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2014年1月27日【不動産投資関連情報◆「トーキョーを買え！」第五弾！◆】
◆「トーキョーを買え！」第五弾！◆
引き続き、2014年1月11日付の「週刊東洋経済」からの不動産の記事を紹介します。
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「東京はお買い得」戻ってきた海外マネー
【紙面より】
前回、J－REITの取引が拡大しているという話しを書きましたが、実物う不動産投資は ファンド組成こを相次いでいるものの、海外マネーが買いあさる状況には至ってない ようです。 その原因は、REITが障壁になっているといことです。 アベノミクス3本の矢のおかげで、資金調達環境が好転していおり、REIT企業は銀行からの 借入拡大や、公募増資を繰り返し、物件取得を加速し、目当ての物件をREITに持って いかれたという話が少なくないそうです。
今後のファンドの動きに目が離せないようですが、 今後のカギを握るのが、オフィス賃料です。
東京のオフィス賃料はピーク時の６割程度と、世界の主要都市に比べて戻りが鈍い ようです。 今年は、上昇が本格化するとの見方が大勢で、そうなれば取得価格を上げても 充分な投資利回りを確保できるようです。
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東京の再開発を含め、新しいオフィス棟もたくさん建築されています。 相乗効果で不動産価値が上がってきていますね。
続きはまた！
