高級路線で即満室？大理石調床タイルで上品な暮らしを　2015年3月2日（和不動産スタッフブログ）　不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

こんにちは！

いつも皆様には大変お世話になっております。

不動産投資セミナーでおなじみの和不動産でございます。

 

今回は全国賃貸住宅新聞より、「大理石調タイルで高級感演出」という

記事をご紹介させていただきます!

 

＊家賃相場よりも3割高でも即満室！そのわけは？

浪速の国大阪。

その中でもJRや地下鉄が走る「天満駅」周辺に広がる

天神橋筋商店街近くに2014年4月にとある物件が竣工されました。

この物件の驚くべきは、その周辺の家賃相場に比べて

家賃が3割高という金額に設定されているにもかかわらず

43戸すべてのお部屋が即満室になったというのです。

 

何故周辺の家賃相場よりもお家賃が割高にも関わらず、

空室を出すことなく入居者様が付くという結果になったのでしょうか？

その秘密は、従来の賃貸住宅にはない高級感のある部屋づくりにありました。

その物件のお部屋に一歩足を踏み入れると、目に入るのは

床一面に敷き詰められた大理石調の床タイル。

加えて、3.5Mと吹き抜けの天井高なのでその解放感は圧巻です。

天井にはシーリングファンも設置。まるで映画のセットを彷彿させるような

ゴージャス感ですね！

ちなみに48mに及ぶ同物件の上層階からは

夏になると天神祭名物 打ち上げ花火なども眺めることができるそうです。

 

見た目の派手さだけにこだわっているわけではなく、

その設備も、大理石には床暖房を設置するなど

住む人の暮らしやすさを考えた優しい空間を演出しています。

7畳にも及ぶ広々としたロフトは書斎や趣味部屋など

様々な用途に使用可能。ロフト上にも光ファイバーを使用し、

窓際には飾り棚も設置。

この工夫により、この物件の従来のシリーズに比べ

男性の比率が1～2割増加したそうです。

さらにこのロフトは、お子様などが遊びに来たときに

大変喜ばれるそうです。笑

 

世の中不景気ということもあり、こういった高級志向に

需要があることに驚かれるかもしれませんが、

お家賃は8万5000円～10万4000円。

入居者の方は40代～50代の管理職の方も多いそう。

子供が少し手を離れたり、会社の中でもある程度出世し

落ち着いたポジションについた方などが

頑張った自分にご褒美、といった意味でも少し

グレードの高い生活を望まれているのかもしれませんね。

そういった世代のハートをうまくつかむことのできた

物件のご紹介レポでした！

 

では最後までお付き合いいただきありがとうございました！

また次回のコラムでお会いしましょう！