不動産投資情報◆分譲マンション賃料 じわりと上昇◆ 2014年2月22日(和不動産スタッフブログ) 不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

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2014年2月22日【不動産投資情報◆分譲マンション賃料 じわりと上昇◆】

◆分譲マンション賃料上昇◆

皆さんこんにちは!!

前回に引き続き賃料上昇関係の記事で今回は、分譲マンション賃料じわりと上昇という記事をご紹介したいと思います。

㈱東京カンテイは13日、1月の三大都市圏分譲マンション賃料動向を公表しました。

 AS122_L

分譲マンションの住戸が賃貸された場合の募集賃料を1平方メートル当たりに換算して集計した結果です。
首都圏平均は2,574円(前月比2.4%上昇)
前年同月に比べると1.6%上昇しており、
小幅な上昇下落を繰り返しながらじわりと上昇!!
地域別では、東京都3,025円(同0.4%上昇)、神奈川県2,019円(同0.1%下落)、
埼玉県1,609円(同0.6%下落)、千葉県1,533円(同0.5%下落)

近畿圏の平均は1,838円(同0.2%上昇)中部圏は1,547円(同1.4%上昇)
首都圏と同様に、築浅物件の増加により、高水準での安定傾向が続いております。

東京は3ヵ月連続の上昇とはなっていますが、都心3区で新築や築浅のマンションが賃貸になる例が
増えていることが要因であり、ほかのエリアで目立った上昇の動きはほとんどみられません。

DR148_L

賃料の上昇が見られるのは東京なら都心3区など、都市の中心部に限られる。
2012年末ごろから、相続税改正を見越した富裕層が相続対策として都心部で
分譲マンションを購入している動きがあり、その影響ではないか
との分析結果もでております。

本日はここまで!!


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