北線の白金高輪駅から路線を分岐、延伸して品川駅と接続することで、品川エリアと六本木・赤坂エリアがダイレクトにつながります。

4．リニア中央新幹線の工事
高輪口の反対側、港南口では、東海道新幹線の地下でリニア中央新幹線の品川駅の工事が進んでいます。
リニア中央新幹線は、品川～名古屋間を約40分、品川～大阪間を約67分で結び、移動時間が大幅に短縮されます。

上記の他にも、環状第4号線の建設や、ホテル群エリアの再開発など、品川駅周辺では様々な計画が進行中です。

利便性が高い場所には人が集まるため、品川を含め、東京の再開発情報には今後も注目していただければと思います。
注目の再開発情報などは弊社セミナーでも解説しておりますので、ご興味のある方はぜひご参加くださいませ。

皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。

和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。
「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！

今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！

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2026/01/14 和不動産の『アフターフォロー』とは？

和不動産公式スタッフブログではマンション投資に関わる様々な情報を公開しています。

賃貸経営のテクニックや業界の最新ニュースなど、一週間に一度の頻度で更新しています。バックナンバーもご覧いただけますので、ぜひともご覧ください。

私達はオーナー様への情報提供のため日々情報収集と勉強を続けております。自分達の得た情報を共有していく事でオーナー様のマンション投資の一助となればと考えております。

和不動産の考える不動産投資

和不動産がお勧めしているワンルームマンション投資は『再現性ある財産形成』だと考えています。

貯蓄から投資へと言われている現代社会。個人での投資検討が当たり前になっていますが、サラリーマン世帯にとってリスクを負う事は非常に難しいことです。「安易にアパート経営などに手を出して大きな損害が出てしまうようなリスクは負えない」と言われる方は少なくありません。

不動産投資の魅力は借入をして他人資本で投資を行えることですが、借金をすることに抵抗を覚える方も多いかと思います。

弊社がお勧めしているワンルームマンション投資は、アパートなどの一棟投資に比べて借入額は少なくなりますが、借入は借入です。それだけに、失敗する訳にはいかないでしょう。

ただ、和不動産が考えるワンルームマンション投資は、誰がやっても似たような再現性があり、コツコツと長い時間をかけて利益が作れる、そんなリスクの低い投資手法です。

金融リテラシーを高める事の必要性

日本では多くの方がお金の勉強をしていません。こんなにも大事なことなのに、教わる機会が限られているのです。

お金持ちはなぜお金持なのか？

それはお金の勉強をしているから。お金のことをよく知っているから、お金に関するさまざまな事柄において正しい判断ができるのです。

お金の知識も、親から子へ、財産とともに継承されます。『貯蓄から投資へ』と簡単に言われていますが、これまで貯蓄志向で育ってきた世代が次の世代に投資のことを伝えられるでしょうか？私達は自分達の責任で情報収集を行い、金融リテラシーを自ら高めなくてはならないのです。

企業年金も形を変え、日本版401kと呼ばれている企業型DCでは、自ら運用手法を定めていく必要が生じています。

投資をすることが全ての人に求められる時代に変わっています。そんな現代では、適切な知識を得て適格投資家になることが大切です。

情報を判断する能力

情報化社会と呼ばれて久しい現代には、さまざまな情報が溢れています。これがかえって混乱を招き、さまざまな情報が矛盾を引き起こしているのです。

気になる情報には好きなだけアクセスできますが、取捨選択する知識も同時に必要です。安易なネット上の情報に流されて本質を見失い、いたずらな投機話で損をする事例も後を絶ちません。情報が溢れているからこそ、適切な判断が出来るように知識とともに感覚を養うことが必要なのです。

お金持ちほど目先の金儲けに走りません。「財産形成は長期間に渡って行うものだ」と理解していれば、短期間の損失や利益で一喜一憂しないものです。

このスタッフブログでは、なるべく中庸の立場での情報提供を心掛けています。ぜひご一読いただき、金融リテラシーを高める一助にしていただければ幸いです。

よくあるご質問

和不動産スタッフブログとはなんですか？

スタッフブログでは、ワンルームマンション投資を始めとした不動産投資のメリットから、最新の不動産市況、経済や再開発など、不動産投資に関連する有益な情報を多数アップしております。

ワンルームマンション投資や不動産投資に関する情報を常にチェックしておきたいとお思いでしたら、ぜひ本スタッフブログをご確認ください！

スタッフブログはいつ更新されますか？

スタッフブログは、毎週水曜日に更新予定です。

スタッフブログよりも情報を早く得たいのですが

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和不動産とは、どんな会社ですか？

和不動産は、東京・神田にある不動産投資会社です。

不動産投資の中でも都心中古ワンルームマンション投資をお勧めしており、都心中古ワンルームマンションの販売だけでなく、賃貸管理や原状回復、購入後のアフターフォローなども行っています。

「ワンルームマンション投資を始めたいけど、初心者だし一人で運用していけるか不安」とお思いの方は、ぜひ一度ご相談ください。