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不動産投資セミナーの和不動産による日々の活動・イベント開催レポと
中古ワンルームマンション経営のお役立ち情報をお届けします！
2013年11月5日【◆不動産投資セミナー開催レポート 2013年11月2日◆】
◆２０１３年１１月２日◆
◆不動産投資セミナー開催レポート◆
みなさん、こんにちは！
本日は11/2（土）に開催いたしましたセミナー「トレンドと政策を知れば東京の不動産の未来が見えてくる！」のレポートをお届けしたいと思います。今回は男性５名、女性１名のご出席を頂きました。セミナーでは、9～10月に発表された不動産市況のレポートを解説し、それらの引き起こされた理由となった事柄を説明させていただきました。
※表は10/17に発表されたレインズの不動産成約動向。中古マンションだけが、すべての項目で上昇基調となっている。
★☆★☆★☆★☆★≪工場等制限法の撤廃≫★☆★☆★☆★☆★☆
また、トレンドの波を引き起こす要因として最も大きいのが「政策」です。最近では、「工場等制限法」という法律の改正により大学の都心回帰が引き起こされました。これにより、賃貸業を営む大家にとっては「学生」というターゲットがより都心に増えることになりました。
これにより、大きな変化が生まれたのが「北千住」駅です。この「北千住」では、4つの大学が進出したことにより、駅前の開発が活発化。
経済効果の拡大を受けて商業施設の新設、駅前整備の実行による環境改善、生産、消費層の人口増加による不動産価格、賃貸相場の上昇などが起こりました。
大規模商業施設やキャンパスの移転は、工場跡地がほとんどです。23区内の大規模工場の動向は、要チェックですね。これら事例を紐解きながら、今後予定されている政策案がどのような効果をもたらすのかをお伝えしたセミナーでした。
セミナー後は無料相談会への希望者が多く、ご参加いただいた方にとっても非常に良い刺激になったようです。
次回のセミナーは11/9（土）「賃貸の付け方」セミナーになります。
不動産経営の収益性のキーになる情報をお届けさせていただきますので、ご都合の合う方はご参加をお待ちしております。
