賃貸住宅の役割高まる その1 2014年7月25日(和不動産スタッフブログ) 不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

不動産投資の和不動産
Tel:0120-003-753受付:10:00~19:00

不動産投資 和不動産 トップページ  >  不動産投資  >  スタッフブログ  >  2014  >  7月25日

スタッフブログ

和不動産スタッフブログ

不動産投資セミナーの和不動産による日々の活動・イベント開催レポと
中古ワンルームマンション経営のお役立ち情報をお届けします!

2014年7月25日【賃貸住宅の役割高まる その1】

こんにちは!

いつも皆様には大変お世話になっております。

不動産投資セミナーでおなじみの和不動産でございます。

本日は、住宅新報より賃貸住宅がこれから担う社会的役割についての記事を紹介します。

 

今、賃貸住宅の社会的役割が大きくなろうとしています。

それは、

政府の少子化対策を受けて子育て世帯に良質な育児環境を提供

高齢者と若年世代などが交流できるコミュニティ型賃貸の供給

賃貸志向を強める一部若者層や増加が予想される外国人向けの良質な住環境提供など様々です。

当然、住宅本体や設備などの品質向上が求められますが、

すでに大手など一部メーカーは分譲と同格の仕様を採用し始めています。

空室が400万戸以上あると言われる賃貸市場ですが、“持ち家を持つまでの仮住まい”という概念から顧客を脱却させる

ことができれば、賃貸の未来は明るいと言えるでしょう。

 

*子育て支援・地域再生など

政府は「骨太の方針」で、50年後に日本の人口1億人台を維持する目標を定めました。

このため、今後は本格的な少子化対策に乗り出すということです。

子供を産み育ててくれる若者世代はその多くが賃貸住宅に住みます。

つまり子供の数を増やすためには、保育所併設など子育てしやすい環境を整えた賃貸住宅を整備していく必要があります。

政策として建設費補助や、家賃補助制度の導入が期待されています。

また住宅に限らず、その地域の街並みなども子育ての環境に大きく影響すると考えられているようです。

賃貸市場を見ていく際に、物件の所在地、建設地の環境調査も今後必要となっていく部分ではありますね。

*コミュニティの重視

少子化に加え、これからの社会を特徴付けるのが単身世帯の増加です。

単身世帯はすでに全世帯の32%と最も多く、2035年には37%まで増加すると言われています。

以下のグラフはタイプ別世帯のシェア推移を表したものです(国立社会保障・人口問題研究所データより)。

img

単身世帯の増加は地域コミュニティの破壊につながりかねません。

地域は疲弊し、犯罪の増加、高齢者の孤独死など大きな社会不安を抱える可能性もあります。

さらに東日本大震災のときように、

もし大がかりな災害時があったとき、孤立は生死にそのまま直結するのです。

日頃から隣近所との共助の関係を築いておくことが、

災害時の助け合いや支え合いにつながることを考えれば、

居住者同士の交流、居住者と地域との交流の場や機会を積極的につくっていくことが、

民間賃貸住宅においてより重要であると言えます。

対策としては、単身者世帯間の交流が図れるコミュニティ型賃貸住宅を増やし、地域活性化の拠点としていくことが有効です。

そこに、高齢者、若年世代などの単身世帯だけでなく、母子家庭、子育て世帯など多様な世帯を呼び込み

コミュニティ型賃貸に循環的に居住するようになれば、地域が活性化していきます。

その点、永住志向が強く、住民が固定化しやすい分譲マンションよりも

コミュニティ型賃貸は地域再生にも貢献しやすいのではないでしょうか。

 

→次回 【賃貸住宅の役割高まる その2】に続きます!

オリジナルコンサルシステム セミナー開催中 不動産投資 初心者におくる46のメッセージ 相続税対策 マドリームに紹介されました マイベストジョブ 信頼できる不動産投資特集 メディア掲載実績 相続税・生前贈与対策は和不動産で 老後破産を防ぐ フォーチュンマップ体験会 個別相談はこちら オーナー様の声 オーナー様限定イベント DVD 不動産投資アニメ 弊社代表1冊目著書 弊社代表2冊目著書 和不動産youtube公式チャンネル 雑誌掲載BIGtomorrow 資料請求受付中 メルマガ配信中 和不動産アクセス

初心者の方にオススメ
セミナー情報はこちら個別相談はこちら
お電話はこちら

近々開催のセミナーをご紹介!只今、申込み受付中!
10月17日(水)19時30分~  第4回 不動産投資セミナー
初心者向け 情報を指定して聞ける 参加型セミナー カルタ付き

10月19日(金)19時~  第686回 不動産投資セミナー
5極化する不動産投資市場

10月20日(土)13時30分~  第687回 不動産投資セミナー
年収500万円を確保する不動産投資の方程式

10月21日(日) 13時30分~  第8回 ゲーム会
キャッシュフローdeリッチ

10月22日(月)19時30分~  第688回 不動産投資セミナー
初心者がまず知りたいマンション経営5つの疑問

10月24日(水)19時30分~  第689回 不動産投資セミナー
金持ち父さんから学ぶ!良い借金と悪い借金

10月26日(金)19時~  第690回 不動産投資セミナー
60歳で完済するために売却する物件と所有し続けるを分ける

10月27日(土)13時30分~  第691回 不動産投資セミナー
さまざまな地図を重ねれば購入エリアは限られる

10月29日(月)19時30分~  第5回 ゲーム会
深掘りしたい情報を指定して聞ける参加型セミナーカルタ付き

10月31日(水)19時~  第692回 不動産投資セミナー
最速で入居者を獲得する方法とは

不動産投資セミナー情報へ

株式会社和不動産
メニュー