スタッフブログのご紹介｜不動産投資の和不動産

2025/5/14　和不動産でマンション投資をするメリット３選

▼本日のブログ内容 1.オーナー様からの評判・口コミ 若いうちに不動産投資を始めるメリットは大きい 2.今週のトピックス 和不動産でマンション投資をするメリット３選 ■若いうちに不動産投資を始めるメリットは大きい 今回は、オーナーＭ様からの評判・口コミをご紹介します。 Ｍ様が不動産投資を始めようと思ったきっかけは、老後の年金不安からとのことでした。

安定収入が得られる投資を始めたいと考えていたときに弊社の雑誌記事をご覧になり、「本業に支障をきたさない投資という点が良いな」と、不動産投資にご興味を持たれたそうです。

Ｍ様が和不動産で物件を購入する決め手となったのは、「空室率の低さやサラリーマンに想定したワンルームマンションのメリットを聞いて、『都心の築浅中古ワンルームマンション投資』は理にかなっていると感じたこと」「本業に支障が出ない『ほったらかしにできるマンション経営』であるということ」「購入後にアフターフォローがあること」だったとお話ししてくださいました。

最後に、今後不動産投資を検討されている方へ向けたＭ様からのアドバイスをご紹介いたします。
「不動産投資において『時間』はとても重要だと思います。働いている現役時代の若いうちに不動産投資を始めるメリットは大きいので、早めに始めて損はないですね。自分は40代ですが不動産投資を始めるのが少し遅かったかな、と思っています。若い時に始めれば、ローン年数も長く引けますし、家賃収入でより計画的にローンを返すことができます。ある程度の知識や勉強は必要ですが、不安だけ考えていても何も生まれないので、リスクだけ抑えておけば、やる時は早めに、思い切りよく始めることをオススメしたいですね」

和不動産では購入後もすべてのオーナー様の運用サポートをさせていただきますので、「不動産投資に興味はあるけど不安でなかなか踏み出せない」とお悩みでしたら、ぜひ一度無料個別相談にてご相談くださいませ！

＞＞Ｍ様の詳しいインタビュー内容はこちら




■和不動産でマンション投資をするメリット３選

今回は、和不動産メールマガジンを最近ご購読されたばかりの読者の方、どの会社で不動産投資を始めようかお悩みの方に向けて、和不動産でマンション投資をするメリットを3つピックアップしてご紹介いたします！

１．ローリスク・ミドルリターンの投資をご提案

和不動産でマンション投資をする1つ目のメリットは、ローリスク・ミドルリターンの投資をご提案していることです。

私たちは『和不動産でマンション投資をされているオーナー様全員がマンション投資で成功し、豊かになっていただくこと』を目標にしています。
その目標を達成するためには、失敗してしまうリスクが低く、なおかつきちんと利益が出る投資でなければいけません。

そこで弊社では、ローリスク・ミドルリターンの【都心築浅中古ワンルームマンション投資】をご提案しています。
都心の築浅中古ワンルームマンションは需要が高く供給が少ないことから、空室リスクが極めて低く、家賃も高水準を保つことができるのです。

弊社が管理する物件の年間平均入居率は99.87％（2024年4月～2025年3月末）となっており、空室の心配はほとんどありません。

２．物件を売って終わりにはしない

和不動産でマンション投資をする2つ目のメリットは、物件を売って終わりにはしないことです。

弊社は物件を販売するだけの仲介会社とは違い、物件をご購入くださったオーナー様全員に3ヶ月に1度の定期面談を実施し、マンション投資の運用コンサルティングを無料で行っています。
具体的には、和不動産独自開発のマンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS】にオーナー様の収支情報を記録していくと同時に、成功オーナー様の運用実績を基に、収益を伸ばすために起こすべきアクションなどをご提案しています。

この定期面談を受けることで『帳簿を付ける手間が省ける』『事実に基づいた根拠のあるアドバイスが受けられる』『定期的にマンション投資について考える時間を設けることで、モチベーション維持やマンション投資の知識習得に役立つ』といったメリットが享受でき、実際に面談を受けているオーナー様からもご好評をいただいています。

３．賃貸管理・原状回復も自社で実施

和不動産でマンション投資をする3つ目のメリットは、賃貸管理・原状回復も自社で実施していることです。

通常、賃貸管理会社と原状回復業者は別の会社であることが一般的ですが、その場合、退去が発生してから原状回復工事に着手するまでに以下のようなやり取りが発生し、着工までにかなりの時間を要します。

1. 退去立ち会い
2. 原状回復業者に見積り依頼
3. オーナー様に見積り額の確認
4. 原状回復業者に工事依頼
5. 原状回復工事着手

一方で、原状回復も自社で行っている和不動産では、立ち合い・見積り・オーナー様への確認・工事まですべて自社で実施しているため、退去が発生してから原状回復工事に着手するまでの期間が短縮できるのです。
原状回復工事が早く終わればその分早く募集をかけることができるため、退去から原状回復工事まではできる限りスピーディーに行うことが好ましいと言えるでしょう。

さらに、和不動産ではオーナー様の費用負担を極力抑えるため、原状回復の方法も工夫しています。
和不動産の原状回復にご興味がおありでしたら、こちらからぜひご確認ください！

もっと和不動産や都心築浅中古ワンルームマンション投資について詳しく知りたいとお思いになっていただけましたら、不動産投資セミナーや、個別相談（オンラインも可）へご参加ください！

どちらも参加費は無料ですので、ぜひお気軽にお申し込みくださいませ♪

皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。

和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。
「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！

今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！

▼和不動産のマンション投資セミナー開催スケジュール▼

▼個別相談は、対面とWEBの両方からお選び頂けます▼

▼公式LINEアカウントでは非公開物件を配信中▼

2025/4/16　『蒲蒲線』が実現へ動き出す！

▼本日のブログ内容 1.オーナー様からの評判・口コミ オーナーさんの話を聞いて「この会社なら信頼できるな」と思った 2.今週のトピックス 『蒲蒲線』が実現へ動き出す！ ■オーナーさんの話を聞いて「この会社なら信頼できるな」と思った 今回は、オーナーＳ様からの評判・口コミをご紹介します。 Ｓ様が不動産投資にご興味を持たれたのは、仕事や資格の勉強で忙しく資産運用にあまり時間かけられない中で、ご自分に合っている投資のひとつが『不動産投資』だったからだそうです。

Ｓ様はたくさんのセミナーに参加され、他社にて物件を2件購入されたのちに、弊社でさらに物件を購入してくださっています。
その理由について、Ｓ様は以下のようにお答えくださいました。

「追加で物件を購入するのは『もっと後で良いかな』と思っていました。しかし、和不動産さんに運用の相談をするなかで、複数物件を所有するスケールメリットや、早めにローンを組むメリットを教えてもらい、和不動産さんからの追加購入に至りました。また、実際に和不動産のオーナーさんに話を聞く機会があったのですが、和不動産さんの運用方法やコンサルティングに不満を持っている人が一人も居なかったんです。それで『この会社なら信頼できるな』と思ったのが、購入に至った最終的な決め手ですね」

Ｓ様もおっしゃっているとおり、和不動産では効率的に収益を向上させるための投資法をセミナーや個別相談、そして物件をご購入いただいた後の定期コンサルティングでもお伝えしています。

『投資』と聞くと『怖い』『危険』といったイメージが連想されますが、投資の種類によってもリスクは様々です。

和不動産ではリスクの低い堅実な不動産投資をご提案しており、また、それだけでなく購入後もすべてのオーナー様の運用サポートをさせていただきますので、「不動産投資は気になるけど、一人でやるのは怖い」とお思いの方は、ぜひ一度、無料個別相談にてご相談くださいませ！

＞＞S様の詳しいインタビュー内容はこちら




■『蒲蒲線』が実現へ動き出す！

国土交通省は今月4日、東急電鉄と羽田エアポートラインが申請した整備・営業構想を認定しました。
これにより、JR・東急電鉄「蒲田駅」と京浜急行電鉄「蒲田駅」を結び、羽田空港へのアクセスを改善する新路線『新空港線（通称：蒲蒲線）』が実現へ動き出します。

現在、JR・東急電鉄「蒲田駅」と京浜急行電鉄「蒲田駅」は800mほど離れており、この区間を徒歩で移動すると10～15分かかります。
『蒲蒲線』が開通すればこの2駅は鉄道で結ばれることになり“交通のミッシングリンク”が解消され、蒲田から羽田空港に至るルートが繋がるのです。
東急東横線や東京メトロ副都心線などとの相互直通運転も可能になるため、渋谷・新宿・池袋、埼玉県方面へのアクセスも向上します。

また、移動時間も短縮されるため、渋谷区や目黒区など東急沿線の住民にとっても『蒲蒲線』のメリットは大きいでしょう。
例えば、中目黒駅～京急蒲田駅の所要時間は約36分から約23分に、自由が丘駅～京急蒲田駅の所要時間は約37分から約15分に短縮されます。

『新空港線（通称：蒲蒲線）』は今年夏に申請する運営計画の認定を経て正式決定し、開業は2038年～2042年頃の見通しです。
利便性が高まれば賃貸需要の増加も期待できるため、今後の動きも引き続きチェックしていただければと思います！

東京の再開発情報や今後注目すべきエリアについてはセミナーや個別相談でもお伝えしています。
どちらも参加費はかかりませんので、ご興味のある方はお気軽にご参加くださいませ！

皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。

和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。
「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！

今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！

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