不動産投資関連情報◆中古ワンルームマンション市場について◆ 2013年11月11日(和不動産スタッフブログ) 不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

不動産投資の和不動産
Tel:0120-003-753受付:10:00~19:00

不動産投資 和不動産 トップページ  >  不動産投資  >  スタッフブログ  >  2013  >  11月11日

スタッフブログ

和不動産スタッフブログ

不動産投資セミナーの和不動産による日々の活動・イベント開催レポと
中古ワンルームマンション経営のお役立ち情報をお届けします!

2013年11月11日【不動産投資関連情報◆中古ワンルームマンション市場について◆】

みなさま こんばんは! スタッフの堀越です!



本日は、ここ10年くらいで中古ワンルームマンション市場は、急激に伸びました。その事について原因を追究してみたいと思います。

◆ここ10年で急激に伸びた中古ワンルームマンション市場◆

10年間で10倍



2001年~2011年(2011年は予測値)で、中古ワンルームマンションの流通市場は10倍に伸びております。

10年間で10倍の図



原因は、バブル崩壊後に地価が安くなり、都心の一等地でワンルームマンションを建築しても、家賃で返済できるというビジネスモデルが成り立ったことがあげられます。



それこそ、2000年前後の新築ワンルームの供給地は、ターミナル駅や人気の駅から徒歩圏内の物件を供給していました。そのブランド価値に不動産投資家は、投資をしておりました。

◆伸びる販売・離れるエリア◆



新築の販売が好調になるにつれて、土地の供給が難しくなり販売エリアが広がってきました。そうしているうちに2000年前後の好立地の物件が、中古の市場に出るようになってきました。当時は、立地もよく価格も安かった為、それらの物件が中古ワンルームマンションの相場になっていき中古ワンルームマンションの市場が形成されてきました。10年をかけて成熟産業になってきたという事です。

◆年金不安・社会保障不安が後押しに◆



一方、不動産投資家の事情としましては、老後の年金不安・社会保障不安そして不景気が後押しをして、不動産投資市場に投資するオーナーさんが増えてきました。しかも、2000年前後は、麻布・六本木・西麻布なんていういわゆるブランド立地も新築業者は販売しておりましたので、ブランド物を買う感覚で購入者も増えてきました。



バブル崩壊で、底値に落ちた土地・アパートを購入することで、成功する不動産投資家も増えてきました。そんな、不動産投資家や大ブームを巻き起こした【金持ち父さん 貧乏父さん】(私は発売の年に読みました)の存在が、10年かけて不動産投資のブームを作っていったという印象です。少しですが、歴史を知る私達が、不動産投資家の皆様のお役に立てればと思っておりますので、ご質問がありましたらお気軽にお問い合わせ下さい。


オリジナルコンサルシステム セミナー開催中 不動産投資 初心者におくる46のメッセージ 相続税対策 マイベストジョブ 相続税・生前贈与対策は和不動産で 老後破産を防ぐ フォーチュンマップ体験会 個別相談はこちら オーナー様の声 オーナー様限定イベント DVD 不動産投資アニメ 弊社代表1冊目著書 弊社代表2冊目著書 和不動産youtube公式チャンネル 雑誌掲載 資料請求受付中 メルマガ配信中 和不動産アクセス

初心者の方にオススメ
セミナー情報はこちら個別相談はこちら
お電話はこちら

近々開催のセミナーをご紹介!只今、申込み受付中!
11月12日(月)19時30分~  第698回 不動産投資セミナー
確実に家賃収入を得る物件の選び方

11月14日(水)19時~  第699回 不動産投資セミナー
スルガショックでマンション投資はどう変わる?

11月16日(金) 19時30分~  第7回 ゲーム会
マンション投資をカルタで楽しく学ぶ会

11月17日(土)13時30分~  第700回 不動産投資セミナー
失敗しない不動産投資★お困りオーナーからのよくある相談★

11月18日(日) 13時30分~  第82回 ゲーム会
フォーチュンマップゲーム会

11月19日(月)19時30分~   第701回 不動産投資セミナー
通算家賃収入1億円を得る方法とは?

11月21日(水)19時~  第702回 不動産投資セミナー
マンション経営は、スケールメリットを出そう!

11月23日(祝・金)13時30分~  第703回 相続税対策セミナー
親から”にっこり”収益物件を受け継ぐには?

11月25日(日) 13時30分~  第10回 ゲーム会
キャッシュフローdeリッチ

11月26日(月)19時30分~   第704回 不動産投資セミナー
サラリーマンのための貯金が増えるマンション経営

不動産投資セミナー情報へ

株式会社和不動産
メニュー