スタッフブログ
不動産投資セミナーの和不動産による日々の活動・イベント開催レポと
中古ワンルームマンション経営のお役立ち情報をお届けします！
2014年3月23日【◆不動産投資セミナー開催レポート 2014年3月21日◆】
◆２０１４年３月２１日◆
◆不動産投資セミナー開催レポート◆
こんにちわ！講師の羽鳥です。春一番も吹きましたが、まだ寒い日が続いてますが、今日はものすごい強風の中、
早春の３連休にもかかわらず、当日の飛び込みの方も合わせて１０名の方にお集まりいただきました。
ありがとうございます！
今回は、『良い物件、悪い物件の見極め方』というテーマをお話しました。
ご参加者様は投資経験者が４名、リピーターの方が２名、今回がセミナー初体験という方も３名いらっしゃいました。
中には、福島県や石川県といった遠方からもお越しいただいた方や、マンション管理士の専門家の方などかなりバリエーションに富んだご参加を頂きました。
セミナーでは最新のマンションＰＥＲや先日発表された公示地価などから、今後の注目エリアや価格と投資戦略についてお話をさせて頂きました。
マンションＰＥＲとは不動産専門の情報サービス会社『東京カンテイ』が毎年発表をしている不動産収益性指標の一つになります。
具体的には、
購入価格÷年間家賃＝マンションＰＥＲ
購入費用を家賃よって何年間で回収できるかという点で収益力を数値化したものになります。
２０１３年度の首都圏ランキングは『川崎』が１５．６１（１５．６１年で回収できる）でトップ、
最下位は『溜池山王』の３７．３４となりました。
この違いから、『立地』が良いだけでは不動産投資が成功できない理由が垣間見れるかと思います。
ご参加いただいた方からも、印象に残った言葉として『ＰＥＲ』を挙げられた方が多かったです。
今回ご参加いただいた方には、ネットに載っている情報だけで『良し悪し』を判断するリスクを知っていただけたようです。
セミナー後は恒例のランチ会にて、ご参加者同士の情報交換なども行いました。
経験者の方の、意外な失敗談などもお話しいただき大いに盛り上がりました。
次回のセミナーは４月９日（水）夜１９：００～になります。
詳細は、和不動産セミナー・イベントページに掲載されておりますので、ぜひご覧ください。
それではまたのご参加をお待ちしております。
