スタッフブログのご紹介｜不動産投資の和不動産

2025/6/18　新社会人が重視している住まいの条件とは？

▼本日のブログ内容 1.オーナー様からの評判・口コミ メリットだけではなく、デメリットもきちんと話してくれました 2.今週のトピックス 新社会人が重視している住まいの条件とは？ ■メリットだけではなく、デメリットもきちんと話してくれました 今回は、オーナーＹ様からの評判・口コミをご紹介します。 Ｙ様が和不動産を知ったきっかけは、ご友人が弊社で不動産投資をされていたことでした。

ご友人から弊社の紹介を受け、その後、個別相談やセミナーにご参加くださったそうです。

個別相談を受けられた感想を伺ったところ「担当営業の方がすごく親身になっていろいろ話してくれました。不動産についても、投資についても分からなかった状態から分かりやすく教えてくれましたね。
メリットだけではなく、デメリットもきちんと話してくれました」と、お話ししてくださいました！

また、和不動産の賃貸管理とコンサルティングについても嬉しいコメントをいただきましたのでご紹介いたします。
「解約の一報があってから1週間経たないくらいだったかな、すぐに契約が決まったので本当に助かりました。和不動産さんはいつも入居率が98％とか99％ですよね。あとは、退去時の報告が写真付きのレポートで送られてきて、この部分はこういう理由で直した方がいいですよというのを伝えてくれるのでとても分かりやすかったです」
「和不動産さんのコンサルティングは毎回アドバイスをくれますし、物件や運用についても気にかけてくれます。N-RICOSに登録された運用状況も数字とか表で分かりやすく説明してくれますし、自分はほとんど何もしなくていいので助かっています。初心者からスタートした私には本当にありがたいです」

私たち和不動産は「オーナー様に1円でも多くの利益を出していただきたい」という想いのもとコンサルティングや賃貸管理を実施していますので、ご興味がありましたらぜひ一度、無料個別相談へご参加くださいませ！

＞＞Ｙ様の詳しいインタビュー内容はこちら




■新社会人が重視している住まいの条件とは？

新社会人の部屋探しでは、どういった部分が重視されているのでしょうか？
アットホーム株式会社が、高校・大学・大学院・専門学校・短期大学を2022年3月～2024年3月に卒業後、新社会人になったことを機に賃貸物件で一人暮らしを始めた18歳～28歳の432名を対象に行ったアンケートによると、以下のような結果になりました。

▼物件の『条件』編
●現在住んでいる物件を探した際に“重視”した条件（複数回答／上位5位）
・通勤通学に便利（60.0％）
・治安が良い（50.0％）
・最寄駅から近い（50.0％）
・間取り・広さ（50.0％）
・階数（2階以上など）（45.6％）

●現在住んでいる物件を探した際に“妥協”した条件（複数回答／上位5位）
・眺望（35.6％）
・方角（南向きなど）（31.9％）
・外観のデザイン（31.5％）
・築年数（30.3％）
・建物構造（RC造、SRC造、木造など）（25.5％）

▼物件の『設備』編
●現在住んでいる物件を探した際に“重視”した設備（複数回答／上位5位）
・バス・トイレ別（61.6％）
・独立洗面台（43.5％）
・モニタ付きインターホン（39.4％）
・オートロック（38.0％）
・2口以上コンロ（35.2％）

●現在住んでいる物件を探した際に“妥協”した設備（複数回答／上位5位）
・追焚き機能付きバス（29.4％）
・ロフト（28.7％）
・エレベーター（25.5％）
・ウォークインクローゼット（25.2％）
・浴室乾燥機（25.0％）
・駐輪場（25.0％）

この結果から、新社会人の物件選びの際には、利便性の高さやセキュリティの高さ、快適に暮らせるかどうかが重視されているということが分かります。

「重視した条件・設備」にランクインした項目だけでなく、「妥協した条件・設備」にランクインしている項目もクリアできる物件であれば、さらに入居者獲得のハードルは下がります。

投資用マンションは“入居者目線で選ぶこと”が重要です。
物件選びのポイントはセミナーでも解説しておりますので、「物件選びで失敗したくない！」とお思いでしたら、ぜひ和不動産の不動産投資セミナーへご参加くださいませ♪

皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。

和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。
「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！

今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！

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▼個別相談は、対面とWEBの両方からお選び頂けます▼

▼公式LINEアカウントでは非公開物件を配信中▼

2025/5/14　和不動産でマンション投資をするメリット３選

▼本日のブログ内容 1.オーナー様からの評判・口コミ 若いうちに不動産投資を始めるメリットは大きい 2.今週のトピックス 和不動産でマンション投資をするメリット３選 ■若いうちに不動産投資を始めるメリットは大きい 今回は、オーナーＭ様からの評判・口コミをご紹介します。 Ｍ様が不動産投資を始めようと思ったきっかけは、老後の年金不安からとのことでした。

安定収入が得られる投資を始めたいと考えていたときに弊社の雑誌記事をご覧になり、「本業に支障をきたさない投資という点が良いな」と、不動産投資にご興味を持たれたそうです。

Ｍ様が和不動産で物件を購入する決め手となったのは、「空室率の低さやサラリーマンに想定したワンルームマンションのメリットを聞いて、『都心の築浅中古ワンルームマンション投資』は理にかなっていると感じたこと」「本業に支障が出ない『ほったらかしにできるマンション経営』であるということ」「購入後にアフターフォローがあること」だったとお話ししてくださいました。

最後に、今後不動産投資を検討されている方へ向けたＭ様からのアドバイスをご紹介いたします。
「不動産投資において『時間』はとても重要だと思います。働いている現役時代の若いうちに不動産投資を始めるメリットは大きいので、早めに始めて損はないですね。自分は40代ですが不動産投資を始めるのが少し遅かったかな、と思っています。若い時に始めれば、ローン年数も長く引けますし、家賃収入でより計画的にローンを返すことができます。ある程度の知識や勉強は必要ですが、不安だけ考えていても何も生まれないので、リスクだけ抑えておけば、やる時は早めに、思い切りよく始めることをオススメしたいですね」

和不動産では購入後もすべてのオーナー様の運用サポートをさせていただきますので、「不動産投資に興味はあるけど不安でなかなか踏み出せない」とお悩みでしたら、ぜひ一度無料個別相談にてご相談くださいませ！

＞＞Ｍ様の詳しいインタビュー内容はこちら




■和不動産でマンション投資をするメリット３選

今回は、和不動産メールマガジンを最近ご購読されたばかりの読者の方、どの会社で不動産投資を始めようかお悩みの方に向けて、和不動産でマンション投資をするメリットを3つピックアップしてご紹介いたします！

１．ローリスク・ミドルリターンの投資をご提案

和不動産でマンション投資をする1つ目のメリットは、ローリスク・ミドルリターンの投資をご提案していることです。

私たちは『和不動産でマンション投資をされているオーナー様全員がマンション投資で成功し、豊かになっていただくこと』を目標にしています。
その目標を達成するためには、失敗してしまうリスクが低く、なおかつきちんと利益が出る投資でなければいけません。

そこで弊社では、ローリスク・ミドルリターンの【都心築浅中古ワンルームマンション投資】をご提案しています。
都心の築浅中古ワンルームマンションは需要が高く供給が少ないことから、空室リスクが極めて低く、家賃も高水準を保つことができるのです。

弊社が管理する物件の年間平均入居率は99.87％（2024年4月～2025年3月末）となっており、空室の心配はほとんどありません。

２．物件を売って終わりにはしない

和不動産でマンション投資をする2つ目のメリットは、物件を売って終わりにはしないことです。

弊社は物件を販売するだけの仲介会社とは違い、物件をご購入くださったオーナー様全員に3ヶ月に1度の定期面談を実施し、マンション投資の運用コンサルティングを無料で行っています。
具体的には、和不動産独自開発のマンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS】にオーナー様の収支情報を記録していくと同時に、成功オーナー様の運用実績を基に、収益を伸ばすために起こすべきアクションなどをご提案しています。

この定期面談を受けることで『帳簿を付ける手間が省ける』『事実に基づいた根拠のあるアドバイスが受けられる』『定期的にマンション投資について考える時間を設けることで、モチベーション維持やマンション投資の知識習得に役立つ』といったメリットが享受でき、実際に面談を受けているオーナー様からもご好評をいただいています。

３．賃貸管理・原状回復も自社で実施

和不動産でマンション投資をする3つ目のメリットは、賃貸管理・原状回復も自社で実施していることです。

通常、賃貸管理会社と原状回復業者は別の会社であることが一般的ですが、その場合、退去が発生してから原状回復工事に着手するまでに以下のようなやり取りが発生し、着工までにかなりの時間を要します。

1. 退去立ち会い
2. 原状回復業者に見積り依頼
3. オーナー様に見積り額の確認
4. 原状回復業者に工事依頼
5. 原状回復工事着手

一方で、原状回復も自社で行っている和不動産では、立ち合い・見積り・オーナー様への確認・工事まですべて自社で実施しているため、退去が発生してから原状回復工事に着手するまでの期間が短縮できるのです。
原状回復工事が早く終わればその分早く募集をかけることができるため、退去から原状回復工事まではできる限りスピーディーに行うことが好ましいと言えるでしょう。

さらに、和不動産ではオーナー様の費用負担を極力抑えるため、原状回復の方法も工夫しています。
和不動産の原状回復にご興味がおありでしたら、こちらからぜひご確認ください！

もっと和不動産や都心築浅中古ワンルームマンション投資について詳しく知りたいとお思いになっていただけましたら、不動産投資セミナーや、個別相談（オンラインも可）へご参加ください！

どちらも参加費は無料ですので、ぜひお気軽にお申し込みくださいませ♪

皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。

和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。
「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！

今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！

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