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2013年10月26日【不動産投資注目の街!◆第3回 高層タワーエリア西新宿②◆】
◆注目の街情報!第3回 高層タワーエリア西新宿②◆
前回の続きで、拡張する摩天楼西新宿をお伝えいたします。今回は、今後着工予定の開発をお送り致します。
★西新宿八丁目成子地区第一種市街地再開発事業（事業中）★
また、北新宿地区に隣接した西新宿八丁目エリアでも再開発の計画が平成２３年１２月に竣工しました。 このエリアでは、商業施設・オフィス・住宅が220戸建設される。
※東京都再開発事務所より
この地域の再開発の特徴であるオフィス・商業施設・住宅の３点セット再開発です。ちなみにこのような再開発が2000年以降４プロジェクトほど、実行されました。西新宿の摩天楼が、西新宿・初台側にドンドン広がっています。
★西新宿三丁目西地区再開発★
現在進行中の計画としまして、西新宿三丁目西地区再開発があります。対象となるのは、新宿パークタワーと東京オペラシティの 中間に位置する甲州街道、山手通り、水道通り、十二社通りに囲まれた85,740m2の木造密集地帯です。 両ビルとはデッキで結び、周囲と一体化した実現を目指しております。
建設予定の建物は、全４棟で下記の通り 東オフィス棟 - 338m、77階 （着工し、竣工・オープンすると、日本一の超高層ビルとなる。） 北住宅棟 - 255m、62階 南住宅棟 - 255m、62階 西住宅棟 - 200m、47階からなるプロジェクトです。
現在の問題点としては、地権者があまりに多く計画が難航している点があげられます。 もし、実現すれば六本木ヒルズ・東京ミッドタウンに並ぶ巨大プロジェクトになります。 この計画が実現すれば、オフィスの目の前に京王線の新駅ができる話も現実味を帯びてきます。
※新宿三丁目西地区市街地再開発準備組合より
新宿～西新宿をまたにかけた巨大ビル群は、まだまだ大きくなりそうですね。要注目です！
